因舊西客站地塊周邊雜地項目建設(shè)的需要，現(xiàn)決定征收下列范圍內(nèi)國有土地上的房屋。房屋征收部門應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定對被征收人的房屋實施補償，保護被征收人的合法權(quán)益。征收范圍內(nèi)的單位和個人應(yīng)積極配合做好房屋征收工作。

一、征收范圍：舊西客站地塊周邊雜地項目范圍內(nèi)的房屋 (具體范圍以紅線圖為準(zhǔn))。

二、房屋征收部門：福州市臺江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。

三、簽約期限：二O一七年八月十七日至二O一七年九月十六日。

四、房屋征收補償方案：詳見附件。

特此決定

附 : 房屋征收補償方案。

二O一七年八月十七日

舊西客站地塊周邊雜地項目國有土地上房屋征收補償方案

因舊西客站地塊及周邊雜地項目建設(shè)需要，擬征收該項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有房屋，現(xiàn)根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《福州市房屋征收補償實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地塊的實際情況，特制定如下房屋征收補償方案。

一、征收補償對象及方式

1、凡本征收范圍（具體范圍見規(guī)劃紅線圖）內(nèi)的被征收人列入征收補償對象，以被征收人的房屋所有權(quán)證或國有公房租賃憑證作為征收補償計戶依據(jù)。

2、本地塊征收補償?shù)姆绞剑贺泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但被征收房屋屬于第二條第5款規(guī)定的不能實行貨幣補償。

二、征收補償原則

1、貨幣補償：具有合法產(chǎn)權(quán)的被征收人按確認(rèn)的房屋合法建筑面積實行貨幣補償，由被征收人自行解決安置用房。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

根據(jù)被征收住宅房屋確權(quán)面積增加10%的公攤面積后（最多不超過10平方米）就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型，或根據(jù)被征收住宅房屋補償金額（包括區(qū)位補償、搬遷獎勵、異地安置獎勵、舊房補償、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費和公攤補償）除以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋對接價所得面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型。就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型安置增加的建筑面積不足7平方米的，可上調(diào)增房15平方米進行安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

3、營業(yè)性用房的征收補償：

（1）被征收房屋所有權(quán)證記載的性質(zhì)或用途為營業(yè)性店面的，可按營業(yè)性店面進行補償安置;

（2）被征收房屋改作營業(yè)性用房未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)、房產(chǎn)登記機構(gòu)確認(rèn)，持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或者工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明）或稅務(wù)登記證明，在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并搬遷的，對沿街底層第一自然間（進深按房屋的結(jié)構(gòu)確認(rèn)，但最多不超過6米）可依據(jù)下列規(guī)定進行補償。在簽約期限內(nèi)未達成補償協(xié)議的，一律按原房用途進行補償。

①在1984年1月5日《城市規(guī)劃條例》生效前，將沿街底層第一自然間非營業(yè)性用房改為營業(yè)性用房，可按營業(yè)性用房給予貨幣補償，其他部分的房屋面積按原房使用性質(zhì)及用途予以認(rèn)定;

② 在1984年1月5日至1990年4月1日《城市規(guī)劃法》生效前，將沿街底層第一自然間非營業(yè)性用房改為營業(yè)性用房的，可按營業(yè)性用房建筑面積的80%確認(rèn)營業(yè)性用房建筑面積給予貨幣補償，其它部分的房屋面積按原房使用性質(zhì)及用途予以認(rèn)定；

③ 在1990年4月1日《城市規(guī)劃法》生效后至2004年10月26日福州市《關(guān)于加強違法占地建設(shè)查處工作及責(zé)任追究的實施意見（試行）》發(fā)布前，將沿街底層第一自然間非營業(yè)性用房改為營業(yè)性用房的，可按營業(yè)性用房建筑面積的60%確認(rèn)營業(yè)性用房建筑面積給予貨幣補償，其它部分的房屋面積按原房用途給予補償。

（3）在簽約期限內(nèi)搬遷，經(jīng)認(rèn)定營業(yè)性用房的，其征收補償款可用于購買住宅安置房，但購買住宅安置房的面積最多不超過認(rèn)定的營業(yè)性用房面積的3倍；

4、非公益性用房的附屬物只能貨幣補償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、被征收房屋屬于以下情形只作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作貨幣補償：

（1）被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人對安置方式的選擇達不成一致意見的；

（2）被征收房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛、權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的；

（3）被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未清償債務(wù)的。

6、征收歷史遺留出租的房屋，所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系應(yīng)繼續(xù)保持，但合同規(guī)定不保持的除外。

