為加快榆林中心城區(qū)建設(shè)步伐，改善城市人居環(huán)境，市政府決定實(shí)施原地運(yùn)司家屬院改造項(xiàng)目。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《榆林中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》、《榆林中心城區(qū)房屋征收評(píng)估實(shí)施細(xì)則（試行）》、《榆林中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定二（試行）》等規(guī)定，榆林中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室擬定了《原地運(yùn)司家屬院改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償與安置方案》，并經(jīng)市政府組織有關(guān)部門單位進(jìn)行了研究論證，現(xiàn)就該方案征求意見。

一、征收主體和征收組織實(shí)施單位

榆林市人民政府為原地運(yùn)司家屬院改造項(xiàng)目征收主體，榆林城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室為項(xiàng)目房屋征收組織實(shí)施單位。

二、房屋征收范圍

項(xiàng)目涉及住戶54戶，即原地運(yùn)司家屬院一、二、三號(hào)樓（俗稱紅樓)第二層、第三層共44戶、將軍樓第二層共10戶。

三、簽約期限

自市人民政府作出房屋征收決定公告之日起30日內(nèi)。

四、補(bǔ)償方式

房屋征收采取貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

五、補(bǔ)償依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》有關(guān)規(guī)定，以受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為依據(jù)。

六、被征收房屋性質(zhì)和面積的認(rèn)定

被征收房屋性質(zhì)和面積的認(rèn)定按照《榆林中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》和《榆林中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定二（試行）》執(zhí)行。

七、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

紅樓第二層補(bǔ)償價(jià)格為8500元/㎡，紅樓第三層補(bǔ)償價(jià)格為8400元/㎡，將軍樓第二層補(bǔ)償價(jià)格為8500元/㎡，房屋裝飾裝修補(bǔ)償依照《榆林中心城區(qū)房屋征收評(píng)估實(shí)施細(xì)則（試行）》執(zhí)行。

八、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于榆陽中路榆新小區(qū)，共123套安置房，以8層為中間層，樓層差價(jià)為50元/㎡。

①榆新小區(qū)二號(hào)樓共51套安置房，其中3號(hào)（2-14層）建筑面積94.062㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4500元/㎡；4號(hào)（2-14層）建筑面積91.951㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4500元/㎡；5號(hào)（2-14層）建筑面積121.461㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4600元/㎡；6號(hào)（2-14層）建筑面積121.461㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4650元/㎡。

②榆新小區(qū)三號(hào)樓共23套安置房，其中3號(hào)（3-14層）建筑面積143.967㎡/套，4號(hào)（3-14層）建筑面積143.967㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4700元/㎡。

③榆新小區(qū)四號(hào)樓共18套安置房，其中3號(hào)（1-14層）建筑面積94.062㎡/套，4號(hào)（1-14層）建筑面積91.951㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4600元/㎡。

④榆新小區(qū)五號(hào)樓共18套安置房，其中3號(hào)（4-12層）建筑面積95.796㎡/套，4號(hào)（4-12層）建筑面積96.219㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4400元/㎡。

⑤榆新小區(qū)六號(hào)樓共13套安置房，其中3號(hào)（4-12層）建筑面積96.219㎡/套，4號(hào)（4-12層）建筑面積95.796㎡/套，安置房評(píng)估價(jià)格為4400元/㎡。

九、搬遷費(fèi)

以被征收房屋的建筑面積20元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征收人搬家費(fèi)；不足1000元的按1000元給予補(bǔ)償。

十、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

（一）被征收人按照簽約順序選擇安置房；被征收人同時(shí)簽約并選擇同一安置房的，通過抓鬮確定安置房。

（二）被征收人在征收決定公告之日起第1-20日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，每戶?jiǎng)勵(lì)5萬元；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)安置房建筑面積20㎡。

十一、付款、結(jié)算方式

被征收人繳清水、電、氣費(fèi)用，交回土地使用權(quán)證、房屋使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明資料及被征收房屋鑰匙，搬遷騰空房屋后，由房屋征收組織實(shí)施單位按照項(xiàng)目資金管理辦法等規(guī)定一次性向被征收人付清房屋補(bǔ)償費(fèi)用或結(jié)算被征收房屋（紅樓第二層、將軍樓第二層8500元/㎡，紅樓第三層8400元/㎡）與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（安置房評(píng)估價(jià)）的差價(jià)。

該方案的征求意見時(shí)間為2017年10月20日至2017年11月18日，共30日。請(qǐng)被征收人及社會(huì)公眾提出意見和建議，并以書面形式報(bào)榆林城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。

聯(lián)系地址：榆林市長城南路安置小區(qū)1號(hào)樓榆林城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。

聯(lián)系電話：0912-7180013。

榆林城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室

2017年10月23日