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共 220 條問(wèn)答

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序或前提條件？ 如題最后回答：【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部...
土地試用期合同期滿后延續(xù)申請(qǐng)的規(guī)定？ 有媒體報(bào)道稱，位于深圳市南山區(qū)的金桃園小區(qū)將成“全國(guó)第一家土地使用權(quán)到期后將被政府無(wú)償收回的物業(yè) 最后回答：我國(guó)的法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?；谕恋厥褂脵?quán)的有期限性，相關(guān)的法律法規(guī)...
一地?cái)?shù)賣(mài)到底歸誰(shuí)？ 我司2005年與某公司簽訂了一份《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，該土地是出讓地。按照合同約定，在我司支付了40％的地價(jià)款之后，某公司應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。按約付款后，某公司卻遲遲未能辦理土... 最后回答：您所述的這種情況屬于典型的“一地?cái)?shù)賣(mài)”，即土地使用權(quán)人與數(shù)人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將土地使用權(quán)數(shù)次轉(zhuǎn)讓?！耙坏?cái)?shù)賣(mài)”雖然不象“一房數(shù)賣(mài)”那么普遍，但是也經(jīng)常發(fā)生。　　1、貴...
無(wú)證土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？ 我公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2013年3月，與甲公司簽訂了一份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定將甲公司出讓取得的某宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給我公司，甲公司負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證書(shū)等有關(guān)手續(xù)。協(xié)議簽訂后... 最后回答：首先，你公司與甲公司所簽協(xié)議應(yīng)屬“效力待定”合同。土地使用權(quán)作為一種重要的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)的設(shè)立、取得，經(jīng)依法登記取得土地使用權(quán)證后才發(fā)生法律效力...
集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證出租問(wèn)題？ 如題最后回答：如果是租賃的土地，只有能否轉(zhuǎn)租的問(wèn)題，不涉及轉(zhuǎn)賣(mài)的問(wèn)題。租賃集體所有的土地，能否轉(zhuǎn)租，由雙方合同約定。如果合同未約定，可以轉(zhuǎn)租；如果合同明確約定不能轉(zhuǎn)租，該條款本身就受法律...
集體土地建設(shè)用地使用證，過(guò)戶該辦那些手續(xù)？ 我是個(gè)外地人，在海南?？诘霓r(nóng)村買(mǎi)了一塊地，擁有該地的使用權(quán)的那個(gè)人只有1996年老式的《農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用證》。我買(mǎi)了以后，能過(guò)戶嗎？可以的話，該去哪個(gè)部門(mén)辦理，能說(shuō)得具體些嗎。。謝謝... 最后回答：《物權(quán)法》規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。　　《土地管理法》規(guī)定：　　第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集...
出讓土地年限如何確定? 如題最后回答：國(guó)有土地使用證年限的問(wèn)題: 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五...
地籍調(diào)查面積與批準(zhǔn)面不一致時(shí)土地登記面積？ 如題最后回答：在土地登記實(shí)踐中，由于各種原因，地籍調(diào)查面積與批準(zhǔn)面積不一致的情況是經(jīng)常存在的。在土地等級(jí)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待。對(duì)于地籍調(diào)查中四至界線與批準(zhǔn)的用地界線一...
農(nóng)村宅基地能贈(zèng)與嗎？ 我堂姐現(xiàn)有一塊農(nóng)村宅基地欲贈(zèng)給我父親，請(qǐng)問(wèn)，宅基地贈(zèng)與是否違法？最后回答：首先，經(jīng)批準(zhǔn)使用的農(nóng)村居民宅基地，屬集體所有；宅基地經(jīng)征用的，屬國(guó)家所有。農(nóng)村居民只享有使用權(quán)。　　其次，農(nóng)村居民依法取得的宅基地，應(yīng)限于申請(qǐng)人建房使用，其宅基地使用權(quán)不...
城鎮(zhèn)戶口子女是否可繼承父輩宅基地？ 如題最后回答：具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地　　1、農(nóng)村村民戶無(wú)宅基地?！　?、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的?！　?、回鄉(xiāng)落戶的...

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