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土地資訊、政策法規(guī)與案例問答

往期辯論回顧



營改增能促使房價下跌?

3月24日公布了營業(yè)稅改征增值稅改革方案細則,擴大了抵扣范圍,將不動產(chǎn)納入抵扣范圍。有人認為,“稅收成本降到一定程度會對當前房價產(chǎn)生一定有利影響。如果現(xiàn)在稅負成本能夠大大降低的話,房價的下行空間也會更大?!庇腥藙t認為,“不是成本決定房價,而是市場決定房價??紤]整體的供求狀況,通過規(guī)劃、土地出讓等來改善供求關系,通過低端的保障房建設等解決中低收入人群的住房問題,才真正會對房價有影響?!?
能促使房價下跌
不會對房價帶來劇變
VS


評論
評論
譚先生   2016年05月17日 08:38
總體上房地產(chǎn)營改增有助于房企減輕稅負,但是取到的作用也就是使部分樓市房價趨向于平緩,并不能直接促使房價下跌。
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張女士   2016年05月16日 08:52
個人覺得只有通過規(guī)劃、土地出讓等來改善供求關系,通過低端的保障房建設等解決中低收入人群的住房問題,才真正會對房價有影響。單單只依靠營改增來降低房價的做法,是不科學的。
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鄒建華   2016年05月09日 10:53
從國家層面來看,房地產(chǎn)行業(yè)是重要的支柱產(chǎn)業(yè),拉動著上下游幾十個產(chǎn)業(yè),在國家經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的一席之地;從普通百姓角度來看,目前的房價還是很多人不能承受之重。這兩個方面的問題糾纏在一起,變成了全局性的社會問題。
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吳本輝   2016年05月09日 08:44
稅收成本降到一定程度會對當前房價產(chǎn)生一定有利影響,但我們只能說如果稅負成本的明顯下降會對房價有一定影響,是充分條件,而不是必要條件。我們誰都不能保證,說一定會使房價下降。
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余所長   2016年05月09日 08:40
單單從二手房的角度,目前來看,這種政策的平移并不會帶來稅負增加,原來繳多少現(xiàn)在還是多少。所以是不能促使房價下跌的!
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張女士   2016年05月04日 10:09
從長期來看,營改增將減少新入市的投資性需求,房價變化更趨平穩(wěn)。
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吳本輝   2016年05月03日 08:39
個人覺得開征房地產(chǎn)稅不僅不會讓房價下降,反有可能導致租金上漲,從而引起房價上升,而不是下降。
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譚先生   2016年04月26日 08:52
我們只能說如果稅負成本的明顯下降會對房價有一定影響,是充分條件,而不是必要條件。但是未必就能使房價下降!
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張女士   2016年04月25日 08:44
不是成本決定房價,而是市場決定房價。由于現(xiàn)在樓市的需求比較大,部分地區(qū)樓市的市場價格已經(jīng)是非常高的了。所以不是成本決定房價,而是市場決定房價。
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黃先生   2016年04月22日 17:18
從目前來看,樓市價格并沒有明顯下降,真正能影響樓市的是宏觀調控,進行真正意義上的打壓樓市泡沫才行。
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余所長   2016年04月19日 08:55
開征房地產(chǎn)稅不僅不會讓房價下降,反有可能導致租金上漲。在財產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征稅,不論是征稅對象是持有第二套,還是第三套房產(chǎn),最終還是會被轉嫁到租客手中,而大幅拋售的可能性不大。
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李青   2016年04月18日 08:46
營改增很可能加大地方政府對“土地財政”的依賴,由此,土地成本將進一步上行,屆時推動房價上漲的局面很可能繼續(xù)在一線城市上演。至于促使房價下跌,則不太可能實現(xiàn)!
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余所長   2016年04月12日 08:49
從長期來看,營改增將減少新入市的投資性需求,房價變化更趨平穩(wěn)。所以說營改增不會對房價帶來劇變!
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吳本輝   2016年04月11日 08:43
營改增稅改之后稅收的差額本來就很小,可以說跟原本的稅收沒有差別!所以說認為營改增會使房價下跌,我認為現(xiàn)階段是不太可能出現(xiàn)的現(xiàn)象。
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張鵬   2016年04月08日 16:45
企業(yè)作為逐利的主體,勢必會在基本面較好的城市投資購房,促使北上廣深一線城市及其周邊經(jīng)濟基本面較好的城市繼續(xù)向好,其他城市由于仍然有去庫存壓力,不會到市場基本面不好的城市投資。
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黎惠均   2016年04月08日 15:26
營改增應該不會對房價產(chǎn)生多大的影響,有的只可能是一小部分小影響,并不會帶來劇變。
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譚先生   2016年04月06日 08:42
營改增應該不會使房價下跌,也不會對房價帶來劇變,而應該會在一定程度上使得房價上升,從公布的細則當中也不難看出確實存在著這樣的傾向。
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張女士   2016年04月05日 14:37
營改增不會對房價帶來劇變,只是會小幅度的對房價的波動產(chǎn)生影響。會對房價產(chǎn)生劇變的,應該是市場和政府大范圍的宏觀調控才有可能。
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李青   2016年03月30日 08:54
個人看來,營改增是不會對房價產(chǎn)生多大的影響,有的只可能是一小部分小影響,整體上是不會改變,而且從現(xiàn)在的樓市看來,營改增促使樓市降價是不可能的。
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