拜政規(guī)〔2017〕1號

 拜泉縣人民政府

關(guān)于印發(fā)拜泉縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣政府各有關(guān)單位：

經(jīng)縣政府第4次常務(wù)會議討論決定，現(xiàn)將《拜泉縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。 

拜泉縣人民政府

2017年7月13日

拜泉縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法

第一章  總則

第一條  為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋征收工作順利實(shí)施，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(第590號令)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、黑龍江省人民政府辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的實(shí)施意見(暫行)的通知》（黑政辦發(fā)〔2011〕52號）等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條  在本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，適用本辦法。

第三條  為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）按本辦法的規(guī)定，給予公平補(bǔ)償。

第四條  房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開的原則。

第五條  縣政府負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。拜泉縣房屋征收與補(bǔ)償辦公室為縣政府房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

縣住建、國土、發(fā)改、審計(jì)、財(cái)政、衛(wèi)計(jì)、物價(jià)、人力資源和社會保障、民政、城管執(zhí)法、公安、司法、市場監(jiān)督、稅務(wù)、街道等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照縣政府確定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第六條  房屋征收部門的主要職責(zé)：

(一)委托房屋征收實(shí)施單位（以下稱實(shí)施單位）承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并對委托實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督；

（二）書面通知有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等相關(guān)手續(xù)；

（三）組織對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行登記，并公布調(diào)查結(jié)果；

（四）擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)縣人民政府；

（五）與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；

（六）與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，報(bào)請縣政府作出補(bǔ)償決定；

（七）依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將逐戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；

（八）負(fù)責(zé)全縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的管理。

第七條 實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但不得以營利為目的。所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)納入本級財(cái)政預(yù)算。房屋征收部門對實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋征收部門專業(yè)培訓(xùn)。

第八條  任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向縣政府房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)?？h政府房屋征收部門和其他有關(guān)部門接到舉報(bào)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

縣監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的有關(guān)單位及其職工的監(jiān)察。

第二章  征收決定

第九條  為了保障國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要;
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)計(jì)、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條  依照本辦法第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建應(yīng)當(dāng)納入縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

發(fā)改部門出具項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的審查意見，對項(xiàng)目是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃予以審查，并明確界定項(xiàng)目的公共利益性質(zhì)和名稱。

城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審查意見和項(xiàng)目征收范圍圖，對項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃予以審查，并明確界定項(xiàng)目四至范圍。

國土資源部門出具項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見，對項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃予以審查，并明確界定項(xiàng)目用地中的國有土地四至范圍。

第十一條  房屋征收部門依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門確定的征收范圍，發(fā)布房屋征收封閉公告，告知征收范圍內(nèi)的單位和個人禁止下列行為：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）辦理戶口遷入和分戶；

（四）以交易過戶的形式分割房屋；

（五）辦理或變更工商執(zhí)照和稅務(wù)登記等相關(guān)經(jīng)營證件；

（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

違反本條規(guī)定的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將以上所列事項(xiàng)書面通知縣國土、住建、房產(chǎn)、城市執(zhí)法、公安、市場監(jiān)督管理、稅務(wù)、人力資源和社會保障、林業(yè)、畜牧、文體廣電、電業(yè)、糧食、衛(wèi)計(jì)、教育、民政、交通、街道、社區(qū)等相關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停辦理的期限，暫停期限最長不得超過1年。

第十二條  房屋征收部門應(yīng)在房屋征收封閉公告發(fā)布之后，發(fā)布房屋征收調(diào)查登記公告，監(jiān)督指導(dǎo)實(shí)施單位對征收范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積及房屋居住人等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。住建、民政、殘聯(lián)、房產(chǎn)、公安等部門和街道應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門，對申請保障性住房和持有殘疾軍人證、殘疾證、低保證的被征收人登記情況進(jìn)行審核、確認(rèn)。

