佛禪房征決告〔2017〕第7號(hào)

 為順利實(shí)施禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目土地和房屋征收工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，佛山市禪城區(qū)人民政府決定對(duì)禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目土地和房屋實(shí)施征收?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的

為打造佛山中軸線，推進(jìn)佛山市普君南節(jié)點(diǎn)改造提升工作，改善普君南節(jié)點(diǎn)的周邊環(huán)境。

二、征收依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第十三條規(guī)定。

三、征收范圍

禪城區(qū)嶺南大道北延線范圍內(nèi)的土地和房屋。（詳見:佛山市禪城區(qū)嶺南大道北延線土地和房屋征收范圍示意圖）

四、征收部門和實(shí)施單位

禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目用地申請(qǐng)單位為佛山市禪城區(qū)土地儲(chǔ)備中心，征收部門為佛山市禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局（禪城區(qū)土地和房屋征收中心），實(shí)施單位為禪城區(qū)祖廟街道辦事處。實(shí)施單位負(fù)責(zé)宣傳發(fā)動(dòng)、與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、安置被征收人、支付征收補(bǔ)償款、信訪維穩(wěn)及安全等工作。

五、征收補(bǔ)償

（一）經(jīng)依法公開征求意見，確定《佛山市禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償方案》（以下簡(jiǎn)稱《征收補(bǔ)償方案》，詳見附件2）。

（二）征收范圍內(nèi)所有土地上房屋按照相關(guān)法律法規(guī)和《征收補(bǔ)償方案》確定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失及補(bǔ)助。

六、征收實(shí)施

（一）該項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的被征收人應(yīng)按照《征收補(bǔ)償方案》與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，確定搬遷時(shí)間和補(bǔ)償金額。

（二）該項(xiàng)目征收搬遷簽約期限為自征收決定公告之日起60日內(nèi)。被征收人應(yīng)在本征收決定規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋移交禪城區(qū)祖廟街道辦事處。

（三）被征收人未能在期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，或被征收人不明確的，佛山市禪城區(qū)人民政府將依法作出房屋征收補(bǔ)償決定，并責(zé)令被征收人限期搬遷。

（四）房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

七、權(quán)利救濟(jì)

被征收人對(duì)本征收決定不服的，可在征收決定公告之日起60日內(nèi)向佛山市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在征收決定公告之日起6個(gè)月內(nèi)向佛山市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。行政復(fù)議、行政訴訟期間本征收決定不停止執(zhí)行。

八、法律后果

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，佛山市禪城區(qū)人民政府將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

九、相關(guān)服務(wù)

被征收人可向禪城區(qū)祖廟街道辦事處索取房屋征收相關(guān)資料以及咨詢相關(guān)事宜。聯(lián)系電話：82165145。

二O一七年八月二十八日

附件：佛山市禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償方案.doc

佛山市禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償方案

為推進(jìn)普君南節(jié)點(diǎn)改造提升工作，進(jìn)一步實(shí)施普君南節(jié)點(diǎn)改造三年行動(dòng)計(jì)劃，現(xiàn)對(duì)佛山市禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目土地和房屋實(shí)施征收補(bǔ)償工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本方案。

一、征收范圍

禪城區(qū)嶺南大道北延線范圍內(nèi)的土地和房屋。（詳見:佛山市禪城區(qū)嶺南大道北延線土地和房屋征收范圍示意圖）。

二、征收工作的組織實(shí)施

本項(xiàng)目的征收部門為佛山市禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局（禪城區(qū)土地和房屋征收中心），實(shí)施單位為禪城區(qū)祖廟街道辦事處。實(shí)施單位負(fù)責(zé)宣傳發(fā)動(dòng)，與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，安置被征收人、支付征收補(bǔ)償款、信訪維穩(wěn)及安全等工作。

三、征收補(bǔ)償方式及簽約期限

    （一）住宅類房屋征收補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合三種方式，由被征收人自行選擇一種方式進(jìn)行補(bǔ)償。

