土地流轉(zhuǎn)對中國很重要真心不能搞大躍進

        土地是財富之母，而對中國而言，土地也是穩(wěn)定社會的根基。中央領導對于土地的保護可謂非常重視，習總書記說要像保護大熊貓一樣保護土地，土地流轉(zhuǎn)不能搞大躍進，李總理說要按照最嚴格的耕地保護制度要求，規(guī)范有序探索和推進土地流轉(zhuǎn)。

        這些年來，土地是財富之母的體現(xiàn)非常明顯：房價和地價都在不斷攀升，使得土地成為最重要的搖錢樹。開發(fā)商如無土地儲備，相當于飯店無米。中國土地市場的壟斷性質(zhì)，導致土地供應具有很強的稀缺性，無論是人為制造的稀缺性，還是自然具有的稀缺性，都不斷抬升土地的價值。

        地方政府企圖通過土地抵押壯大地方融資平臺，土地優(yōu)惠的政策也是各地招商的法寶。地方政府通過土地這一杠桿形成了龐大的土地財政系統(tǒng)。這個系統(tǒng)的根基是地方政府通過拆遷和圈地形成壟斷供應，在這一運行體系中，土地增值的分配大部分傾向于地方，而被拆遷人和被圈地者利益則往往被低估。通過土地財政這一巨大的系統(tǒng)，地方政府和開發(fā)商群體成功綁架了金融系統(tǒng)，甚至綁架了中國經(jīng)濟。

        土地的巨大財富效應體現(xiàn)在一座座新興城市不斷涌現(xiàn)，城鄉(xiāng)面貌改變非常大。在這一土地城鎮(zhèn)化的運動過程中，人們不斷發(fā)現(xiàn)土地作為財富這一屬性不同價值。然而，這一巨大的財富效應形成一個巨大社會分化效應：一部分買房者與一部分未買房者，買房者通過房價上漲的財富效應很好的獲得了社會財富，未購房者則在房價不斷上漲的背景下?lián)p失慘重，財富分化不斷擴大。

        土地的暴富效應也導致了社會矛盾不斷顯性化，一些地方以新農(nóng)村建設之名強迫農(nóng)民上樓，興建墓園，導致諸多的沖突，還有些地方的圈地顯失公平，農(nóng)民在圈地運動中分配到的財富很少，但卻失去了具有社會保障功能的土地資源。當然，也有一部分農(nóng)民在城鎮(zhèn)化的運動中獲得了巨額財富，正如城市也有居民在拆遷運動中獲得巨額財富一樣。

       由于土地所獲得的財富遠遠超過了資本和勞動，市場經(jīng)濟配置資源的導向發(fā)生了扭曲。一方面，有些開發(fā)商寧愿不開發(fā)，將土地閑置進行土地增值的金融游戲，另一方面，大量實業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)領域，例如央企房產(chǎn)化運動以及寧買一棟房，不開一座廠，都生動地體現(xiàn)了這種財富分配扭曲效應。更重要的是，通過勞動所得收入遠遠趕不上房價上漲的速度，使得房地產(chǎn)在經(jīng)濟生活占據(jù)中心位置。

        土地財富效應也使得土地成為貪腐的失地，很多貪官落馬與土地腐敗密切相關。最近一樁土地腐敗案讓人詫異，政府拍賣土地，不但沒得到錢，反而還要倒貼錢，上林縣一些官員為此身陷牢獄。土地腐敗大案和要案幾乎年年不斷，可見，土地已經(jīng)成為腐敗官吏攫取巨額財富的重要金庫。

        土地流轉(zhuǎn)當然目的是為了增進經(jīng)濟效率，但在經(jīng)濟效率與社會穩(wěn)定之間卻有一個微妙的平衡，土地流轉(zhuǎn)會出現(xiàn)兩種效應：一種是加劇土地的集中，另一種是集中會甩出去一部分農(nóng)民。集中效應增進社會財富的效度也是有限度的，失地農(nóng)民能不能及時找到新工作，也是有疑問的。因此，在涉及土地變革問題，對中國社會來說是要非常謹慎的。