問題詳情
農(nóng)用地的流轉(zhuǎn)形式包括哪些？
提問者：013101
提問時(shí)間：2014-11-14 09:08
問題分類：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
出于農(nóng)戶的不同需要 ,在實(shí)踐中產(chǎn)生了各種形式的土地流轉(zhuǎn)。不過 ,不管什么形式的土地流轉(zhuǎn) ,有兩點(diǎn)必須明確:一是農(nóng)戶必須在二輪土地承包工作結(jié)束 ,取得合法承包權(quán)后 ,才能將使用權(quán)流轉(zhuǎn);二是有承包權(quán)的農(nóng)戶將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)他人后 ,獲得土地使用權(quán)(經(jīng)營權(quán))的農(nóng)戶不可將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三者 ,即不可多層流轉(zhuǎn)。
土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)包括土地出讓和土地轉(zhuǎn)讓兩種形式：1 、土地出讓是農(nóng)用土地所有者將農(nóng)用土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)有償出讓給土地使用者 ,是土地所有者同土地使用者之間的流轉(zhuǎn) ,供給方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ,需求方是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體。這種流轉(zhuǎn)又包括出讓、出租、發(fā)包等多種形式。2 、土地轉(zhuǎn)讓是一種土地橫向轉(zhuǎn)移 ,是農(nóng)用土地使用者將農(nóng)用土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)用土地使用者形成的農(nóng)用土地流轉(zhuǎn) ,是一種土地使用者之間發(fā)生的流轉(zhuǎn)關(guān)系。這種流轉(zhuǎn)又包括轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、入股、抵押等多種形式。
