各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，城區(qū)街道辦事處，天鵝洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管委會，市政府各部門，各規(guī)模企業(yè)：

        《石首市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高限價暫行辦法》已經(jīng)市政府審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

二○○六年十月二十二日

石首市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高限價暫行辦法

        第一條 為滿足我市經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展和加快推進(jìn)城市化進(jìn)程的用地需要，切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益，規(guī)范土地征收秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《湖北省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《統(tǒng)計法》、《價格法》結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

        第二條 本辦法所稱國家建設(shè)征收土地是指國家為了社會公共利益及實(shí)施土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的需要，經(jīng)法律法規(guī)的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個人補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

        第三條 在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收土地適用本辦法。國家和省確定的交通道路、水利工程等重要項目及其他重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的，按上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條 征收土地實(shí)行公告和登記制度，接受社會和群眾監(jiān)督。

        第五條 被征收土地的單位和個人應(yīng)服從國家建設(shè)的需要，積極支持土地征收工作，不得無理阻撓。對征收補(bǔ)償、安置有爭議的按《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

        第六條 征收土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？钣糜诒徽魇胀恋氐霓r(nóng)業(yè)人口安置，不得挪作他用；青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物的所有者所有。

        第七條 在本市行政轄區(qū)內(nèi)征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和勞力安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行最高限價。

        第八條 本市范圍內(nèi)的土地共分為三個等級，具體土地等級、區(qū)片級別范圍和相應(yīng)的區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)如下：一等土地：繡林街道辦事處（車落崗村、南岳山村、太平坊村、橋南居委會、解放居委會、槐樹堤村）、筆架山街道辦事處（徐家鋪居委會、張城垸開發(fā)區(qū)）。

        1、一級區(qū)片：繡林大道規(guī)劃紅線兩側(cè)100米范圍內(nèi)，最高限價10萬元/畝。

        2、二級區(qū)片：東方大道規(guī)劃紅線兩側(cè)100米范圍內(nèi)，公石公路零公里以東規(guī)劃紅線兩側(cè)100米范圍內(nèi)，除一級區(qū)片外在一環(huán)路以內(nèi)的零星土地，最高限價6萬元/畝。

        3、三級區(qū)片：公石公路零公里以西規(guī)劃紅線兩側(cè)100米范圍內(nèi)，解放東路延伸段、戰(zhàn)備公路規(guī)劃紅線兩側(cè)100米范圍最高限價4萬元/畝。

        4、四級區(qū)片：除一、二、三級區(qū)片外的其他土地價格最高限價2.5萬元/畝。二等土地：繡林街道辦事處、筆架山街道辦事處其他村組，以及東升、新廠、調(diào)關(guān)、橫溝市、高基廟主干道兩側(cè)100米范圍內(nèi)，最高限價2.5萬元/畝，其他土地最高限價2萬元/畝。三等土地：高陵、桃花山、團(tuán)山寺、小河口、大垸、久合垸、南口主干道兩側(cè)100米范圍內(nèi)，最高限價2萬元/畝，其他土地最高限價1.75萬元/畝。

        第九條 在第八條 范圍內(nèi)的水面、坑塘、荒地等其他類型用地按以上標(biāo)準(zhǔn)的60%。

        第十條 青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季所種作物的產(chǎn)值計算，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際價格計算。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦區(qū)根據(jù)本地實(shí)際情況確定。對違章違法建筑物以及征收土地方案確定后搶種的樹木、農(nóng)作物或搭（建）的設(shè)施不予補(bǔ)償。

        第十一條 被征收土地的農(nóng)業(yè)人口以發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi)方式實(shí)行貨幣安置，政府不再另行安排招工。

        第十二條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦區(qū)要加強(qiáng)對征地補(bǔ)償費(fèi)分配的監(jiān)督和管理。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況，結(jié)合村財務(wù)公開制度向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，自覺接受監(jiān)督。

        第十三條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由市國土資源部門依法強(qiáng)制征收，拒不接受征收的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

        第十四條 在征收土地補(bǔ)償安置過程中，被征收土地單位堅持無理要求，阻撓國家工作人員執(zhí)行公務(wù)、煽動群眾鬧事的，按《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

        第十五條 本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

        第十六條 本辦法自發(fā)文之日起施行。