房屋征收部門、被征收人及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對調(diào)查結(jié)果簽字確認(rèn)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的，可以在公布之日起3個工作日內(nèi)以書面形式提出申請復(fù)查，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書面通知申請人。

第十三條  房屋征收封閉公告發(fā)布后，縣政府應(yīng)當(dāng)組織縣規(guī)劃、國土、城管執(zhí)法、房產(chǎn)等相關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

第十四條  房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)縣政府?？h政府批準(zhǔn)實(shí)施征收補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)履行下列程序：

（一）組織發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、國土、財(cái)政、住建、房產(chǎn)等有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；

（二）應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況，公布期限不得少于30個工作日；

（三）因舊城區(qū)改建需要征收的房屋，過半數(shù)被征收人認(rèn)為征收與補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和本辦法規(guī)定的，縣政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；

（四）縣房屋征收部門應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，及早發(fā)現(xiàn)征收項(xiàng)目中存在影響社會穩(wěn)定的隱患，并采取有效措施予以解決。對未經(jīng)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的項(xiàng)目一律不得實(shí)施房屋征收行為；

（五）房屋征收涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣政府常務(wù)會議討論決定。

  第十五條  縣政府做出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用必須足額撥付到房屋征收部門專門賬戶，專戶儲存，專款專用。

第十六條  縣政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十七條  被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第三章  征收補(bǔ)償

第十八條  縣政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十九條  對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。被征收房屋已裝修的，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具單獨(dú)的裝修評估報(bào)告。

第二十條  房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，房屋征收部門可提供一批社會信譽(yù)好、綜合實(shí)力強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)供被征收人選擇，并將提供的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的基本情況在征收范圍內(nèi)公布。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，可以采用投票選擇的方式確定。按一個被征收人（產(chǎn)權(quán)戶）一票的原則，參與投票選擇的被征收人數(shù)量應(yīng)超過被征收人總數(shù)的50%。得票超過參加投票被征收人數(shù)量50%的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定為該項(xiàng)目的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。

投票選擇方式未能確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，房屋征收部門可按得票率高低進(jìn)行排序，在得票率較高的幾個房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)中組織被征收人代表采取抽簽、搖號等公開、公正的方式確定。被征收人代表由街道和社區(qū)通過公開透明方式組織被征收人推舉產(chǎn)生。被征收人代表的數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模而定，代表人數(shù)一般為3人至9人的單數(shù)。被征收人代表選定后，應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示。投票選擇、隨機(jī)選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

第二十一條  同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家為牽頭單位，保證評估標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。

第二十二條  房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十三條  房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片、錄相等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。

被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評估所必需的情況和資料。

房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證。拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明。

第二十四條  房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供逐戶的初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將逐戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示日期不得少于5日。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對逐戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明。

第二十五條  被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

第二十六條  對被征收房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或標(biāo)注與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。         

第二十七條  對被征收人的附屬物及附屬設(shè)施按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

   （一）倉房，墻厚240㎜，檐高1.8m以上。偏廈子、門斗，按建筑面積每平方米500元標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；

   （二）磚圍墻高1.20m以上，每延長米補(bǔ)償150元；鐵藝圍墻高1.20m以上，每延長米補(bǔ)償180元；

   （三）民用菜窖，每口500元；

   （四）滲水井，每口600元；

   （五）動力電，每千瓦270元；

   （六）有線遷移費(fèi)，每戶50元；

   （七）固定電話、寬帶民房遷移費(fèi)，每部60元；樓房遷移費(fèi)，每部40元；

（八）其他地上附屬設(shè)施按齊齊哈爾市人民政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?、?gòu)造物及附屬設(shè)施，均交由縣房屋征收與補(bǔ)償辦公室處置。

第二十八條  住宅房屋被征收人選擇安置用房順序號依據(jù)簽定補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷和交齊差價(jià)款時(shí)間確定。順序號相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號在前。非住宅房屋被征收人選擇安置用房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃和征收時(shí)房屋順序等因素安置。

第二十九條  多層住宅房屋安置用房標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積分別為：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米。

