重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準的通知

九龍坡府辦發(fā)〔2017〕10號

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，高新區(qū)各部門，有關(guān)單位：

《重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準》已經(jīng)區(qū)政府第114次常務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。區(qū)政府辦公室于2016年11月25日印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準》（九龍坡府辦發(fā)〔2016〕288號）同時廢止。  

                                                                                                       重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室

                                                                  2017年1月13日

重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準

 一、特別獎獎勵標準

（一）房屋征收公告確定的簽約期限內(nèi)，住宅被征收人簽訂征收補償協(xié)議的，按照500元/㎡（按照被征收住宅房屋實際建筑面積計算，實際建筑面積指權(quán)籍證載面積以及經(jīng)認定參照有證建筑處置的未登記建筑面積）的標準給予提前簽約特別獎；征收補償協(xié)議簽訂后，住宅被征收人在房屋征收公告確定的期限內(nèi)完成搬遷并交房的，給予其提前搬遷特別獎30000元/戶。

（二）征收范圍內(nèi)住宅被征收人既有有證房屋也有未登記（無證）建筑的，有證房屋和未登記（無證）建筑按一戶計獎，有證房屋和未登記（無證）建筑在征收簽約期內(nèi)全部簽訂協(xié)議的，按照500元/㎡（按照被征收住宅房屋實際建筑面積計算）的標準給予其提前簽約特別獎；住宅被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議，并在房屋征收公告確定的期限內(nèi)全部完成有證房屋和未登記（無證）建筑的搬遷并交房的，給予其提前搬遷特別獎30000元/戶。

二、安置房增購標準

在安置房源允許的情況下，如被征收人家庭人口較多或因特殊原因需要增大住房面積的，經(jīng)征收人同意，在被征收房屋價值對應(yīng)的可調(diào)換安置房面積基礎(chǔ)上，原則上可申請以安置價最多增購45㎡；增購面積超出45㎡以上部分，以安置房源的超面積購買價結(jié)算。

可調(diào)換安置房面積、臨時安置費均以首套安置房為計算和發(fā)放依據(jù)。

被征收人申請并經(jīng)征收人同意補充安置的，補充安置協(xié)議簽訂人必須是直系親屬或暫停辦理手續(xù)發(fā)布之日前的戶籍人口。

三、臨時安置費支付標準

楊家坪、謝家灣、石坪橋、黃桷坪、石橋鋪、渝州路、二郎街道和九龍鎮(zhèn)地區(qū)被征收人的臨時安置費按照50㎡以下每戶每月1200元，50-80㎡（含50㎡）每戶每月1400元，80-150㎡（含80㎡）每戶每月1600元，150㎡（含150㎡）以上每戶每月1800元的標準支付。

華巖鎮(zhèn)、中梁山街道地區(qū)被征收人的臨時安置費按照50㎡以下每戶每月900元，50-80㎡（含50㎡）每戶每月1000元，80-150㎡（含80㎡）每戶每月1100元，150㎡（含150㎡）以上每戶每月1200元的標準支付。

白市驛鎮(zhèn)、西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)、陶家鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、含谷鎮(zhèn)、巴福鎮(zhèn)、金鳳鎮(zhèn)、石板鎮(zhèn)地區(qū)被征收人的臨時安置費按照50㎡以下每戶每月700元，50-80㎡（含50㎡）每戶每月800元，80-150㎡（含80㎡）每戶每月900元，150㎡（含150㎡）以上每戶每月1000元的標準支付。

現(xiàn)房安置發(fā)放6個月臨時安置費。期房安置自簽訂補償安置協(xié)議并交舊房之日起，至公告通知接房之日止計算實際臨時安置月數(shù)，并增加6個月作為新房裝修期發(fā)放臨時安置費。

經(jīng)認定參照有證進行處置的未登記（無證）建筑的臨時安置費參照以上標準執(zhí)行；被征收人既有有證建筑又有參照有證房屋進行處置的未登記（無證）建筑的，合并計算面積后，按一戶計算臨時安置費。

四、國有空地獎勵、補助標準

參照非住宅補償安置相關(guān)標準給予國有空地補助、獎勵，具體補助、獎勵類別根據(jù)企業(yè)實際情況，進入補償安置方案。

五、住改非停產(chǎn)停業(yè)補償標準

“住改非”房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償，根據(jù)樓層、坐落等具體情況按房屋實際經(jīng)營面積評估價值的0.2-0.6倍給予補償。

六、公證費用補助標準

因被征收人需要辦理公證手續(xù)的，公證費超過600元以外的部分，由征收部門進行補助，補助部分計入征收成本。

七、廉租房保證金繳納標準

除九龍坡區(qū)財政資金支出的征收項目，其余征收項目如在征收過程中為部分困難群眾解決了廉租住房，除租用人按1萬元/間繳納保證金外，項目業(yè)主應(yīng)按廉租房的建筑面積，按照1500元/㎡的標準繳納廉租房保證金，住戶退出廉租房時，退還繳納的保證金。

八、被征收住宅房屋裝飾裝修補償標準

房屋裝飾裝修基本補償定為1000元/戶。經(jīng)認定公示，按照被征收房屋建成時間給予裝飾裝修補償：1979年12月31日前修建的房屋每平方米補償280元；1980年1月1日到1989年12月31日期間修建的房屋每平方米補償300元；1990年1月1日之后修建的房屋每平方米補償320元。房屋修建時間以房屋權(quán)屬登記簿記載時間為準，經(jīng)認定按照有證進行處置的未登記（無證）建筑建成時間以調(diào)查認定時間為準。

若被征收人認為裝飾裝修的補償費應(yīng)高于上述補償標準，經(jīng)被征收人申請，由該征收項目的評估機構(gòu)進行裝飾裝修評估，按照評估價格進行補償，不再執(zhí)行上述補償標準。經(jīng)認定為違法建筑的未登記（無證）建筑不給予裝飾裝修補償。

實際用于經(jīng)營、辦公的非住宅房屋裝飾裝修補償標準可參照住宅房屋的標準執(zhí)行。

九、本標準自印發(fā)之日起施行。