7、建筑面積的計算方法

（1）私房、單位房：以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；

（2）國有公房：①按公房租賃憑證記載的建筑面積，或計租面積×1.3計算。

                  ②公房屬成套房的且已辦理所有權(quán)證的按產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理所有權(quán)證的按該幢房屋預(yù)先登記的測繪面積為準(zhǔn)。

三、簽約期限

正式簽約期：2017年8月17日至2017年9月16日

四、安置地點及過渡期限

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地點：期房：“舊西客站”地塊安置房，“太平汀洲”地塊安置房。

現(xiàn)房：聯(lián)建新苑、雙湖新城、園山新苑、螺洲新城。

2、以上房源的面積最終以市房屋登記中心核定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

3、以上房源均為毛坯房，內(nèi)部如未設(shè)隔墻、未配置潔具，給予安置房內(nèi)部隔墻一次性補償及衛(wèi)生潔具補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為80元/㎡（按安置房標(biāo)準(zhǔn)戶型為基數(shù)計算）。

4、過渡期限：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日（2017年9月16日）起開始計算，6個月后期限結(jié)束；

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日（2017年9月16日）起開始計算，36個月后期限結(jié)束；超過簽約期限簽訂協(xié)議搬遷或由法院強制搬遷的，過渡期限自搬遷或強制搬遷之日起36個月。因征收部門原因造成被征收人逾期回遷的，征收部門應(yīng)雙倍支付臨時安置補助費。安置房符合回遷條件，但被征收人以其它理由拒絕回遷的，征收部門和征收實施單位不承擔(dān)逾期責(zé)任并不再發(fā)放過渡費。征收住宅房屋正常過渡費的發(fā)放期限以被征收人的實際過渡時間為準(zhǔn)，即從被征收人簽訂協(xié)議并將被征收房屋騰空交房之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房之日止，實際過渡時間不足1個月的按1個月計算。在正常過渡費發(fā)放期限之外，對選擇貨幣補償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，另給予增發(fā)6個月過渡費；對選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，另給予增發(fā)3個月過渡費。

五、按簽約方式簽訂協(xié)議的計價補償安置辦法和搬遷獎勵辦法

在簽約期限內(nèi)，被征收人與征收實施單位可按以下辦法簽約確定房屋的各項補償安置及獎勵金額并簽訂房屋補償協(xié)議書。

（一）計價補償方法

1、住宅用房貨幣補償計價方式：

（1）私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的確權(quán)建筑面積×（12251元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）;

（2）國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的確權(quán)建筑面積×（12251元/㎡+被征收房屋重置價×成新率-12251元/㎡的20%）。

2、營業(yè)性用房貨幣補償計價方式：

（1）沿工業(yè)路私房營業(yè)性用房貨幣補償計價方式: 貨幣補償金額=被征收營業(yè)性用房的確權(quán)建筑面積×（51858元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）;

（2）沿工業(yè)路國有公房營業(yè)性用房貨幣補償計價方式: 貨幣補償金額=被征收營業(yè)性用房的確權(quán)建筑面積×（51858元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）×50%;

(3) 沿雙浦頭弄、紅慶弄私房營業(yè)性用房貨幣補償計價方式: 貨幣補償金額=被征收營業(yè)性用房的確權(quán)建筑面積×（26424元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）;

(4) 沿雙浦頭弄、紅慶弄國有公房營業(yè)性用房貨幣補償計價方式: 貨幣補償金額=被征收營業(yè)性用房的確權(quán)建筑面積×（26424元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）×50%;

（5）沿小街巷私房營業(yè)性用房貨幣補償計價方式: 貨幣補償金額=被征收營業(yè)性用房的確權(quán)建筑面積×（20559元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）;

（6）沿小街巷國有公房營業(yè)性用房貨幣補償計價方式: 貨幣補償金額=被征收營業(yè)性用房的確權(quán)建筑面積×（20559元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）×50%;

3、工業(yè)倉儲類用房

（1）工業(yè)倉儲類用房貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被征收工業(yè)倉儲類用房的確權(quán)建筑面積×（899元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）；

（2）工業(yè)倉儲類國有公房貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被征收工業(yè)倉儲類用房的確權(quán)建筑面積×（899元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）×50%；

4、單位產(chǎn)辦公類非住宅貨幣補償計價方式：

私房辦公用房補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的確權(quán)建筑面積×（12251元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）

5、雜物間貨幣補償計價方式：

（1）私房有合法產(chǎn)權(quán)的雜物間補償金額=被征收雜物間的合法建筑面積×（12251元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）×50%;