 高層住宅房屋安置用房標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積分別為：58平方米、69平方米、81平方米、92平方米、103平方米、115平方米、127平方米。  

第三十條  被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇就地安置，也可以選擇異地安置。無選擇就地安置條件的，應(yīng)異地安置。 
（一）被征收人選擇就地安置的，按照《實(shí)施辦法》規(guī)定給予安置。
（二）被征收人選擇異地安置的，按照《實(shí)施辦法》規(guī)定給予安置后，被征收人再按照回遷安置房屋建筑面積結(jié)算就地安置用房與異地安置用房區(qū)域類別的差價(jià)款。

第三十一條  被征收房屋貨幣補(bǔ)償政策。

(一)私產(chǎn)有證住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

1、原有證住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)以房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評定的被征收房屋價(jià)值為基數(shù)，按被征收房屋建筑面積上浮補(bǔ)償價(jià)格。原房建筑面積低于40平方米的，上浮20%；原房建筑面積超過40平方米，低于50平方米的，上浮15%；原房建筑面積超過50平方米的，上浮10%。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營，被征收人在房屋征收范圍封閉前已實(shí)際經(jīng)營12個月以上，且依法取得營業(yè)執(zhí)照的住宅改為非住宅房屋，對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積部分，依據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評定的住宅房屋價(jià)值給予增加20％的補(bǔ)償款，原房按住宅房屋補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償或安置。
被征收人要求安置非住宅的，房屋征收部門在滿足本征收范圍非住宅房屋安置的前提下，尚有剩余安置房源的，可優(yōu)先允許其購買。被征收人應(yīng)先與房屋征收部門簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，再與提供房源主體簽訂購買房屋協(xié)議書，其過渡期間不計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失和臨時(shí)安置費(fèi)。

（二）非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其依法委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告價(jià)格予以補(bǔ)償。

第三十二條  被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策。

（一）征收私產(chǎn)有證住宅房屋，被征收人選擇多層安置用房的，按被征收房屋建筑面積就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，其被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，按照“征一還一”原則，不結(jié)算差價(jià)；新安置標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，由被征收人按新安置房屋的本體工程造價(jià)交納增加面積款。

上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后，被征收人要求再增加面積的，允許其上調(diào)一個戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價(jià)交納增加面積款。被征收人的安置房屋上調(diào)戶型后，還要求增加面積的，其增加的建筑面積部分按市場價(jià)格交納增加面積款。

被征收人對剩余建筑面積選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按市場價(jià)格給予補(bǔ)償。

（二）征收住宅建筑面積不足40平方米又無其他住處，且五年之內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄的被征收人，可以照顧其安置到建筑面積40平方米的住宅房屋不結(jié)算差價(jià)。

（三）征收非住宅房屋，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與安置用房建筑面積相等部分，實(shí)行“征一還一”，安置用房建筑面積超出被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積5平方米以內(nèi)（含5平方米）按本地段新建商品非住宅房屋成本價(jià)結(jié)算增加面積差價(jià)，再要求增加面積部分按本地段新建商品非住宅房屋市場價(jià)格結(jié)算。被征收非住宅戶型小于安置用房建筑面積，不同意結(jié)算增加面積款的，按本地段新建商品非住宅房屋市場價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

 （四）征收私產(chǎn)有證住宅房屋被征收人選擇高層安置用房的，產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋面積相等部分，不交納差價(jià)款；新安置房屋面積超過原房面積部分，樓房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價(jià)下浮20%交納增加面積款；平房被征收人按多層住宅的本體工程造價(jià)交納增加面積款。被征收人還可以自愿上調(diào)一個戶型，上調(diào)戶型面積部分，樓房被征收人應(yīng)按多層住宅成本價(jià)下浮20%交納增加面積款；平房被征收人應(yīng)按多層住宅成本價(jià)交納增加面積款。
符合規(guī)定的無證住宅房屋被征收人選擇高層住宅的，原房建筑面積按50%折算后面積與新安置房屋面積相等部分，不交納差價(jià)款；新安置房屋面積超過原房50%面積部分，被征收人按多層住宅的本體工程造價(jià)交納增加面積款。被征收人還可以自愿上調(diào)一個戶型，上調(diào)戶型面積部分，被征收人應(yīng)按多層住宅成本價(jià)交納增加面積款。
被征收人上調(diào)戶型后，還要增加安置面積的，其新增建筑面積部分，按高層住宅市場價(jià)格購買。
（五）被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進(jìn)行安置和免收部分新增面積款：