1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以房屋合法的建筑面積計(jì)算。

2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，以房屋合法的套內(nèi)建筑面積在征收部門提供的安置房?jī)?nèi)調(diào)換同等套內(nèi)建筑面積的安置房。    

  （二）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限：自征收決定公告之日起60日內(nèi)。

 四、補(bǔ)償面積核定辦法

 房屋補(bǔ)償面積按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定：

  （一）有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，以權(quán)屬證記載的面積為準(zhǔn)；

  （二）經(jīng)房管部門備案已登記房屋買賣合同或商品房購買合同，但未辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，以原房屋產(chǎn)權(quán)證或過戶證明書記載的面積為準(zhǔn)。

  （三）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政策認(rèn)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)钠渌樾?，依?jù)相關(guān)規(guī)定核定的面積為準(zhǔn)。

五、國(guó)有土地使用權(quán)提前收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    （一）國(guó)有出讓土地。

國(guó)有出讓土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按該宗地第一次出讓取得的成本價(jià)的剩余使用年限余額給予補(bǔ)償。如經(jīng)多次轉(zhuǎn)讓或協(xié)商不成時(shí)，可由征收實(shí)施單位與被征收人共同委托或通過合法程序選定具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按土地評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

（二）國(guó)有劃撥土地。

1.市政公共基礎(chǔ)設(shè)施用地的補(bǔ)償，參照農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（不含獎(jiǎng)勵(lì)）進(jìn)行補(bǔ)償，填土費(fèi)按30,000元/畝計(jì)算。

2.其他用地性質(zhì)的土地，通過聘請(qǐng)具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

 六、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）住宅。

1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

（1）根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)被征收房屋出具的估價(jià)報(bào)告（已含土地價(jià)值和基本裝修費(fèi)）：

鋼混結(jié)構(gòu)8,400元/平方米。

混合結(jié)構(gòu)8,000元/平方米。

磚木結(jié)構(gòu)7,600元/平方米。

以上報(bào)告確定價(jià)值再上調(diào)20%作為貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(以元作單位)。

（2）購房補(bǔ)助：在上述的基礎(chǔ)上，另行給予被征收人4,000元/平方米的購房補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)總額不得高于屬地鎮(zhèn)（街道）一手商品住宅交易均價(jià)。

綜上所述，鋼混結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償（含購房補(bǔ)助）合計(jì)為14,080元/平方米，混合結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償（含購房補(bǔ)助）合計(jì)為13,600元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償（含購房補(bǔ)助）合計(jì)為13,120元/平方米。

（3）貨幣補(bǔ)償款的支付方式：在雙方簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起60日內(nèi)支付補(bǔ)償款30%，余款在被征收人騰空并交出房屋之日起30日內(nèi)付清。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（1）按核定的房屋套內(nèi)建筑面積1：1的比例進(jìn)行調(diào)換。

（2）配套車房（庫）可計(jì)入住宅面積，按選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或按同類住宅貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)在征收范圍內(nèi)僅有車房（庫）的只作貨幣補(bǔ)償。

（3）征收部門按“與被征收房屋套內(nèi)建筑面積近似”原則提供安置房，由被征收人選擇進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的套內(nèi)建筑面積和被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積差異部分，按建筑面積進(jìn)行貨幣結(jié)算。

①安置房的套內(nèi)建筑面積大于被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積的，由被征收人增購。增購建筑面積不超過5平方米（含5平方米）的，按2,800元/平方米結(jié)算；超過5平方米的，按房屋鋼混結(jié)構(gòu)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含購房補(bǔ)助）結(jié)算。

②安置房的套內(nèi)建筑面積少于被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積的，（建筑）面積不足部分按該安置房交付通知書通知日期的上一季度銷售均價(jià)或安置房所在屬地鎮(zhèn)（街道）一手商品住宅交易均價(jià)補(bǔ)回給被征收人。

（4）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的，按“先簽先選”原則進(jìn)行選房。

自入戶動(dòng)遷之日起，被征收人在兩個(gè)月內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，可優(yōu)先參加第一輪抽簽選擇安置房；在第二個(gè)月后簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，參加第二輪抽簽選房。

