問題詳情
工業(yè)用地可不可以辦學校嗎？
提問者：03018
提問時間：2014-09-11 09:45
問題分類：土地知識 > 土地政策
土地管理法》第十二條規(guī)定：依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。
《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地使用權變更登記；依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
土地的使用，因為涉及城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，法律法規(guī)對其用途是嚴格限制的。將工業(yè)用地建成學校，明顯屬于改變土地用途的行為。土地管理部門可以依此補征土地使用費或者收回土地使用權。如果在土地租賃合同已經(jīng)約定用途的，改變土地用途將導致違約，可能導致租賃合同失效。
同意，可以先申請對土地用途進行變更，重新簽訂新的土地使用權出讓合同。