（2）國有公房有合法產(chǎn)權(quán)的雜物間補償金額=被征收雜物間的合法建筑面積×（12251元/㎡+被征收房屋重置價×成新率-區(qū)位價的20%元/㎡）×50%

6、裝修按《福州市房屋征收補償實施細(xì)則》（榕政辦【2013】100號文）“附件3”規(guī)定的單價補償。

7、閉路電視補助費50元/戶，電話補助費58元/戶，寬帶網(wǎng)絡(luò)遷移補助費108元/戶，管道煤氣補助費3140元/戶。

備注：以上房屋重置價和成新率標(biāo)準(zhǔn)按榕政辦【2013】100號文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房

（1）現(xiàn)房：雙湖新城11726元/㎡、園山新苑11762元/㎡、螺洲新城11703元/㎡、聯(lián)建新苑12062元/㎡。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)房型就近上靠，上靠面積不足7㎡的允許上調(diào)一個房型。

（2）期房：“舊西客站”地塊安置房 15341元/㎡，“太平汀洲”地塊安置房14808元/㎡。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)房型就近上靠，上靠面積不足7㎡的允許上調(diào)一個房型。

因上靠面積不足7平方米、需上調(diào)增房15平方米進行安置的，增房價格按對接價的1.1倍計。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房與原住宅確權(quán)建筑面積及公攤補償面積等同部分不計層次系數(shù)，其余面積按榕政辦【2013】100號文件規(guī)定計算。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證明時，按安置房實際產(chǎn)權(quán)登記建筑面積及層次進行結(jié)算。若安置房產(chǎn)權(quán)面積小于協(xié)議面積，不足部分應(yīng)按對接價的1.1倍補償被征收人；若安置房產(chǎn)權(quán)面積大于協(xié)議面積，超出部分被征收人應(yīng)按對接價的0.9倍向征收部門補交購房款。

（三）搬遷獎勵辦法

1、凡是在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷，且選擇實行貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，根?jù)確權(quán)建筑面積分別給予貨幣補償獎勵:住宅按區(qū)位價的10%，辦公類非住宅按住宅區(qū)位評估價的10%，營業(yè)性用房按區(qū)位評估價的10%，倉儲用房按住宅區(qū)位價的10%。

2、在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷的住宅房屋，若選擇異地安置（雙湖新城、園山新苑、螺洲新城），按確權(quán)建筑面積給予區(qū)位價的10%的異地安置獎勵。

3、在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷并選擇區(qū)位評估計價的住宅房屋，按確權(quán)面積的10%給予公攤補償。在計算區(qū)位補償、搬遷獎勵、異地獎勵、貨幣獎勵時，應(yīng)將公攤補償面積與產(chǎn)權(quán)面積合并計算。

4、凡是在簽約期限內(nèi)搬遷完畢的被征收人，根據(jù)確權(quán)建筑面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎勵：住宅按區(qū)位價的20%,辦公類非住宅按住宅區(qū)位價的20%，營業(yè)性用房按區(qū)位價的10%，倉儲用房按住宅區(qū)位價15%。

5、被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并搬遷的，若區(qū)位補償評估價格不含成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費補助的，對被征收的成套房可另外給予420元/平方米的成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費補助作為搬遷獎勵。

六、分戶補償及評估辦法

被征收人不同意按整體區(qū)位評估價計價，要求按分戶評估價簽約搬遷的，可給予被征收房屋分戶評估價5%的搬遷獎勵；選擇貨幣補償?shù)模闪斫o予被征收房屋分戶評估價5%的貨幣獎勵；選擇降低兩個地段等級以上（含兩個地段等級）異地安置，可另給予被征收房屋分戶評估價5%的異地安置獎勵。

七、搬遷補助辦法

1、被征收人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予每戶3萬元的裝修補助。

2、住宅房屋的被征收人在簽約期限內(nèi)搬遷的，按其確權(quán)住宅建筑面積一次性給予50元/㎡的安家補貼。

3、住宅搬遷補助費按確權(quán)建筑面積15元/㎡；非住宅搬遷補助費按確權(quán)建筑面積20元/㎡。搬遷補助費不足1000元的按1000元計算。

4、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換進行安置需自行過渡的，其臨時安置補助費（過渡費）按確權(quán)建筑面積每月10元/㎡（原面積不足30㎡的按30㎡計算）。

