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土地使用證到期了怎么辦?
提問(wèn)者:dy130088
提問(wèn)時(shí)間:2015-03-19 11:22
問(wèn)題分類:土地知識(shí) > 土地政策
從地方政府拿到的土地使用證基本快到期了,開(kāi)始煩惱了。
首先,
房地產(chǎn)權(quán)屬包括,房屋建筑本身的所有權(quán),和所占土地的使用權(quán)。
房屋建筑本身的所有權(quán),是終身享有的,可繼承的。
土地的使用權(quán)是有期限的,一般所說(shuō)的使用年限,指的就是土地的合用權(quán)
如果土地使用權(quán)到期,沒(méi)有辦理繼期,如果動(dòng)遷,只會(huì)補(bǔ)償房屋所有權(quán)的錢(75%)左右,沒(méi)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償(25%)左右
2006年出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定。
住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)70年到期后,自己續(xù)期,也就是你不用管,也不用辦,就自己續(xù)期了
對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的(40年使用權(quán))到期后是要從新辦理的??赡軙?huì)有機(jī)關(guān)費(fèi)用,物權(quán)法的解釋是按當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,現(xiàn)無(wú)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于其它性質(zhì)的,如工業(yè),教育,旅游等(50年使用權(quán))與商業(yè)性質(zhì)的相同。