平湖市人民政府房屋征收

 公    告

平政發(fā)〔2017〕197號

因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）《平湖市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》（市政府令第54號）等相關(guān)規(guī)定，《平湖市人民政府關(guān)于原公管所北側(cè)地塊實施房屋征收的決定》（平政發(fā)〔2017〕191號）決定征收平湖市市區(qū)原公管所北側(cè)地塊房屋（國有土地使用權(quán)一并收回）?，F(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、征收范圍

東至財政局西側(cè),南至原公管所北側(cè),西至南市路,北至征收紅線(以征收紅線圖為準(zhǔn))。

二、房屋征收部門

原公管所北側(cè)地塊房屋征收部門為平湖市人民政府房屋征收辦公室。

三、房屋征收實施單位

原公管所北側(cè)地塊房屋征收實施單位為平湖市當(dāng)湖街道房屋征收服務(wù)中心。

四、征收補(bǔ)償方案

詳見附件。

五、簽約期限

簽約期限：自征收決定公告之日起120日內(nèi)。

搬遷期限：自簽約期限結(jié)束之日起60日內(nèi)。

征收范圍內(nèi)的被征收人對《平湖市人民政府關(guān)于原公管所北側(cè)地塊實施房屋征收的決定》不服的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)向嘉興市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)向嘉興市中級人民法院提起行政訴訟。

附件：平湖市原公管所北側(cè)地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

平湖市人民政府

2017年10月10日 

附件

平湖市原公管所北側(cè)地塊

國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

根據(jù)《平湖市2017年度市區(qū)國有土地上房屋征收年度計劃》,我市將對平湖市原公管所北側(cè)地塊因市政公用等公共事業(yè)的需要實施基礎(chǔ)設(shè)施改造，現(xiàn)結(jié)合征收地塊調(diào)查情況制定本征收補(bǔ)償方案：

一、征收目的

市政公用等公共事業(yè)的需要實施基礎(chǔ)設(shè)施改造。

二、征收范圍

東至財政局西側(cè),南至原公管所北側(cè),西至南市路,北至征收紅線(以征收紅線圖為準(zhǔn))。

三、房屋征收補(bǔ)償依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《平湖市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》《平湖市人民政府關(guān)于2017年度市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎勵標(biāo)準(zhǔn)適用2016年度有關(guān)規(guī)定的通知》。

四、簽約期限

簽約期限：自征收決定公告之日起120日內(nèi)。

搬遷期限：自簽約期限結(jié)束之日起60日內(nèi)。

五、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

六、征收評估

被征收房屋價值及安置用房價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時點(diǎn)，按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

七、住宅房屋征收補(bǔ)償優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償

除按規(guī)定補(bǔ)償外，再按被征收房屋評估價值（不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償）的30%給予獎勵。

被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空的再給予每平方米補(bǔ)助2000元。

（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)：

被征收房屋建筑面積在40（含）平方米以下的優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)不超過80平方米；40-80（含）平方米的優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)不超過100平方米；80-100（含）平方米的優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)不超過120平方米;超過100平方米的優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋建筑面積的120%。

2.選擇不同小區(qū)安置用房價格結(jié)算：

（1）安置用房選擇原大舟制衣廠地塊、西林寺新村的，優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積部分按評估價格優(yōu)惠18% 結(jié)算；超過優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按評估價格結(jié)算。

（2）安置用房選擇東方綠洲、潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、大橋新村、陽光嘉苑、三港嘉苑、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)的，優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積部分按評估價格優(yōu)惠25%結(jié)算；超過優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按評估價格結(jié)算。

（3）被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空且選擇原大舟制衣廠地塊、西林寺新村住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)助500元；選擇東方綠洲住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)助2000元；選擇潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、大橋新村、陽光嘉苑、三港嘉苑、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計價面積標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)助2300元。

（三）征收住宅房屋臨時安置補(bǔ)償費(fèi)調(diào)整至每月每平方米18元，每戶每月不足900元的按900元計算。

八、非住宅用房征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)

（一）非住宅用房被征收人選擇貨幣補(bǔ)償

1.商業(yè)用房、辦公用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋價值（不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償）的20%給予獎勵，并一次性補(bǔ)貼3萬元。

2.工業(yè)用房、倉儲用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课輧r值（不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償）的18%給予獎勵，不足3萬元的按3萬元計算。

3.商業(yè)用房、辦公用房被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空的再給予被征收房屋價值（不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償）10%的補(bǔ)助。

4.工業(yè)用房、倉儲用房被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空的再給予被征收房屋價值（不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償）5%的補(bǔ)助。

（二）商業(yè)用房被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

安置用房與被征收房屋同等面積部分按評估價優(yōu)惠5%結(jié)算；安置用房因設(shè)計結(jié)構(gòu)且不可分割的原因，超過被征收房屋面積的部分按評估價優(yōu)惠3%結(jié)算。

九、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房房源、定位辦法、交房期限

（一）住宅安置用房房源

1.原大舟制衣廠（期房）：戶型面積約90平方米、110平方米、125平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。計劃交房日期為2020年12月。

2.東方綠洲（期房）：戶型面積約83平方米、95平方米、107平方米、123平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。計劃交房日期為2018年6月。

3.三港嘉苑（現(xiàn)房）：戶型面積約62平方米、80平方米、103平方米、125平方米、143平方米。

4.陽光嘉苑（現(xiàn)房余房）：戶型面積約94平方米、108平方米、131平方米。

5.西林寺新村（期房余房）：戶型面積約70平方米、90平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。計劃交房日期為2018年6月。

6.潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)、大橋新村（現(xiàn)房余房）：潔芳、華豐、啟元戶型面積約為100平方米以下、100平方米以上、大橋戶型面積約50平方米。

（二）商業(yè)用房安置房源

1.韓家埭商城（現(xiàn)房內(nèi)街余房）；

2.碧桂園（現(xiàn)房余房）；

3.湖景花苑（期房余房）計劃交房日期為2018年6月；

4.關(guān)帝廟（現(xiàn)房余房）；

5.康樂新村（現(xiàn)房余房）；

6.南陽新村（現(xiàn)房余房）；

7.祥和小區(qū)（現(xiàn)房余房）。

（三）安置房源在現(xiàn)場辦公點(diǎn)公布,均采用公開抽簽方式定位

十、房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎勵標(biāo)準(zhǔn)按平政發(fā)〔2017〕79號執(zhí)行

十一、方案未提及的事項按國務(wù)院及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行