任澤平表示，住宅需求短期受金融政策影響，長(zhǎng)期取決于人口周期。20-50歲年齡人口與同期住宅建設(shè)相關(guān)性強(qiáng)，每年人口出生數(shù)量領(lǐng)先住房建設(shè)高峰約17-20年。而中國(guó)最近出現(xiàn)的地產(chǎn)調(diào)整是符合人口增長(zhǎng)規(guī)律的。任澤平表示認(rèn)為，或許個(gè)別城市會(huì)出現(xiàn)較大幅度的調(diào)整，但整個(gè)樓市不會(huì)出現(xiàn)崩盤(pán)式調(diào)整。因?yàn)橹袊?guó)一直維持了較高的首付比，而且三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)收入比基本合理，庫(kù)存可通過(guò)城鎮(zhèn)化消化任澤平建議，政策應(yīng)放開(kāi)剛需和改善性需求，但不要矯枉過(guò)正，如果放開(kāi)投機(jī)性需求和過(guò)多供給土地將是災(zāi)難。