1、被征收房屋建筑面積低于50平方米的，提供一套建筑面積不低于58平方米的安置用房，免收8平方米增加面積款。 
2、被征收房屋建筑面積高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面積不低于69平方米的安置用房，免收9平方米增加面積款。 
 3、被征收房屋建筑面積高于60平方米、低于70平方米的，提供一套建筑面積不低于81平方米的安置用房，免收11平方米增加面積款。
4、被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于92平方米的安置用房，免收12平方米增加面積款。 
5、被征收房屋建筑面積高于80平方米、低于90平方米的，提供一套建筑面積不低于103平方米的安置用房，免收13平方米增加面積款。 
6、被征收房屋建筑面積高于90平方米、低于100平方米的，提供一套不低于115平方米的安置用房，免收15平方米增加面積款。

7、被征收房屋建筑面積高于100平方米、低于110平方米的，提供一套不低于127平方米的安置用房，免收17平方米增加面積款。 

（六）過渡方式和期限。由被征收人自己解決臨遷過渡房屋。安置多層住宅房屋的，過渡期限一般不超過24個月；安置高層住宅房屋的，過渡期限一般不超過36個月；安置非住宅用房的，過渡期限一般不超過36個月。

過渡期限超過前款規(guī)定期限的，超過規(guī)定期限部分上浮50%計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。 

第三十三條  無證房屋補(bǔ)償政策。

（一）無證房屋須同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：

（1）2012年8月1日以前建造（以航拍圖記載為準(zhǔn)）；

（2）獨(dú)立開門，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；

（3）房屋座落位置與居住人持有的獨(dú)立居民戶口標(biāo)注的地址相一致并形成獨(dú)立家庭；

（4）未出租或轉(zhuǎn)借他人；

（5）僅用于居??；

（6）為居住人唯一住房。
（二）無證房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

無證房被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模丛课萁Y(jié)構(gòu)的重置價(jià)格上浮80%予以補(bǔ)償。

無證房屋被征收人選擇多層住宅安置用房的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋，其被征收房屋建筑面積按50％折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不結(jié)算差價(jià)，超過部分按新安置房屋的本體工程造價(jià)交納增加面積款；無證住宅被征收人還要增加安置面積的，可上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的安置用房，其新增加建筑面積部分按新安置房屋成本價(jià)交納增加面積款；再要求增加面積的，其增加的建筑面積部分按市場價(jià)繳納增加面積款。

無證房住戶不具備與無證住宅坐落位置相一致的獨(dú)立居民戶口，具備居住5年以上證明，其他條件又符合第三十三條第（一）款規(guī)定，并提供下列證明材料：(1)居民戶口和居民身份證；(2)房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明;(3)戶口所在地公安部門戶籍狀況證明;(4)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。無證房住戶要求房屋安置的，房屋征收部門應(yīng)提供一套多層住宅建筑面積不高于50平方米戶型或高層住宅建筑面積不高于58平方米戶型的安置用房，無證房住戶應(yīng)按安置房屋的成本價(jià)購買，產(chǎn)權(quán)歸己，原房屋按重置價(jià)格予以補(bǔ)償，過渡期不計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。
    第三十四條  征收其他類型房屋的補(bǔ)償政策。

