政府與房地產(chǎn)企業(yè)相互約定，將劃撥到企業(yè)名下的一部分土地作為公共用地，并且這部分公共用地在小區(qū)外圍并由政府進(jìn)行馬路和綠化的建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)是否需要繳納這部分公共用地的城鎮(zhèn)土地使用稅?