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土地用途變更登記時(shí)，申請人應(yīng)提交哪些權(quán)屬證明文件？
提問者：021342
提問時(shí)間：2014-09-04 11:56
問題分類：交易 > 登記審批
土地用途變更登記時(shí)，申請人應(yīng)提交哪些權(quán)屬證明文件？
（1）由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書：國有土地用途變更的，申請人應(yīng)提交《國有土地使用證》；集體土地建設(shè)用地用途變更的，申請人應(yīng)提交《集體土地使用證》；農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，申請人應(yīng)提交《集體土地所有證》。
（2）地上建筑物、附著物權(quán)屬證明：凡是地上存有建筑物或附著物的，用途變更登記申請人還應(yīng)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明，如房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證等。
（3）土地用途變更的批準(zhǔn)文件：國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準(zhǔn)權(quán)的部門批準(zhǔn)用途改變的文件，以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的用途發(fā)生變更的，申請人還應(yīng)提交與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，申請人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的批準(zhǔn)文件；集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件。
