莆國土資公〔2017〕22號

 莆田市國土資源局征地補償安置方案公告

根據(jù)福建省人民政府以閩政地〔2017〕518號文批準(zhǔn)的莆田西柯110KV輸變電工程《征收土地方案》中，批準(zhǔn)征收秀嶼區(qū)平海鎮(zhèn)山星村集體所有土地0.4267公頃。莆田市國土資源局秀嶼分局根據(jù)被征地村集體的征地補償?shù)怯浨闆r，擬定了本補償安置方案。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第48條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 

一、土地補償、安置標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額

二、地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

三、地上建（構(gòu)）筑物補償、安置標(biāo)準(zhǔn)和方式

秀嶼區(qū)人民政府負(fù)責(zé)按本方案組織實施征地拆遷補償安置工作。

（一）房屋征遷安置以戶為單位，采取貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式，由被征遷人自主選擇，補償費用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（構(gòu)）筑物征遷補償費；凡被征遷的主房為一層平房的，按建筑面積另加300元/㎡給予補償，為二層的，按建筑面積另加100元/㎡給予補償。征遷安置條件：按莆政綜〔2013〕10號規(guī)定執(zhí)行。

（二）選擇貨幣補償方式的：除按被征遷房屋重置價結(jié)合成新補償外，再給予貨幣安置作價補償金。

（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的：每戶按被征遷主房占地面積不超過150平方米、建筑層數(shù)不超過三層的建筑面積進行安置，超出部分按房屋重置價結(jié)合成新評估后，給予貨幣補償?shù)挥璋仓?。其中被征遷房屋分別為一層、二層或三層的，分別按1：1.3、1：1.1或1：1的拆遷安置比測算安置面積。臨時過渡期限內(nèi)按被征遷房屋建筑面積支付臨時安置補助費。

（四）其他地上建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)按照《莆田市征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》（莆政綜〔2013〕10號）的相關(guān)規(guī)定進行補償。

四、支付方式和對象

（一）征地補償費用以實名活期儲蓄或現(xiàn)金形式全額發(fā)放給被征地單位和農(nóng)民。

（二）征收屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，集體土地經(jīng)營管理單位又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農(nóng)民；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

（三）青苗和地上附著物補償費支付給土地承包經(jīng)營者或者地上物的所有權(quán)人。

五、農(nóng)業(yè)人口安置辦法

按法定的計算方法，本次征收土地需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為13人。安置途徑為：貨幣安置。

六、征地補償費用足額支付到位后5日內(nèi)，由被征地村委會將被征收土地移交給莆田市國土資源局秀嶼分局。

七、被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，請自本方案公告之日起15日內(nèi)以村委會(集體經(jīng)濟組織)或村民小組為單位,以書面形式送達莆田市國土資源局秀嶼分局。

聯(lián)系單位：市國土資源局紀(jì)檢監(jiān)察室  聯(lián)系電話：2685579

聯(lián)系單位：市國土資源局秀嶼分局    聯(lián)系電話：5851997

八、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對《征地補償安置方案》有爭議，不影響組織實施。

特此公告。

莆田市國土資源局

2017年10月12日