（一）本辦法實(shí)施以前批小建大的有證住宅，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)超出房屋產(chǎn)權(quán)證面積，只給予評估價(jià)值的貨幣補(bǔ)償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不計(jì)發(fā)征收搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償；不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)超出房屋產(chǎn)權(quán)證面積，按房屋征收決定公告發(fā)布之日該房屋建筑安裝成本價(jià)格給予補(bǔ)償。

(二)符合本辦法第三十三條第（一）項(xiàng)第1款、第2款規(guī)定，但未經(jīng)登記的建筑物、構(gòu)筑物，按原建筑物、構(gòu)筑物重置價(jià)格予以補(bǔ)償。

(三）通過房改獲得房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人對原房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積有異議的，可以書面申請市房屋測繪仲裁委員會對其房屋面積重新鑒定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按鑒定結(jié)果對被征收人給予安置或補(bǔ)償。被征收人需重新鑒定房屋面積的，應(yīng)當(dāng)交納房屋面積鑒定費(fèi)。

第三十五條  2017年計(jì)劃征收的地段，未經(jīng)規(guī)劃、國土資源等部門批準(zhǔn)，將住宅房屋改為營業(yè)用房或其他非住宅用房的，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模醋≌u估價(jià)格給予補(bǔ)償；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在符合新的規(guī)劃要求前提下，原址就近回遷安置用房，被征收房屋建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分按被征收房屋重置價(jià)格與新安置房屋本體工程造價(jià)結(jié)算差價(jià)；被征收房屋建筑面積與新安置房屋建筑面積超出部分按市場價(jià)格交納增加面積款。

被征收房屋所有權(quán)人、房屋坐落與工商、稅務(wù)登記的證明一致，房屋征收決定公告發(fā)布前已合法經(jīng)營一年以上，比照非住宅標(biāo)準(zhǔn)給予一次搬遷費(fèi)，六個月停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

第三十六條  因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（一）征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋所有?quán)證載明的建筑面積，以每平方米15元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性搬遷費(fèi)低于800元的，按800元計(jì)發(fā)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)雙倍計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)。

（二）征收非住宅房屋（辦公、商業(yè)、業(yè)務(wù)用房等），被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋所有?quán)證載明的建筑面積，以每平方米25元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性搬遷費(fèi)低于1500元的，按1500元計(jì)發(fā)，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)雙倍計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)。

（三）征收房屋所有權(quán)證載明房屋用途為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積，以每平方米35元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)。對設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收部門可以根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷費(fèi)，也可以負(fù)責(zé)搬遷，但不支付搬遷費(fèi)。

第三十七條  因征收房屋造成臨時(shí)安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟挥?jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收人按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)：

（一）征收住宅房屋，以被征收房屋所有權(quán)證載明的建筑面積，按月以每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。每月不足500元的按500元計(jì)發(fā)；

（二）征收非住宅房屋，以被征收房屋所有權(quán)證載明的建筑面積，按月以每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)，每月不足800元的按800元計(jì)發(fā)；

臨時(shí)安置期限以月為單位計(jì)算，不足半個月按半個月折算，不足1個月的按一個月折算。自簽協(xié)議之日起，發(fā)放6個月的臨時(shí)安置費(fèi)，以后每6個月發(fā)放一次。臨時(shí)安置費(fèi)按交房時(shí)間多退少補(bǔ)。

第三十八條  被征收房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋并且連續(xù)經(jīng)營一年以上，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據(jù)過渡期，按下列標(biāo)準(zhǔn)對被征收人計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

（一）被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額和向勞動保險(xiǎn)部門交納勞動保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，按下列公式計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

每月停產(chǎn)停業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)=上年度應(yīng)納稅所得額÷12個月＋上年度職工月工資總額

