問題詳情
什么是土地登記？土地登記有何特點？
提問者：0023006
提問時間：2017-01-10 13:36
問題分類：交易 > 登記審批
土地登記是縣級以上人民政府根據(jù)國家有關(guān)土地確權(quán)和土地登記的規(guī)定，依照法定程序，對土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行審批、注冊登記、確認(rèn)、發(fā)放土地證書的法律制度。
我國土地登記有以下幾個特點：
（1）強制性。當(dāng)事人的土地權(quán)利必須依法登記，未登記的土地權(quán)利不受法律保護(hù)，并可視情節(jié)對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
（2）公信性。土地登記是人民政府的行政行為，是人民政府土地管理部門依法定程序，對土地權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，并注冊登記、頒發(fā)土地證書的法律程序，從而保證了土地登記的真實可靠。
（3）完整性、連續(xù)性。土地登記須統(tǒng)一進(jìn)行，不能分割，登記事項變更，應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)，保持土地資料的連續(xù)性。
（4）保護(hù)性。國家通過土地登記，確認(rèn)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)，維護(hù)土地公有制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供了法律保障。
