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注銷登記時，申請人應提交哪些權(quán)屬證明文件？
提問者：021343
提問時間：2014-09-04 13:51
問題分類：交易 > 登記審批
注銷登記時，申請人應提交哪些權(quán)屬證明文件？
（1）注銷土地登記申請書。
（2）由土地登記機關發(fā)出的土地證書：注銷土地登記申請人為土地所有權(quán)人的，提交土地所有權(quán)證書；申請人為土地使用權(quán)人的提交土地使用權(quán)證書；申請人為土地他項權(quán)利人的，提交土地他項權(quán)利證明書。上述土地證書均須是由土地登記機關發(fā)出的，其他權(quán)源證件如交換協(xié)議書等一律無效。
（3）土地滅失或土地權(quán)利終止證明文件：集體所有的土地依法被全部征用的，申請人應當提交縣級土地行政主管部門開具的該集體所有的土地已被全部征用的證明文件或其他有證明效力的文件資料；農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人應當提交有批準權(quán)的部門簽發(fā)的該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的批準文件。
縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發(fā)的收回該國有土地使用權(quán)的文件；國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，申請人應當提交縣級以上人民政府以國有土地所有者身份與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同或者國有土地使用權(quán)租賃合同；因自然災害等造成土地權(quán)利滅失的，申請人應當提交有充分效力的土地權(quán)利滅失的證明材料；土地他項權(quán)利終止的，申請人應當提交土地他項權(quán)利合同（土地使用權(quán)出租的為土地使用權(quán)租賃合同，土地使用權(quán)抵押的為土地使用權(quán)抵押合同或包括土地使用抵押內(nèi)容的經(jīng)濟合同）以及其他的土地他項權(quán)利終止證明材料。