對(duì)同一時(shí)間段簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人選擇安置房的順序通過抽簽確定。

（5）安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，具體符合商品房毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)。

（6）安置房位于原佛山市委黨校地塊內(nèi)。

3.房屋（住宅）附屬的天井、庭院、花園、空地（土地登記面積扣除建筑物占地面積）：房屋附屬的天井、庭院、花園等，按50%折算為住宅面積進(jìn)行補(bǔ)償。

4.土地使用權(quán)證用地范圍內(nèi)超出批準(zhǔn)建設(shè)的建筑面積的處理：對(duì)住宅類房屋不能通過相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行核定的面積部分，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

（1）鋼混結(jié)構(gòu)：1,300元/平方米。

（2）混合結(jié)構(gòu)：1,200元/平方米。

（3）磚木結(jié)構(gòu)：1,100元/平方米。

（4）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：250元/平方米。

5.其它說明。

（1）未辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書但經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定符合補(bǔ)償情形的房屋，只作貨幣補(bǔ)償，獎(jiǎng)勵(lì)部分不受影響。

（2）本方案的住宅類房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均包含地價(jià)和800元/平方米的基本裝修費(fèi)。對(duì)超出基本裝修標(biāo)準(zhǔn)的，可由被征收人申請(qǐng)，雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估后，按評(píng)估價(jià)扣減基本裝修費(fèi)800元/平方米后進(jìn)行補(bǔ)償。

（3）安置房以毛坯房形式交付的，在交付安置房的同時(shí)，按被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積800元/平方米的基本裝修費(fèi)，一次性支付給被征收人。

（二）非住宅。

1.工業(yè)廠房、倉庫等。

（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定認(rèn)定可予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?、?gòu)筑物，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

①框架結(jié)構(gòu)：850元/平方米。

②混合結(jié)構(gòu)：650元/平方米。

③磚木結(jié)構(gòu)：450元/平方米。

④簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：250元/平方米。

⑤棚屋：150元/平方米。

⑥球場(chǎng)、曬谷場(chǎng)等水泥地面：100元/平方米。

⑦擋土墻300元/平方米。

⑧圍墻150元/平方米。

（2）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：被征收人簽約且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在?guī)定時(shí)間內(nèi)騰空交出房屋的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。按每月30元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一次性給予6個(gè)月租金作為補(bǔ)償。

（3）員工生活補(bǔ)助：按征收決定公告時(shí)勞動(dòng)部門公布的本區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償6個(gè)月的員工生活補(bǔ)助給用人單位。用人單位統(tǒng)籌安排，作為搬遷期間停產(chǎn)工人的生活補(bǔ)助。工人人數(shù)以社保部門核定連續(xù)參保6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的人數(shù)為準(zhǔn)，國(guó)家另有政策規(guī)定的，按政策執(zhí)行。

（4）對(duì)合法租賃的土地（建設(shè)用地除外），按評(píng)估價(jià)格一次性給予6個(gè)月租金作為補(bǔ)償。

2.商鋪、辦公用房等。

（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，通過聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收的建筑物進(jìn)行整體評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照等值調(diào)換的原則確定調(diào)換面積后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：被征收人簽約且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赐惙课菔袌?chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一次性給予6個(gè)月租金作為補(bǔ)償。

（4）員工生活補(bǔ)助：按征收決定公告時(shí)勞動(dòng)部門公布的本區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償6個(gè)月的員工生活補(bǔ)助給用人單位。用人單位統(tǒng)籌安排，作為搬遷期間停產(chǎn)工人的生活補(bǔ)助。工人人數(shù)以社保部門核定連續(xù)參保6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的人數(shù)為準(zhǔn)，國(guó)家另有政策規(guī)定的，按政策執(zhí)行。

（三）房屋附屬物、附著物的補(bǔ)償。

1.被征收房屋的附屬設(shè)備遷移費(fèi)用可按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)支付，或如下標(biāo)準(zhǔn)：