（二）被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額和向勞動保險(xiǎn)部門交納勞動保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，但被征收房屋在房屋征收決定公告發(fā)布前實(shí)際用于經(jīng)營且能夠提供營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等證照、手續(xù)的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積每平方米每月100元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，區(qū)分情形，按本條第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)六個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自房屋搬遷驗(yàn)收之日起至通知進(jìn)戶之日止，對被征收人按月計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本條第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)六個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，并按本辦法第三十六條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進(jìn)行補(bǔ)償；沒有約定的，分別對被征收人和房屋承租人各付50%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和搬遷費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收人和房屋承租人按上述辦法補(bǔ)償，并對被征收人按本辦法第三十七條規(guī)定按月計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。

房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不予計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第三十九條  房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十條  房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公示。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第四十一條  在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)，被征收人不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，影響征收工作順利進(jìn)行的，不享受本辦法第三十二條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠政策。

第四十二條  實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

縣人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第四十三條  被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積等材料。

第四十四條  房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將逐戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用的管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章  獎勵與補(bǔ)助

第四十五條  縣人民政府征收房屋，按下列規(guī)定對被征收人給予以下搬遷獎勵：

自征收決定發(fā)布之日起20日內(nèi)（含第20日）搬遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格的，按房屋權(quán)屬證為單位，對被征收人給予30,000元獎勵；第21日至30日內(nèi)搬遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格的，按房屋權(quán)屬證為單位對被征收人給予10,000元獎勵。超過搬遷期限的不予獎勵。

第四十六條  對符合下列條件的特殊被征收人，縣人民政府給予補(bǔ)助：

（一）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對持有《殘疾軍人證》的殘疾軍人每戶給予5平方米補(bǔ)助；對持有一、二級《中華人民共和國殘疾人證》的被征收人每戶給予5平方米補(bǔ)助，對持有三、四級《中華人民共和國殘疾人證》的被征收人每戶給予3平方米補(bǔ)助；對持有《城市居民最低生活保障證》的被征收人給予每戶3平方米補(bǔ)助。

（二）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，參照上述?biāo)準(zhǔn)按本地段新建商品住宅房屋市場價(jià)格給予補(bǔ)償。

（三）同是殘疾人和低保戶的就高享受一項(xiàng)補(bǔ)助，不得同時(shí)享受兩項(xiàng)補(bǔ)助。

（四）享受上述補(bǔ)助的被征收人不能按協(xié)議如期搬遷，取消其享受補(bǔ)助資格。

第四十七條  殘疾軍人、殘疾人、低保戶獲得相應(yīng)補(bǔ)助的，由房屋征收部門在其證件上予以證明并登記備案，異地再次進(jìn)行房屋征收時(shí)不再重復(fù)給予補(bǔ)助。

第四十八條  對獲得搬遷獎勵及低保戶、殘疾人補(bǔ)助的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行動態(tài)公示，接受社會監(jiān)督。

第五章  法律責(zé)任

第四十九條  房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由縣人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十條  采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第五十一條  采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第五十二條  貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第五十三條  房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，依法報(bào)請省行業(yè)主管部門吊銷其資格證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不得有下列行為：

（一）違反房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)要求，以分支機(jī)構(gòu)名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)或者出具評估報(bào)告；

（二）轉(zhuǎn)讓或者允許他人利用房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)從事房屋征收補(bǔ)償評估；

（三）出具虛假評估報(bào)告；

（四）違反規(guī)范規(guī)程規(guī)定，出具重大差錯評估報(bào)告；

（五）與當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，損害國家或被征收人合法權(quán)益；

（六）其他違反法律法規(guī)的行為。

第五十四條  房屋封閉公告發(fā)布后，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃，私建、亂建房屋、構(gòu)筑物和搶栽、搶種等行為，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章  附則  

第五十五條  本辦法中涉及的重置價(jià)格、本體工程造價(jià)、成本價(jià)、建筑安裝成本價(jià)由縣建設(shè)行政主管部門會同物價(jià)部門測算并依據(jù)法定程序確定后，發(fā)布執(zhí)行。

第五十六條  房屋征收安置后，被征收人重新辦理房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用的收取，按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十七條  本辦法由拜泉縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第五十八條  本辦法自發(fā)布之日起施行。2011年1月21日國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。