問題詳情
集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
提問者：DY3107
提問時(shí)間：2015-05-04 09:31
問題分類：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
想知道 集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理需要哪些材料?適用范圍有哪些?
一、建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓
(一)建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓適用范圍：
1、 國有企業(yè)、集體企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以建設(shè)用地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營合作建房);
2、 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。但必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;
3、 為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;
4、 判決、裁定需要拍賣的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓所需資料
1、 土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、 委托轉(zhuǎn)讓合同二份、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表一份
3、 宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、 營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、法人代表證明書及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各一份(提交的復(fù)印件均需加蓋公章)
5、 有限責(zé)任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料
6、 建設(shè)用地規(guī)劃條件及三線圖
7、 轉(zhuǎn)讓方案村民代表表決意見(土地屬村集體及其經(jīng)濟(jì)組織且已辦國有土地證適用)
8、 其他需要提交的資料
二、建設(shè)用地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓
(一)建設(shè)用地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓適用范圍：
1、國有企業(yè)、集體企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以建設(shè)用地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營合作建房);
2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。但必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;
3、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;
4、判決、裁定需要拍賣的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓所需資料
1、土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、委托轉(zhuǎn)讓合同二份、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表一份
3、宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、法人代表證明書及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各一份(提交的復(fù)印件均需加蓋公章)
5、有限責(zé)任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料
6、建設(shè)用地規(guī)劃條件及三線圖
7、轉(zhuǎn)讓方案村民代表表決意見(土地屬村集體及其經(jīng)濟(jì)組織且已辦國有土地證適用)
8、其他需要提交的資料
三、建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競價(jià)轉(zhuǎn)讓
(一)建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競價(jià)轉(zhuǎn)讓適用范圍：
1、國有企業(yè)、集體企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以建設(shè)用地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營合作建房);
2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。但必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;
3、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;
4、判決、裁定需要拍賣的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競價(jià)轉(zhuǎn)讓所需資料
1、土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、委托轉(zhuǎn)讓合同二份、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表一份
3、宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、法人代表證明書及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各一份(提交的復(fù)印件均需加蓋公章)
5、有限責(zé)任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料
6、建設(shè)用地規(guī)劃條件及三線圖
7、轉(zhuǎn)讓方案村民代表表決意見(土地屬村集體及其經(jīng)濟(jì)組織且已辦國有土地證適用)
8、其他需要提交的資料