電話：100元/部。

網(wǎng)絡(luò)：100元/條。

有線電視：100元/路。

管道煤氣（燃?xì)猓?,000元/戶。

空調(diào)遷移費(fèi)：500元/臺(tái)。

水井：1,500元/口。

樹木：30-160元/棵。

圍墻：150元/平方米。

2.對(duì)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議或未涵蓋的補(bǔ)償項(xiàng)目，可經(jīng)雙方協(xié)商，委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后按評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。

七、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并交出土地、房屋的被征收人（單位）給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）住宅以貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，一次性給予20,000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）住宅以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)（每平方米22元/月）作為租房補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）非住宅以貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，按建筑物補(bǔ)償總額（不含搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等主體以外的補(bǔ)償）10%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

八、臨遷過渡安置

（一）住宅部分。

對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在臨時(shí)安置期間在過渡期限內(nèi)征收人提供如下臨時(shí)安置方式供被征收人選擇：

1.征收人提供臨時(shí)安置費(fèi)：被征收人自行安排住處的，征收人每月按核定的建筑面積以22元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。安置房以毛坯房形式交付的，臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放從被征收人辦妥被征收房屋交接手續(xù)之日起到通知交付安置房滿120日止。

2.征收人提供周轉(zhuǎn)房：安置房以毛坯房形式交付的，由征收人提供周轉(zhuǎn)房給被征收人臨時(shí)居住至通知交付安置房滿120日止。在臨時(shí)安置期間內(nèi)，周轉(zhuǎn)房的水、電、治安、衛(wèi)生等費(fèi)用由被征收人負(fù)責(zé)。

（二）非住宅部分。

1.商業(yè)用房（含商鋪）。

對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收商業(yè)用房（含商鋪）產(chǎn)權(quán)人，在搬遷過渡期限內(nèi)，征收人為其提供租金損失補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放從被征收人辦妥被征收房屋交接手續(xù)到通知交付安置房滿60日止。臨時(shí)安置費(fèi)分路段按以下標(biāo)準(zhǔn)每月支付：一類100元/平方米；二類80元/平方米；三類60元/平方米。

2.辦公用房。

辦公用房的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月35元/平方米。安置費(fèi)的發(fā)放從被征收人辦妥被征收房屋交接手續(xù)到通知交付安置房滿60日止。

九、搬遷費(fèi)

（一）住宅。

被征收人在征收期限內(nèi)搬遷的，按房屋核定的套內(nèi)建筑面積發(fā)放15元/平方米的搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)不足800元/套的按800元/套發(fā)放。車房（庫）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟挥?jì)發(fā)搬遷費(fèi)。

（二）非住宅（辦公用房、工業(yè)用房、倉庫、商業(yè)用房等）。

1.核定建筑面積50平方米以下（不含50平方米）的，一次性支付搬遷費(fèi)1,000元給被征收人。

2.核定建筑面積50平方米至100平方米（不含100平方米）的，一次性支付搬遷費(fèi)2,000元給被征收人。

3.核定建筑面積100平方米至200平方米（不含200平方米）的，一次性支付搬遷費(fèi)3,000元給被征收人。

4.核定建筑面積200平方米以上的，一次性支付搬遷費(fèi)4,000元給被征收人。

（三）對(duì)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議或未涵蓋的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由被征收人提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，委托有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

（四）房屋被依法實(shí)施強(qiáng)制拆除的，不發(fā)搬遷費(fèi)。

十、對(duì)簽約期限內(nèi)未能就征收安置補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

十一、其他事項(xiàng)

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（二）被征收人對(duì)本方案制訂的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可通過具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)高于本方案制訂的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由征收實(shí)施單位承擔(dān)評(píng)估費(fèi)；評(píng)估價(jià)不高于本方案制訂的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由被征收人負(fù)擔(dān)評(píng)估費(fèi)。

（三）涉及文物的按文物相關(guān)法律辦理。

（四）本方案由佛山市禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局（禪城區(qū)土地和房屋征收中心）負(fù)責(zé)解釋。

（五）上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅適用于佛山市禪城區(qū)嶺南大道北延線項(xiàng)目。