房價一直再瘋漲，調控一直也在繼續(xù)，地位卻依然堅挺的出現(xiàn)在新聞報道中，這些拍出地王的公司其國企或國資占股的背景令人咋舌，與國家嚴格管控的相關政策又有著莫名其妙的矛盾。然而，各地方政府瘋狂賣地的背后，其實那都隱藏著太多太多不可告人的秘密，至于“地王”為何會頻繁出現(xiàn)，相信不只是“你懂”、“我懂”、“他懂”、“大家懂”這么簡單......

       近年來，許多地方政府將賣地視為緩解資金困境的生財之道。地方財政收入來源中，80%以上的收入來自于土地出讓金，這還不包括來自于房地產方面的稅收。有資料顯示，土地成本占房價4成以上乃至更高。有的地方政府財政對賣地解決資金窘迫的依賴程度高達86.16%，甚至在經濟高度發(fā)達的廣州也高達70.8%、佛山60.1%。其實，政府一旦嚴重依賴賣地支撐，經濟不好時就必須得拉高賣地價格；土地成本一到高位時很多人買不起房，但政府又不敢打壓樓市，勢必會造成有價無市而嚴重影響地方經濟。

       2016年前8個月，全國國有土地使用權出讓收入20057億元，同比增長14%，絕大部分城市對土地財政的依賴度指數都超過50%；其中，南京2016年上半年財政收入為621億元，而出讓土地成交總金額已高達630億元，這說明其依賴度指數已經超過100%以上。如果，根據中央部委的部署，嚴格控制土地買賣和房地產調控政策的要求來執(zhí)行，一些地方財政將陷入癱瘓之中，中央要求地方政府對控制房價過快增長的意愿只能是空談，政令不出中南海的常態(tài)根本就無法改變。

       為何地方政府獨愛土地財政，而且樂此不倦，主要是源于賣土地它不需要科學技術，不需要文化水平，也需要天資聰慧，只需要以低廉的價格強制拿走老百姓賴以生存的土地，再以高于幾十倍甚至幾千倍的價格賣給房地產開發(fā)商，從中獲取暴利；為了進一步維護土地價格的增值，牠們不惜以行政手段極力維護高房價，繼續(xù)掠奪老百姓的財富，從而達到長期的、持續(xù)的、永久性的從事無本生意，既滿足財政不足的需求又提高了政績，還不需要費時、費事、費神，就輕而易舉的步步高升。

       所有人都知道，經濟發(fā)展依靠的是科學技術的創(chuàng)新和持續(xù)不斷的再創(chuàng)新。然而，政府的心思并沒有放在體制改革和技術創(chuàng)新之上，牠們只是把創(chuàng)新變成口號，一路高喊的同時一直在河里面摸石頭。其實，政府的人心里都非常明白，土地財政終究不是可以長期依賴的對象，但牠們卻不愿意去改變和突破，這里面也應該隱藏了一些不為人知的訊息和秘密。

       資料顯示，華為公司作為民營企業(yè)，能夠以3950.09億元的年營業(yè)收入成為中國民營企業(yè)500強冠軍，絕非偶然。她投入的研發(fā)資金相當于A股400家企業(yè)總和，占年銷售收入的14.2%；中石油、中石化、中國電網等世界500強企業(yè)的研發(fā)投入僅僅5%左右，這樣的壟斷性企業(yè)難怪會長期虧損，與不注重科學技術創(chuàng)新有著莫大的關系。從這些具體的事例中，我們不難得出政府每年賣地的收益，有多少是用于經濟發(fā)展研究、城市發(fā)展研究、科學技術研究等方面投入，幾萬元億一年的賣地收入幾乎見不到真正用于實業(yè)、科技、創(chuàng)新等領域，這樣的政府如何能夠讓社會經濟長足發(fā)展，能夠讓科技創(chuàng)新成為常態(tài)。

       社會真正的進步，不是光靠研究政治思想體系建設，也不是靠注重宣傳先進典型，更不是靠講話精神就可以得以實現(xiàn)，而是要以生產力為基本要素，生產力不僅僅是肩挑背扛、深耕細作這么簡單的勞動生產力，它是以科學技術為支撐、體制創(chuàng)新為依托、以人為本為載體的表現(xiàn)形式，沒有創(chuàng)新的科學技術作為支點，僅靠土地財政實際上阻擾社會發(fā)展的罪惡根源。

       事實證明，干實業(yè)的不如炒樓。一個開廠的老板，輝煌之時手上擁有五家企業(yè)，管理幾千工人，年利潤一直不高不低，最近幾年下滑的非常厲害，企業(yè)越做規(guī)模越小廠子越少。他說，干了差不多20年實業(yè)，還不如他前幾年在深圳買的幾套房賺的多，一氣之下關掉了最后一個工廠。他認為，實體經濟，特別是制造業(yè)政府基本上不管，也不會幫忙扶持，更別說創(chuàng)新等等，在政府的眼中只有賣地才是收入最快、利潤最高、見效最明顯的事業(yè)，從不斷出現(xiàn)的地王可以看出，未來幾年房地產依然會堅挺，炒樓的收益比他開廠牛的多。

       無論是從各地方政府的施政綱領，還是從他們變著法子延續(xù)土地財政的表現(xiàn)來看，牠們根本就沒有心思研究經濟發(fā)展、科技創(chuàng)新，而是不斷的挖空心思變賣土地。各種證據表明，土地財政已經實實在在地破壞了中國實體經濟的發(fā)展空間，也實實在在地加劇了中國的“國進民退”。歷史證明，土地財政所塑造的各種弊端所帶來的貧富差距、官民沖突已經嚴重的阻擾了社會經濟的進步與發(fā)展。

       如果不盡快采取措施扭轉這一奇怪的現(xiàn)象，任由土地財政肆意橫行、無法無天，不僅實體產業(yè)的升級轉型難以保證，亦將對國民經濟發(fā)展造成嚴重沖擊。最終結果是：要想重振實體經濟，就需面對現(xiàn)實狀況，對實體產業(yè)予以合理減稅、減少行政審批、打破行業(yè)壟斷、營造公平競爭環(huán)境，特別是加強對地方經濟發(fā)展的研究、科學技術創(chuàng)新等等方面下功夫，讓企業(yè)在同一舞臺上自由發(fā)展，充分釋放活力，促進社會發(fā)展健康進步。

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       原標題:土地財政是扼殺經濟社會發(fā)展的根源原創(chuàng)