在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實踐中，工作人員經(jīng)常會遇到某公司某某分公司持相關(guān)證照到不動產(chǎn)登記大廳申請辦理不動產(chǎn)登記的情形。那么，分公司能否以自己的名義申請辦理不動產(chǎn)登記，可否作為登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人？