問題詳情
土地競得人需繳納耕地占用稅嗎？
提問者：xiong00001
提問時間：2015-02-02 13:58
問題分類：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
《耕地占用稅暫行條例》第三條規(guī)定，占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，應當依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅?！陡刈坑枚悤盒袟l例實施細則》第四條規(guī)宴，經(jīng)審請批準占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標明的建設用地人；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標明建設用地人的，納稅人為用地申請人。未經(jīng)批準占用耕地的，納稅人為實際用地人。招拍掛出讓的國有建設用地，應該屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標明建設用地人的情形，根據(jù)以上規(guī)定，納稅人應該是用地申請人，即最后以招拍掛方式取得用地的土地使用者。
實踐中，在確定招標標底或拍賣掛牌底價時，評估過程一般都包含了“耕地占用稅”這一因素。為避免出現(xiàn)土地使用者取得土地后重復繳納的問題，一般情況下，市縣國土資源管理部門在確定標底或底價時都刨除了“耕地占用稅”這一因素。
