三門(mén)縣人民政府
關(guān)于三門(mén)縣舊城改造第一期項(xiàng)目
房屋征收決定的公告

因舊城區(qū)改建的需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《三門(mén)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，本縣人民政府依法對(duì)舊城改造第一期項(xiàng)目作出房屋征收決定，現(xiàn)公告如下：

一、征收范圍：原通用機(jī)械廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)、原三門(mén)汽車(chē)東站、百游嶺巷區(qū)塊、善岙楊區(qū)塊、城東村區(qū)塊（東北至環(huán)城路、南至新港路、西至中坦巷）。

二、上述被征收房屋由三門(mén)縣舊城改造辦公室負(fù)責(zé)實(shí)施。

三、征收補(bǔ)償方案：詳見(jiàn)《三門(mén)縣舊城改造第一期房屋征收與補(bǔ)償方案》。

四、本項(xiàng)目簽約、搬遷期限由三門(mén)縣舊城改造辦公室另行通知。

征收范圍內(nèi)的被征收人對(duì)本房屋征收決定不服的，可自本決定發(fā)布之日起60日內(nèi)向臺(tái)州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向臺(tái)州市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

附件：1、征收范圍圖；

          2、三門(mén)縣舊城改造第一期房屋征收與補(bǔ)償方案

三門(mén)縣人民政府

2017年9月4日

 三門(mén)縣舊城改造第一期房屋征收與補(bǔ)償方案

根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《三門(mén)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《三門(mén)縣集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，特制定本方案。

第一條至第五條

第一條 為加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境等公共利益需要，對(duì)原通用機(jī)械廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)、原三門(mén)汽車(chē)東站、百游嶺巷區(qū)塊、善岙楊區(qū)塊、城東村區(qū)塊（東北至環(huán)城路、南至新港路、西至中坦巷）等舊城改造一期范圍內(nèi)國(guó)有和集體土地上房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，適用本方案。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局為國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)，縣國(guó)土資源局為集體土地上房屋征收部門(mén)，縣舊城改造辦公室為本期房屋征收實(shí)施單位。

第三條 被征收人可選擇套房型產(chǎn)權(quán)調(diào)換（安置房）、貨幣補(bǔ)償或房票安置3種安置方式。

房票安置是指被征收人通過(guò)使用房票購(gòu)買(mǎi)商品房來(lái)解決安置的安置方式。

第四條 被征收房屋建筑面積，按照房屋所有權(quán)證或者其他合法憑證的建筑面積確定。

征收公寓式住宅房屋，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計(jì)算規(guī)則改變?cè)斐筛鲬?hù)房屋所有權(quán)證記載面積不一致的，以其中最大一套房屋建筑面積作為本單元相同套型被征收房屋的面積認(rèn)定。最大一套房屋不包括一樓及帶閣樓的頂層房屋。

立地通天式低層房屋（指二層及二層以下），一層房屋面積按主屋建筑面積的200%計(jì)算，二層房屋面積按主屋建筑面積的125%計(jì)算。

第五條 被征收房屋補(bǔ)償金額和安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（一）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由房屋征收實(shí)施單位與被征收人協(xié)商選定。房屋征收決定公告后10日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收實(shí)施單位組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。

（二）參加投票確定或者隨機(jī)確定的候選房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于3家（候選房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在臺(tái)州市和三門(mén)縣行政審批中介服務(wù)網(wǎng)房產(chǎn)評(píng)估庫(kù)中篩選）。投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)的被征收人參加，投票確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獲得參加投票的被征收人的過(guò)半數(shù)選票。

（三）投票確定或者隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)被選定或者確定后，由房屋征收實(shí)施單位作為委托人與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

（四）被征收人或者房屋征收實(shí)施單位對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

（五）被征收人或者房屋征收實(shí)施單位對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第六條 被征收人依法取得具有商業(yè)功能的臨街建筑，可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)同意改變房屋用途的臨街住宅，按照改變用途前的房屋性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。鑒于改變房屋用途的臨街住宅底層實(shí)際具有營(yíng)業(yè)功能，底層部分按照其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的180%給予補(bǔ)償。

第七條 征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房屋征收實(shí)施單位給予貨幣補(bǔ)償。

第八條 被征收人（住宅房屋）選擇套房型產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上異地安置大湖塘景城小區(qū)安置房。

