問題詳情
土地、房屋等轉(zhuǎn)讓時契稅由誰交納?
提問者：05655
提問時間：2014-11-15 11:54
問題分類：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
”但在合同履行中，乙方提出：原合同約定的“實(shí)行轉(zhuǎn)讓、過戶、交易稅費(fèi)總包干”不合理，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅”的規(guī)定，要求甲方增加承擔(dān)該加油站轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的契稅（按合同總金額的4%計(jì)算約7萬元）。甲方認(rèn)為：1、雙方協(xié)商加油站轉(zhuǎn)讓時，已對轉(zhuǎn)讓、過戶、交易應(yīng)繳稅費(fèi)的測算，并將甲方應(yīng)繳稅款累加在轉(zhuǎn)讓總金額內(nèi)計(jì)算，因而，在轉(zhuǎn)讓總金額174.98萬元中，已經(jīng)包含契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)在內(nèi)；2、雙方在合同中已經(jīng)明確約定為“實(shí)行轉(zhuǎn)讓、過戶、交易稅費(fèi)總包干”，甲方實(shí)際已經(jīng)將應(yīng)繳契稅等各種稅費(fèi)預(yù)先交付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)代繳，因此乙方提出的要求不能接受。
