重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知

九龍坡府辦發(fā)〔2017〕10號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，高新區(qū)各部門，有關(guān)單位：

《重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)區(qū)政府第114次常務(wù)會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。區(qū)政府辦公室于2016年11月25日印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（九龍坡府辦發(fā)〔2016〕288號(hào)）同時(shí)廢止。  

                                                                                                       重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室

                                                                  2017年1月13日

重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

 一、特別獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋征收公告確定的簽約期限內(nèi)，住宅被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按照500元/㎡（按照被征收住宅房屋實(shí)際建筑面積計(jì)算，實(shí)際建筑面積指權(quán)籍證載面積以及經(jīng)認(rèn)定參照有證建筑處置的未登記建筑面積）的標(biāo)準(zhǔn)給予提前簽約特別獎(jiǎng)；征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，住宅被征收人在房屋征收公告確定的期限內(nèi)完成搬遷并交房的，給予其提前搬遷特別獎(jiǎng)30000元/戶。

（二）征收范圍內(nèi)住宅被征收人既有有證房屋也有未登記（無(wú)證）建筑的，有證房屋和未登記（無(wú)證）建筑按一戶計(jì)獎(jiǎng)，有證房屋和未登記（無(wú)證）建筑在征收簽約期內(nèi)全部簽訂協(xié)議的，按照500元/㎡（按照被征收住宅房屋實(shí)際建筑面積計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)給予其提前簽約特別獎(jiǎng)；住宅被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在房屋征收公告確定的期限內(nèi)全部完成有證房屋和未登記（無(wú)證）建筑的搬遷并交房的，給予其提前搬遷特別獎(jiǎng)30000元/戶。

二、安置房增購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

在安置房源允許的情況下，如被征收人家庭人口較多或因特殊原因需要增大住房面積的，經(jīng)征收人同意，在被征收房屋價(jià)值對(duì)應(yīng)的可調(diào)換安置房面積基礎(chǔ)上，原則上可申請(qǐng)以安置價(jià)最多增購(gòu)45㎡；增購(gòu)面積超出45㎡以上部分，以安置房源的超面積購(gòu)買價(jià)結(jié)算。

可調(diào)換安置房面積、臨時(shí)安置費(fèi)均以首套安置房為計(jì)算和發(fā)放依據(jù)。

被征收人申請(qǐng)并經(jīng)征收人同意補(bǔ)充安置的，補(bǔ)充安置協(xié)議簽訂人必須是直系親屬或暫停辦理手續(xù)發(fā)布之日前的戶籍人口。

三、臨時(shí)安置費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)

楊家坪、謝家灣、石坪橋、黃桷坪、石橋鋪、渝州路、二郎街道和九龍鎮(zhèn)地區(qū)被征收人的臨時(shí)安置費(fèi)按照50㎡以下每戶每月1200元，50-80㎡（含50㎡）每戶每月1400元，80-150㎡（含80㎡）每戶每月1600元，150㎡（含150㎡）以上每戶每月1800元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

華巖鎮(zhèn)、中梁山街道地區(qū)被征收人的臨時(shí)安置費(fèi)按照50㎡以下每戶每月900元，50-80㎡（含50㎡）每戶每月1000元，80-150㎡（含80㎡）每戶每月1100元，150㎡（含150㎡）以上每戶每月1200元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

白市驛鎮(zhèn)、西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)、陶家鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、含谷鎮(zhèn)、巴福鎮(zhèn)、金鳳鎮(zhèn)、石板鎮(zhèn)地區(qū)被征收人的臨時(shí)安置費(fèi)按照50㎡以下每戶每月700元，50-80㎡（含50㎡）每戶每月800元，80-150㎡（含80㎡）每戶每月900元，150㎡（含150㎡）以上每戶每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

現(xiàn)房安置發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。期房安置自簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并交舊房之日起，至公告通知接房之日止計(jì)算實(shí)際臨時(shí)安置月數(shù)，并增加6個(gè)月作為新房裝修期發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

經(jīng)認(rèn)定參照有證進(jìn)行處置的未登記（無(wú)證）建筑的臨時(shí)安置費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；被征收人既有有證建筑又有參照有證房屋進(jìn)行處置的未登記（無(wú)證）建筑的，合并計(jì)算面積后，按一戶計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。

四、國(guó)有空地獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

參照非住宅補(bǔ)償安置相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予國(guó)有空地補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)，具體補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)類別根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，進(jìn)入補(bǔ)償安置方案。

五、住改非停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

“住改非”房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)樓層、坐落等具體情況按房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積評(píng)估價(jià)值的0.2-0.6倍給予補(bǔ)償。

六、公證費(fèi)用補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

因被征收人需要辦理公證手續(xù)的，公證費(fèi)超過(guò)600元以外的部分，由征收部門進(jìn)行補(bǔ)助，補(bǔ)助部分計(jì)入征收成本。

七、廉租房保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)

除九龍坡區(qū)財(cái)政資金支出的征收項(xiàng)目，其余征收項(xiàng)目如在征收過(guò)程中為部分困難群眾解決了廉租住房，除租用人按1萬(wàn)元/間繳納保證金外，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)按廉租房的建筑面積，按照1500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)繳納廉租房保證金，住戶退出廉租房時(shí)，退還繳納的保證金。

八、被征收住宅房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋裝飾裝修基本補(bǔ)償定為1000元/戶。經(jīng)認(rèn)定公示，按照被征收房屋建成時(shí)間給予裝飾裝修補(bǔ)償：1979年12月31日前修建的房屋每平方米補(bǔ)償280元；1980年1月1日到1989年12月31日期間修建的房屋每平方米補(bǔ)償300元；1990年1月1日之后修建的房屋每平方米補(bǔ)償320元。房屋修建時(shí)間以房屋權(quán)屬登記簿記載時(shí)間為準(zhǔn)，經(jīng)認(rèn)定按照有證進(jìn)行處置的未登記（無(wú)證）建筑建成時(shí)間以調(diào)查認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。

若被征收人認(rèn)為裝飾裝修的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)高于上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)被征收人申請(qǐng)，由該征收項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝飾裝修評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，不再執(zhí)行上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)認(rèn)定為違法建筑的未登記（無(wú)證）建筑不給予裝飾裝修補(bǔ)償。

實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)、辦公的非住宅房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

九、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行。