?原通用機(jī)械廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)按照安置原則選擇景城小區(qū)82m2以下的被征收人，在規(guī)定簽約期限內(nèi)全部完成簽約的，可獎(jiǎng)勵(lì)上靠一檔選擇“82 m2--120 m2”戶(hù)型，或按照最接近被征收房屋建筑面積原則選擇安置到三和坊安置房（縣城1-C3地塊）。超出被征收房屋建筑面積部分30%以上的，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%結(jié)算。

?城東村區(qū)塊的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置景城小區(qū)，每戶(hù)安置不得超過(guò)1套安置房。被征收房屋建筑面積大于安置房建筑面積部分，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的130%補(bǔ)償。

?善岙楊區(qū)塊的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行本村宅基地安置。

第九條 安置房戶(hù)型按“套數(shù)就少、面積就近”的原則選擇，安置房的建筑面積原則上不少于被征收房屋建筑面積，安置面積以最接近被征收房屋面積原則確定戶(hù)型。

被征收人在以上3檔戶(hù)型進(jìn)行選擇，房屋征收實(shí)施單位與被征收人按實(shí)際面積結(jié)算差價(jià)。

（一）安置房與被征收房屋建筑面積相等部分的價(jià)格，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的85%與被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)；安置房（總）面積超出被征收房屋建筑面積部分30%（含30%）以?xún)?nèi)的，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%結(jié)算；超出被征收房屋建筑面積部分30%以上60%（含60%）以下的，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%結(jié)算；超出被征收房屋建筑面積部分60%以上的，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

（二）被征收人選擇景城小區(qū)建筑面積在82 m2以下的安置房結(jié)算方式（僅適用只有1套安置房的被征收人）：安置房與被征收房屋建筑面積相等部分的價(jià)格，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的85%與被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)；超出被征收房屋建筑面積部分30%（含30%）以?xún)?nèi)的，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%結(jié)算；超出被征收房屋建筑面積部分30%以上的，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%結(jié)算。

（三）被征收房屋建筑面積在50m2（含50 m2）以?xún)?nèi)，選擇景城小區(qū)安置的，被征收房屋建筑面積與安置房建筑面積在50 m2以?xún)?nèi)的面積相差部分，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%結(jié)算。

（四）被征收房屋建筑面積大于現(xiàn)有安置房最大套型建筑面積的，被征收人可分套選擇,但分套合計(jì)建筑面積應(yīng)最接近被征收房屋建筑面積。被征收房屋建筑面積大于僅選擇的一套安置房或分套安置房合計(jì)建筑面積的，超出安置房面積在10m2（含10m2）以?xún)?nèi)的，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的150%補(bǔ)償；超出安置房面積在10m2以上的，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的130%補(bǔ)償。

（五）被征收面積大于125 m2 (含125 m2）少于200 m2的，可分兩套安置；大于200 m2（含200 m2）少于300 m2的，可分三套安置；300 m2 (含300 m2)以上的，可按面積組合分套安置。

（六）被征遷人在不同安置地塊均有安置房的，對(duì)超出被征收房屋建筑面積部分的“30%（含30%）以?xún)?nèi)價(jià)格”和“30%以上60%（含60%）以下價(jià)格”以其最大面積安置房評(píng)估價(jià)，按照相關(guān)結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。

（七）景城小區(qū)地下儲(chǔ)藏室納入安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。

（八）安置房戶(hù)型選擇，實(shí)行按批次先簽訂協(xié)議先選擇。同一批次選擇安置房數(shù)量無(wú)法滿(mǎn)足全部安置需求的，由該批次的被征收人抓鬮確定。

第十條至第十五條

第十條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶(hù)口等因素。公寓式套房征遷安置，不考慮建筑占地面積大小。

第十一條 被征收人屬于低收入住房困難家庭，其被征收房屋建筑面積每戶(hù)低于50平方米（最低補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的），按50平方米計(jì)算。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房建筑面積50平方米以?xún)?nèi)的價(jià)值不支付房款；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或房票安置的，按照建筑面積50平方米予以補(bǔ)償。

被征收人雖屬于低收入住房困難家庭，但另有其他房屋的，不適用本條。

依照前款規(guī)定對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。

低收入家庭的認(rèn)定由縣民政局確定。

第十二條 安置房樓層差按以下方式計(jì)算，以住宅底層為基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算樓層差價(jià)，2樓（包含2樓）至4樓，在下一層基礎(chǔ)上每上升一樓每平方米加價(jià)30元；5樓（包含5樓）至頂樓，在下一層基礎(chǔ)上每上升一樓每平方米加價(jià)50元。

第十三條 被征收人（住宅房屋）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋征收實(shí)施單位在協(xié)議生效并經(jīng)騰空驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)，先支付臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，其余補(bǔ)償款待安置房交付時(shí)結(jié)清。

