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國(guó)有土地收益征收的法律依據(jù)是什么？
提問(wèn)者：0023321
提問(wèn)時(shí)間：2015-01-16 17:00
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 土地政策
國(guó)有土地收益征收的法律依據(jù)是什么？
《中華人民共和國(guó)土地管理法》在總則中確立了國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條規(guī)定：國(guó)有土地有償使用的方式包括：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)唬ǘ﹪?guó)有土地租賃；（三）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條也明確規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，其劃撥土使用權(quán)和地上建筑物、其他附作物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附作物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）按規(guī)定簽訂土地使用的出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條規(guī)定：以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得的使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。