5、被征收住宅確權(quán)面積小于45平方米且被征收人在本市范圍內(nèi)無其他房屋（含商品房、二手房），在簽約期限內(nèi)搬遷的，經(jīng)權(quán)利人具結(jié)并經(jīng)村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）確認(rèn)及公示無異議后，按45平方米予以補償安置，但補足部分不計算舊房補償費和成套房補助。2006年7月24日后對房屋進行產(chǎn)權(quán)分析，致使產(chǎn)權(quán)面積少于45平方米的不適用本規(guī)定。

八、公房補償安置認(rèn)定辦法

為促進簽約搬遷，公房承租戶可自行具結(jié)承諾是否享受過住房補貼、房改房、經(jīng)濟適用房、廉租房等住房優(yōu)惠保障政策，按其具結(jié)內(nèi)容先行簽訂協(xié)議并配合搬遷，最終以市、區(qū)相關(guān)部門組成的聯(lián)合審查小組的審查結(jié)果分以下情形處置：

1、公房承租戶必須經(jīng)審查符合條件后，方可辦理交房手續(xù)。

2、對國有企業(yè)、集體企業(yè)職工早期已領(lǐng)取住房補貼，且在本市無他處住房的公房承租戶，自愿具結(jié)承諾從房屋補償費用中雙倍扣還原已領(lǐng)取的住房補貼后，可買斷公房產(chǎn)權(quán)進行補償安置。

3、對公房承租戶要求更名給直系親屬的，其直系親屬必須未享受過住房優(yōu)惠保障政策、本市無他處住房且在此公房長期居住至今，經(jīng)家庭內(nèi)部協(xié)商一致并先行簽訂協(xié)議及搬遷后，方可按規(guī)定辦理更名手續(xù)。

4、對早期已享受過房改房、經(jīng)濟適用房或在其他地方另有公房的公房承租戶，可選擇：（1）給予貨幣補償（區(qū)位補償價、舊屋補償、搬遷獎勵、貨幣獎勵和公攤補償）的50%及搬家費作為搬遷獎勵，其余補償款返還給市國有房產(chǎn)管理中心；（2）或公房承租戶購買公房產(chǎn)權(quán)后給予補償安置，購買價格=區(qū)位補償價＋舊屋補償費。

5、若公房承租戶已享受過住房優(yōu)惠保障政策，且不同意按上述方式協(xié)商簽約搬遷的，由市國有房產(chǎn)管理中心簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，由原承租戶繼續(xù)承租。

6、若公房承租戶超過簽約期未簽訂協(xié)議及搬遷完畢，嚴(yán)格按照《福州市國有房產(chǎn)管理辦法》和《福州市房屋征收補償實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定處置。

九、停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補助標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定，生產(chǎn)經(jīng)營期限不足三年的，以實際生產(chǎn)經(jīng)營期限的年平均利潤確定；凈利潤根據(jù)稅務(wù)部門出具的企業(yè)實際繳納的所得稅證明推算；停產(chǎn)停業(yè)期限，一般按不低于半年計算。若生產(chǎn)經(jīng)營者無法提供所得稅證明的，經(jīng)營性店面可按確認(rèn)的合法店面建筑面積給予一次性100元/平方米的停產(chǎn)停業(yè)損失補助，其它非住宅房屋可按確認(rèn)的合法建筑面積給予一次性50元/平方米的停產(chǎn)停業(yè)損失補助。生產(chǎn)經(jīng)營者承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補助。

十、無產(chǎn)權(quán)房屋認(rèn)定補償辦法

對無產(chǎn)權(quán)房屋的征收補償原則上以福州市勘測院歷年的航拍圖（矢量圖）為依據(jù)，經(jīng)權(quán)利人具結(jié)并經(jīng)村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）確認(rèn)并公示無異議后，根據(jù)建設(shè)年限區(qū)分處理：

1、屬1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效前個人建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，按原房屋建筑面積給予補償安置。村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）出資建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)公建用房，經(jīng)所在區(qū)人民政府確認(rèn)后按原房屋建筑面積給予貨幣補償；國有集體企事業(yè)單位出資建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)公建用房，經(jīng)主管部門確認(rèn)后按原房屋建筑面積給予貨幣補償。

