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共 4297 條問答

允許農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資可能帶來什么問題？ 14年中央一號(hào)文件提出在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。想請(qǐng)教各位的是： 1、目前是否存在以其他客體的經(jīng)營權(quán)為抵押物... 最后回答：3月24日，中國央行發(fā)布農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)辦法，從貸款對(duì)象、貸款管理、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、配套支持措施、試點(diǎn)監(jiān)測(cè)評(píng)估等多方面，對(duì)金融機(jī)構(gòu)、試點(diǎn)地區(qū)和相關(guān)部門推進(jìn)落實(shí)“兩權(quán)”抵押貸款...
如果沒有土地出讓金，我們國家是否有那么多錢搞基建? 如果沒有土地出讓金，我們國家是否有那么多錢搞基建? 是否可以這樣說，這是一種稅收，一種對(duì)弱勢(shì)群體的公平？最后回答：土地出讓金的由來就是國家將國有土地一定時(shí)限的使用權(quán)出讓給企業(yè)或者個(gè)人，獲得國有土地使用權(quán)的企業(yè)或者個(gè)人需繳納土地使用費(fèi)也就是土地出讓金，因此這部分費(fèi)用肯定是收歸國有的。如果原本...
土地出讓金該給農(nóng)民還是國家？ 土地出讓金該給農(nóng)民還是國家？最后回答：土地出讓金的由來就是國家將國有土地一定時(shí)限的使用權(quán)出讓給企業(yè)或者個(gè)人，獲得國有土地使用權(quán)的企業(yè)或者個(gè)人需繳納土地使用費(fèi)也就是土地出讓金，因此這部分費(fèi)用肯定是收歸國有的。如果原本...
土地增值稅如何計(jì)算？和土地出讓金有何關(guān)系？征收后如何分配？ 案例：一企業(yè)出讓土地（該地塊由工業(yè)用地變性為商業(yè)用地），當(dāng)前工業(yè)用地估價(jià)40萬/畝，當(dāng)下政府開出的商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)50萬/畝，拍賣價(jià)格為200萬/畝，政府的土地出讓金按7萬/畝收取。地塊約40... 最后回答：成本和收入都沒說清楚，暈死。必須明確的一點(diǎn)是，該公司究竟是轉(zhuǎn)讓還是出讓。出讓是不征土地增值稅的。只有轉(zhuǎn)讓征。至于出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，請(qǐng)自行百度。假設(shè)該公司是轉(zhuǎn)讓。首先，你確定一...
土地出讓金與地方政府財(cái)政收入的關(guān)系，為何土地出讓金可以超過財(cái)政收入？ 土地出讓金與地方政府財(cái)政收入的關(guān)系，為何土地出讓金可以超過財(cái)政收入？最后回答：因?yàn)椤柏?cái)政收入”這個(gè)說法不嚴(yán)謹(jǐn)，是可用財(cái)政還是財(cái)政總收入還是地方財(cái)政收入還是地方財(cái)政一般預(yù)算收入？只有問問統(tǒng)計(jì)這個(gè)數(shù)據(jù)的人才知道到底是哪個(gè)口徑。嚴(yán)格意義上來說，“財(cái)政收入”是包...
土地出讓金是否可以這樣理解？ zf拍賣一塊地，開發(fā)商交了錢進(jìn)場(chǎng)，有權(quán)蓋樓了，可是本身地不歸開發(fā)商或買房人所有，還是歸zf，所以說這出讓金表面是賣地錢，實(shí)際上是頂多70年的租金而已。到時(shí)候要搞翻建的時(shí)候，一拆遷，土地又可以再... 最后回答：土地屬于國家，屬于全民，但是全民沒有使用權(quán)，要想用就得花錢買。這么說國民空有所有權(quán)，但是不能使用，那這還算什么全民所有？而政府每年掙幾十萬億的出讓金，其實(shí)是那我們的使用權(quán)換來的...
為什么農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地需要交納土地出讓金？ 根據(jù)廣州相關(guān)城市更新政策——“對(duì)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國有土地的集體舊廠房用地，納入舊村全面改造的，按規(guī)劃用途市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%交納土地出讓金；納入舊村微改造的，按規(guī)劃用途市場(chǎng)評(píng)價(jià)估價(jià)的30%繳納土地出... 最后回答：為什么農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地需要交納土地出讓金？
經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地出讓金可以支取公積金嗎？ 經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地出讓金可以支取公積金嗎？最后回答：為了還借錢交首付，只能商貸了，然后再支取公積金還借款，還他的講理嗎，多花1個(gè)多點(diǎn)利息，少說多花10多萬，這就是百姓啊。
土地是劃撥還是出讓，這樣還用交土地出讓金嗎？ 地用途為住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2084年4月20日，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)剩余土地使用年限為66.87年，1、估價(jià)對(duì)象已辦理房產(chǎn)證、土地證，權(quán)證內(nèi)記載用途為住宅，所在樓幢實(shí)際為住宅使... 最后回答：寫了出讓兩字的，應(yīng)該是出讓，而且用作住宅的，大概率也是出讓。你這個(gè)評(píng)估是估價(jià)之后從別人手里買是吧，劃撥的需要由原劃撥單位繳納出讓金，還得ZF同意，出讓的土地再出讓，一般是不用...
房改房土地證舊證換新證，多少錢，需要交土地出讓金么？ 以前爺爺好像買斷了這個(gè)房改房，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，只剩下土地證沒換，需要換么？舊土地證爺爺?shù)拿郑酉聛頁Q要交土地出讓金么？還是單單交個(gè)手續(xù)費(fèi)，交個(gè)換證費(fèi)？最后回答：我們這里也是劃撥的土地，二十多年了沒有土地使用證，補(bǔ)搞土地證也要收土地出讓金，大概是今年土地地價(jià)的5%~10%。好貴，但是鄰居一早搞到土地證的不用交這么一筆錢，不知道為什么？土...

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