我單位在辦理個(gè)人住房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)常遇到只持有土地證而無(wú)房產(chǎn)證的居民來(lái)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。根據(jù)《土地登記辦法》第四十條的規(guī)定，因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書(shū)、變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。也就是說(shuō)，房產(chǎn)證是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必備條件。但實(shí)際工作中，由于各種原因當(dāng)事人無(wú)法提供房產(chǎn)證的情況很多，此時(shí)，應(yīng)如何辦理？