問(wèn)題詳情
農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地包括宅基地么？宅基地屬于農(nóng)村建設(shè)用地還是國(guó)家建設(shè)用地？
提問(wèn)者：013101
提問(wèn)時(shí)間：2014-11-14 08:58
問(wèn)題分類(lèi)：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
鄉(xiāng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地，只能按人進(jìn)行劃撥。另一種就是商業(yè)用地，是農(nóng)村集體土地的應(yīng)先由規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃出建設(shè)用地，再由國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行土地儲(chǔ)備后掛牌出讓?zhuān)瑑r(jià)高者得到建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)權(quán)，修建的房子就是商品房。如果是農(nóng)村私人住宅，就只有土地證，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，翻修建房要辦理建筑準(zhǔn)建證才能修建住宅，如果超面積建筑，建設(shè)規(guī)劃管理部門(mén)可進(jìn)行處罰，私人出售建筑的商品房工商部門(mén)也可以進(jìn)行處罰。