第十四條 被征收人（住宅房屋）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课菔袌?chǎng)評(píng)估價(jià)值（僅指房屋建筑和土地相結(jié)合評(píng)估價(jià)格，不包括裝修評(píng)估費(fèi)）的130%給予補(bǔ)償。房屋征收實(shí)施單位在協(xié)議生效并經(jīng)騰空驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)一次性支付補(bǔ)償款。

第十五條 被征收人（住宅房屋）選擇房票安置

（一）被征收人在縣城濱海新城范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房的，按照被征收人貨幣補(bǔ)償價(jià)值（不包括裝修評(píng)估費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，僅指被征收房屋評(píng)估價(jià)值的130%）的115%給予確定；被征收人在縣城濱海新城范圍外購(gòu)買(mǎi)商品房的，按照被征收人貨幣補(bǔ)償價(jià)值（不包括裝修評(píng)估費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，僅指被征收房屋評(píng)估價(jià)值的130%）的110%給予確定。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，房屋征收實(shí)施單位向被征收人出具《三門(mén)縣住房征收市場(chǎng)化安置購(gòu)房證明》。

（二）被征收人自行選擇購(gòu)買(mǎi)的商品住宅售價(jià)超過(guò)房票結(jié)算金額的，其超出部分由被征收人與商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)自行結(jié)算。

（三）房票金額與被征收人選擇的商品房住宅售價(jià)差價(jià)在房票結(jié)算金額20%（含20%）以?xún)?nèi)的，差價(jià)部分由被征收人與房屋征收實(shí)施單位按房票金額結(jié)算；房票金額與被征收人選擇的商品房住宅售價(jià)差價(jià)在房票結(jié)算金額20%以上的，按貨幣補(bǔ)償金額結(jié)算，第（一）項(xiàng)規(guī)定的 “110%”或“115%”政策不再適用。

（四）房票適用于購(gòu)買(mǎi)本縣范圍內(nèi)一手住宅商品房，不得購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商鋪和二手住宅商品房。房票時(shí)限為一年，若超過(guò)一年，取消房票安置資格。房票實(shí)行實(shí)名制，對(duì)象為被征收的房屋所有權(quán)人及共有人，該證明不得轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、套現(xiàn)。

（五）商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)與被征收人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)憑被征收人提供的《三門(mén)縣住房征收市場(chǎng)化安置購(gòu)房證明》、簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案）和開(kāi)具的銷(xiāo)售發(fā)票與房屋征收實(shí)施單位結(jié)算。

第十六條 住宅房屋被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議、按期搬遷騰空并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）被征收人在規(guī)定的第一簽約期限內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂征收協(xié)議并按期搬遷騰空的，每戶(hù)給予50000元的獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在規(guī)定的第二簽約期限內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂征收協(xié)議并按期搬遷騰空的，每戶(hù)給予30000元的獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在規(guī)定的第三簽約期限內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂征收協(xié)議并按期搬遷騰空的，每戶(hù)給予10000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）被征收人所在區(qū)塊在第一簽約期限內(nèi)全部完成簽約并按期搬遷騰空的，每戶(hù)再給予10000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）協(xié)議簽訂時(shí)限、搬遷期限及具體日期由房屋征收實(shí)施單位視情另行通知。逾期簽訂征收協(xié)議及搬遷騰空的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十七條 征收住宅房屋的搬遷費(fèi)，以產(chǎn)權(quán)戶(hù)為單位，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償或房票安置的，均按每戶(hù)每次2000元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)給被征收人兩次搬遷費(fèi)。

搬遷費(fèi)包括對(duì)被征收人因搬家和固定電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、熱水器、水電戶(hù)頭等遷移所產(chǎn)生費(fèi)用的補(bǔ)償。

第十八條 選擇貨幣補(bǔ)償或房票安置的（指?jìng)€(gè)人住宅房屋），按照被征收房屋的建筑面積，以每月每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)，一次性補(bǔ)償12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置景城小區(qū)現(xiàn)房的，按照被征收房屋的建筑面積，以每月每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)，一次性補(bǔ)償6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，總額不滿(mǎn)5000元的按5000元計(jì)發(fā)，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置三和坊（縣城1-C3地塊）期房的，按照被征收房屋的建筑面積，以每月每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)，過(guò)渡期限為自被征收人搬遷之月起24個(gè)月，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房。

