1. 1982年前的老宅（無證也能辦）

很多鄉(xiāng)親發(fā)愁“老房子沒手續(xù)，沒法確權”，別慌！1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前建成的老宅，不管有沒有審批文件、有沒有擴建，只要權屬清晰、鄰里無糾紛，經村、鄉(xiāng)、縣三級審核，按實際測量面積直接確權，不用補繳任何費用、補辦手續(xù)。

2. 城鎮(zhèn)戶口繼承的農房（可確權，不收回）

這是最受關注的熱點！不少城鎮(zhèn)子女擔心“戶口遷走了，農村爸媽的房子沒法繼承”，現在明確了：憑繼承證明、原宅基地證書就能申請確權，辦不動產權證，不強制退出、不收回使用權。

但要注意：繼承的農房只能修繕加固，不能拆除重建，等房屋自然滅失后，宅基地才會被村集體收回。

3. 一戶多宅/超面積（分類處理，合規(guī)可確權）

不是所有一戶多宅都違規(guī)！因繼承、合法買賣、政策安置取得的多宅，且總面積沒超過當地標準，可合并按一宅確權；符合分戶條件但沒分戶的，先分戶再確權。

超面積的也不用慌：1982-2020年建成的，合規(guī)部分確權，超占部分備注，不拆房、不罰款；2020年后違規(guī)超建的，不予確權，趕緊整改。

辦證小福利：全程不收取測繪費、登記費，只收10元左右的證書工本費，最快45天就能拿證，不用找關系、不花冤枉錢，按村集體通知提交材料即可。

注：資料和圖片均來源于網絡，侵刪。