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土地流轉(zhuǎn)

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土地流轉(zhuǎn)

共 451 條問(wèn)答

宅基地買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題 您好，我還想請(qǐng)教您，如果買(mǎi)的話存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，我以租的方式可以嗎？租用農(nóng)村的宅基地我們想做食品方面的加工廠，合法嗎？我現(xiàn)在的顧慮就是怕不合法，來(lái)找我們的麻煩。租的話需要辦理使用權(quán)的過(guò)戶之類(lèi)的嗎... 最后回答：租房是可以的，這是你與房子的主人之間的事，但宅基地的使用權(quán)是屬于房東的。而房東在出租住房以后，就不能再申請(qǐng)宅基地了。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。只要...
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題 　如果是房地產(chǎn)公司取得國(guó)家出讓的土地使用權(quán)，投資開(kāi)發(fā)了部分土地，然后要把土地及上面所附在建工程協(xié)議轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司的投資一方，能否以成本價(jià)轉(zhuǎn)讓，要交營(yíng)業(yè)稅嗎？這種方式轉(zhuǎn)讓除了契稅以外，還有其... 最后回答：　 1.可以協(xié)議成本價(jià)轉(zhuǎn)讓，但在辦理契稅時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求走評(píng)估程序，主要是防止成交價(jià)格不合理的情形。營(yíng)業(yè)稅一定得交；　　2.土地增值稅也得交；　　3. 除了協(xié)...
土地流轉(zhuǎn)有哪些流程？ 說(shuō)得具體點(diǎn)，詳細(xì)點(diǎn) 最后回答：（一）有土地流轉(zhuǎn)意向的承包方、受讓方均可向鄉(xiāng)、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)提出申請(qǐng)并進(jìn)行登記（申請(qǐng)書(shū)）。（二）發(fā)包方對(duì)承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、股份合作方式流轉(zhuǎn)承包土地的需求，應(yīng)及時(shí)辦理備...
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)咨詢 　稅法中有這么一條，在銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征營(yíng)業(yè)稅。。。那按照地隨房走，房隨地走，不僅交營(yíng)業(yè)稅，還要交土地增值稅是吧？最后回答：是的。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其初稿細(xì)則的規(guī)定，土地增值稅的征稅范圍包括：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)和地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)．是轉(zhuǎn)讓房...
土地轉(zhuǎn)讓有什么程序 土地轉(zhuǎn)讓有什么程序？最后回答：一、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓　?。ㄒ唬﹩挝挥玫剞D(zhuǎn)讓　　1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)...
土地轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)分析 土地轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)分析有哪些？最后回答：土地轉(zhuǎn)讓三種方式稅負(fù)比較　　部分開(kāi)發(fā)商中標(biāo)得到土地以后，因諸多方面原因，無(wú)法完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需要對(duì)手中的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。另一方面，也有很多有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有得到土地，希望從...
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓村委會(huì)不同意怎么辦 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓村委會(huì)不同意怎么辦？最后回答：村委會(huì)無(wú)權(quán)干涉，但是你要在合法的前提下轉(zhuǎn)讓。如違法轉(zhuǎn)讓村委會(huì)有權(quán)干涉。　　《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)你的法律條款如下。　　“　第十條國(guó)家保護(hù)承包方依法、...
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題 本人是農(nóng)村戶口，與村民簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同，沒(méi)有其他證件，這樣合法嗎，有法律效率嗎? 最后回答：看你簽的內(nèi)容，你承包的土地，是有承包期限的，土地的承包期是30-70年不等，你轉(zhuǎn)讓的可以是不超過(guò)剩余期限的土地使用權(quán)（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）。　　如果你轉(zhuǎn)讓合同中寫(xiě)是“買(mǎi)"或"...
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅稅率 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅稅率最后回答：稅目征收范圍稅率　　一、交通運(yùn)輸業(yè)陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)3％　　二、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)3％　　三、金融保險(xiǎn)業(yè)...
農(nóng)民出讓土地使用權(quán)需要哪些法律程序 農(nóng)民出讓土地使用權(quán)需要哪些法律程序最后回答：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：　　第五節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn) 　　第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式...

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