2、屬1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日福州市《關(guān)于加強違法占地建設(shè)查處工作及責(zé)任追究的實施意見（試行）》發(fā)布前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，房屋建造人及其配偶和未成年子女在本市無他處房屋的（商品房、二手房除外），原房屋總建筑面積在180平方米以內(nèi)部分的房屋建筑面積按70％給予補償安置，屬同結(jié)構(gòu)同步建設(shè)、總超建面積60平方米以內(nèi)部分的建筑面積按50％給予補償安置；超過以上部分的建筑面積按20％給予補償安置，但確權(quán)安置面積不得超過20平方米，超出部分實行貨幣補償。無產(chǎn)權(quán)房屋的建造人其戶籍必須在征收范圍所在村（社區(qū)），無產(chǎn)權(quán)房屋的認(rèn)定以戶為單位，被征收人有多幢房屋（含產(chǎn)權(quán)房屋）的應(yīng)合并計算，配偶及未成年子女禁止分戶進行補償安置。

村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）1984年1月5日至2004年10月26日前出資建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)公建用房，在簽約期限內(nèi)搬遷的，經(jīng)所在區(qū)人民政府確認(rèn)后按原房屋建筑面積的70%給予貨幣補償；國有集體企事業(yè)單位出資建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)用房，在簽約期限內(nèi)搬遷的，經(jīng)上級主管部門確認(rèn)后按原房屋建筑面積的70%給予貨幣補償。

3、屬2004年10月26日福州市《關(guān)于加強違法占地建設(shè)查處工作及責(zé)任追究的實施意見（試行）》出臺后至2006年8月26日《福州市人民政府關(guān)于清理整治違法建設(shè)的通告》出臺前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，在簽約期限內(nèi)搬遷的，可根據(jù)不同結(jié)構(gòu)房屋的重置價結(jié)合成新給予補貼，另給予600元/㎡的搬遷獎勵。

4、屬2006年8月26日至2012年12月31日前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，可給予不超過150元/㎡自行搬遷補助。

十一、超出簽約期限內(nèi)搬遷的處理辦法

1、征收人與征收實施單位對被征收人嚴(yán)格執(zhí)行本實施細(xì)則中的獎懲辦法，凡超過簽約期限搬遷的，不享受以上規(guī)定的一切獎勵及優(yōu)惠政策，堅決杜絕超期限搬遷反而多得利的現(xiàn)象發(fā)生。

2、依照本細(xì)則公布的區(qū)位房屋市場評估價，征收人與被征收人應(yīng)在規(guī)定的搬遷簽約期限內(nèi)達成搬遷補償協(xié)議，若在簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，報請做出房屋征收決定的人民政府按相關(guān)規(guī)定作出補償決定，在補償決定確定的搬遷期限內(nèi)仍不搬遷的，由作出補償決定的人民政府依法向法院申請強制執(zhí)行。

3、故意擾亂征收工作程序、煽動鬧事、妨礙征收工作人員正常工作的，由公安機關(guān)按照《治安管理處罰法》規(guī)定處罰，構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

十二、房屋搬遷程序

1、由征收人將實地丈量的房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋成新率等交由被征收人核對，在核對無誤情況下按規(guī)定時間及時回執(zhí)。

2、被征收人在搬遷時應(yīng)向水電部門交清費用，屬相關(guān)部門安裝總表的，不得私自拆除、更換，應(yīng)由相關(guān)部門統(tǒng)一拆除，否則將追究當(dāng)事人責(zé)任。

3、凡屬國有公房的被征收人，應(yīng)先向公房管理部門辦理退租手續(xù)。

4、被征收人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限簽訂協(xié)議且搬遷完畢，并辦好封房移交手續(xù)。被征收人必須在抽取選房順序號碼前一天簽訂協(xié)議并搬遷完畢，方可參加當(dāng)天抽取選房順序號碼，具體抽號時間、地點另行通知；簽約協(xié)商期結(jié)束后，簽訂協(xié)議并搬遷完畢的，憑搬遷順序號直接領(lǐng)取選房順序號。

5、凡屬貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍诤炗嗀泿耪魇昭a償協(xié)議且搬遷完畢，協(xié)議審核后十天內(nèi)付清貨幣款項。

6、被征收人在簽訂協(xié)議時，應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證件、建筑許可證、公房租賃憑證（合約）、土地使用證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、閉路電視繳費發(fā)票、電話話費清單等原件，并隨帶夫妻雙方身份證及身份證復(fù)印件2份、戶口簿復(fù)印件1份和印章。

十三、該補償方案未提及事項均按國務(wù)院及省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定實施。

十四、投訴監(jiān)督

為確保整個征收補償工作順利進行，將做到“公正、公平、公開”，堅持“六個公開”，被征收人的補償情況及時張榜公布，并接受區(qū)紀(jì)委、監(jiān)察局監(jiān)督，也歡迎被征收人參與監(jiān)督。