平湖市人民政府房屋征收公告

平政發(fā)〔2017〕199號

因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）《平湖市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（市政府令第54號）等相關(guān)規(guī)定，《平湖市人民政府關(guān)于正大酒店地塊實施房屋征收的決定》（平政發(fā)〔2017〕193號）決定征收平湖市市區(qū)正大酒店地塊房屋（國有土地使用權(quán)一并收回）?，F(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、征收范圍

東至新華路、南至環(huán)北二路、西至征收紅線、北至河道(以征收紅線圖為準)。

二、房屋征收部門

正大酒店地塊房屋征收部門為平湖市人民政府房屋征收辦公室。

三、房屋征收實施單位

正大酒店地塊房屋征收實施單位為平湖市當湖街道房屋征收服務(wù)中心。

四、征收補償方案

詳見附件。

五、簽約期限

簽約期限：自征收決定公告之日起120日內(nèi)。

搬遷期限：自簽約期限結(jié)束之日起60日內(nèi)。

征收范圍內(nèi)的被征收人對《平湖市人民政府關(guān)于正大酒店地塊實施房屋征收的決定》不服的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)向嘉興市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)向嘉興市中級人民法院提起行政訴訟。

附件：平湖市正大酒店地塊國有土地上房屋征收補償方案

 平湖市人民政府

2017年10月10日 

附件

平湖市正大酒店北側(cè)地塊

國有土地上房屋征收補償方案

根據(jù)《平湖市2017年度市區(qū)國有土地上房屋征收年度計劃》,我市將對平湖市正大酒店北側(cè)地塊因市政公用等公共事業(yè)的需要實施基礎(chǔ)設(shè)施改造，現(xiàn)結(jié)合征收地塊調(diào)查情況制定本征收補償方案：

一、征收目的

市政公用等公共事業(yè)的需要實施基礎(chǔ)設(shè)施改造。

二、征收范圍

東至新華路、南至環(huán)北二路、西至征收紅線、北至河道(以征收紅線圖為準)。

三、房屋征收補償依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《平湖市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《平湖市人民政府關(guān)于2017年度市區(qū)國有土地上房屋征收補償和補助獎勵標準適用2016年度有關(guān)規(guī)定的通知》。

四、簽約期限

簽約期限：自征收決定公告之日起120日內(nèi)。

搬遷期限：自簽約期限結(jié)束之日起60日內(nèi)。

五、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

六、征收評估

被征收房屋價值及安置用房價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時點，按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

七、住宅房屋征收補償優(yōu)惠標準

（一）被征收人選擇貨幣補償

除按規(guī)定補償外，再按被征收房屋評估價值（不含裝飾裝修、附屬物補償）的30%給予獎勵。

被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空的再給予每平方米補助2000元。

（二）住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.優(yōu)惠計價面積標準：

被征收房屋為二層及以下的，優(yōu)惠計價標準面積按被征收房屋有效住宅建筑面積加房屋審批占地面積計算；

被征收房屋為三層的，優(yōu)惠計價標準面積按被征收房屋有效住宅建筑面積加房屋審批占地面積40%計算。

優(yōu)惠計價標準面積少于80平方米的按80平方米計算。

2.選擇不同小區(qū)安置用房價格結(jié)算：

（1）安置用房選擇湖景花苑、莎普愛思地塊、西林寺新村的，優(yōu)惠計價面積標準內(nèi)的建筑面積部分按評估價格優(yōu)惠18% 結(jié)算；超過優(yōu)惠計價面積標準的部分按評估價格結(jié)算。

（2）安置用房選擇東方綠洲、潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、大橋新村、陽光嘉苑、三港嘉苑、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)的，優(yōu)惠計價面積標準內(nèi)的建筑面積部分按評估價格優(yōu)惠25%結(jié)算；超過優(yōu)惠計價面積標準的部分按評估價格結(jié)算。

（3）被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空且選擇莎普愛思地塊、西林寺新村住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計價面積標準每平方米補助500元；選擇東方綠洲住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計價面積標準每平方米補助2000元；選擇潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、大橋新村、陽光嘉苑、三港嘉苑、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計價面積標準每平方米補助2300元。

（三）征收住宅房屋臨時安置補償費調(diào)整至每月每平方米18元，每戶每月不足900元的按900元計算。

八、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房房源、定位辦法、交房期限

（一）住宅安置用房房源

1.湖景花苑（期房）：戶型面積約80平方米、100平方米、120平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準的面積為準。計劃交房日期為2018年6月。

2.莎普愛思地塊（期房）：戶型面積約110平方米、125平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準的面積為準。計劃交房日期為2020年12月。

3.東方綠洲（期房）：戶型面積約83平方米、95平方米、107平方米、123平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準的面積為準。計劃交房日期為2018年6月。

4.三港嘉苑（現(xiàn)房）：戶型面積約62平方米、80平方米、103平方米、125平方米、143平方米。

5.陽光嘉苑（現(xiàn)房余房）：戶型面積約94平方米、108平方米、131平方米。

6.西林寺新村（期房余房）：戶型面積約70平方米、90平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準的面積為準。計劃交房日期為2018年6月。

7.潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)、大橋新村（現(xiàn)房余房）：潔芳、華豐、啟元戶型面積約為100平方米以下、100平方米以上、大橋戶型面積約50平方米。

（二）安置房源在現(xiàn)場辦公點公布,均采用公開抽簽方式定位

九、房屋征收補償和補助獎勵標準按平政發(fā)〔2017〕79號執(zhí)行

十、方案未提及的事項按國務(wù)院及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行