不符合政策規(guī)定占用公房的，不予支付臨時(shí)安置費(fèi)。

第十九條至第二十四條

第十九條 征收改造區(qū)塊范圍內(nèi)的行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、 村級(jí)組織和其它組織的房屋，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

第二十條 征收改造區(qū)塊范圍內(nèi)需征收企業(yè)廠(chǎng)房的，實(shí)行整體征遷，征收補(bǔ)償以貨幣形式一次性結(jié)算，不再安排生產(chǎn)用地。企業(yè)職工安置、債權(quán)債務(wù)處理等由企業(yè)按現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策自行解決。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

（一）企業(yè)涉及集體土地的，按照相關(guān)規(guī)定辦理土地征收手續(xù)。

（二）企業(yè)搬遷費(fèi)，由房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估確定。

（三）企業(yè)臨時(shí)安置費(fèi)，按照企業(yè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的5%給予補(bǔ)償。

（四）企業(yè)在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議后按期搬遷，并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按企業(yè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除被征收房屋的，按照其合法建筑面積，給予100元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)。

（六）企業(yè)逾期簽訂征收協(xié)議及搬遷騰空的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

企業(yè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值僅指企業(yè)合法建筑和土地相結(jié)合的評(píng)估價(jià)格，不包括裝修評(píng)估費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

第二十一條 征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收實(shí)施單位提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。

第二十二條 房屋征收實(shí)施單位與被征收人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門(mén)應(yīng)向縣政府提出補(bǔ)償決定方案，由縣政府審查并把補(bǔ)償決定方案送達(dá)被征收人。被征收人應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償決定方案送達(dá)之日起十五日內(nèi)，提出意見(jiàn)并選擇補(bǔ)償方式。被征收人逾期不選擇補(bǔ)償方式，補(bǔ)償方式由補(bǔ)償決定確定。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷、騰退的，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，房屋征收實(shí)施單位要對(duì)被征收房屋裝飾裝修情況作出勘察記錄，并向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估確定。

第二十三條 征收區(qū)塊改造涉及管線(xiàn)的,由管線(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間要求自行遷移改造。

第二十四條 安置房交付后，由被征收人自行負(fù)擔(dān)契稅、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第二十五條 異地安置的被征收人，每戶(hù)可認(rèn)購(gòu)1只地下車(chē)位，按照安置戶(hù)數(shù)與地下車(chē)位數(shù)比例，通過(guò)抓鬮確定有無(wú)車(chē)位及具體座落，地下車(chē)位價(jià)格按該車(chē)位市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%結(jié)算。

第二十六條 異地安置景城小區(qū)的被征收人，每套安置房配置一個(gè)地下儲(chǔ)藏室（面積大小不等），根據(jù)實(shí)際情況將儲(chǔ)藏室與安置房對(duì)應(yīng)，抓鬮確定具體座落。

第二十七條 本方案所稱(chēng)的房屋建筑面積，均包含公攤面積。

第二十八條至第三十七條

第二十八條 景城小區(qū)和三和坊（1-C3地塊）安置房的土地性質(zhì)均為國(guó)有劃撥。

第二十九條 被征收房屋的具體補(bǔ)償價(jià)格及裝修補(bǔ)償金額等，以評(píng)估報(bào)告書(shū)確定。

第三十條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并向抵押登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)后，被征收人方可取得補(bǔ)償款或安置房。

被征收房屋未能在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前注銷(xiāo)抵押登記，且被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇諏?shí)施單位應(yīng)當(dāng)將被征收房屋評(píng)估價(jià)值的補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存公證，并將提存公證情況通知抵押權(quán)人。

第三十一條 被征收人在征收實(shí)施單位規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)到95%（含95%）以上簽約比例后，報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到95%簽約比例的，已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收方案終止實(shí)施。

第三十二條 本方案規(guī)定的簽約比例按區(qū)塊以戶(hù)計(jì)算。被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定出具的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定書(shū)計(jì)戶(hù)為準(zhǔn)。

第三十三條 本方案所稱(chēng)的被征收人，是指被征收房屋的所有權(quán)人。

第三十四條 本方案所稱(chēng)的房票，是指房屋征收實(shí)施單位開(kāi)具給被征收人用于購(gòu)買(mǎi)商品住房的《三門(mén)縣住房征收市場(chǎng)化安置購(gòu)房證明》。

第三十五條 本方案未盡事宜，由縣舊城改造辦公室另行制定補(bǔ)充規(guī)定，報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第三十六條 本方案由三門(mén)縣舊城改造辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 本方案自公布之日起實(shí)施。

 
三門(mén)縣舊城改造第一期被征收房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)