問(wèn)題詳情
在自己家的地建房，需要什么審批手續(xù)
提問(wèn)者：0623
提問(wèn)時(shí)間：2015-04-17 08:45
問(wèn)題分類(lèi)：交易 > 登記審批
一、房產(chǎn)登記辦理程序 取號(hào)—收件—審理—復(fù)查—繳費(fèi)—繕證—發(fā)證 注：各類(lèi)登記均需要先購(gòu)買(mǎi)測(cè)繪圖紙或委托測(cè)繪，后收件。
二、自建房初始登記需提交資料及稅費(fèi)項(xiàng)目
1、收件內(nèi)容 （1）土地使用權(quán)證（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件） （2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建房執(zhí)照、準(zhǔn)建證等（原件） （3）工程竣工驗(yàn)收備案表或房屋安全鑒定報(bào)告（原件） （4）500平方米以上建設(shè)項(xiàng)目，須提交建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)和基本建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)征繳聯(lián)系單（原件） （5）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（原件） （6）公告報(bào)紙（限于提供建房執(zhí)照、準(zhǔn)建證等，或無(wú)證補(bǔ)證，原件） （7）具結(jié)書(shū)（限于提供建房執(zhí)照、準(zhǔn)建證等，或無(wú)證補(bǔ)證，須說(shuō)明房屋來(lái)源并具結(jié)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任）（原件） （8）房屋初始登記申請(qǐng)書(shū)（原件） （9）當(dāng)事人身份證件（交驗(yàn)原件，收取復(fù)印件） （10）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其它材料 2、稅費(fèi)項(xiàng)目 （1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) （2）權(quán)證印花稅 以上是個(gè)人建房辦理產(chǎn)權(quán)證件所需的條件和程序，以上相關(guān)手續(xù)全部辦完后，方可開(kāi)工，。對(duì)于個(gè)人建房在面積，樓層上等都沒(méi)有相關(guān)限制。包括去年新增的稅費(fèi)在內(nèi)，房產(chǎn)流通環(huán)節(jié)需要繳納的稅和費(fèi)包括：契稅、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，如果是房改房還要交土地出讓金。
