根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》（浙江省人大常委會公告第14號）、《衢州市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》（衢政發(fā)〔2015〕16號）的有關(guān)規(guī)定，柯城區(qū)人民政府已于2017年11月2日依法作出房屋征收決定（柯政發(fā)〔2017〕143號），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍：東至北門街、南至斗潭湖、西至衢江中路、北至西安路（具體征收范圍以柯城區(qū)人民政府于2017年9月7日公布的征收范圍為準）。征收范圍內(nèi)被征收房屋總戶數(shù)約3089戶，其中，住宅約2911戶，非住宅約178戶，涉及被征收房屋建筑面積約21.3萬平方米。

上述被依法征收房屋的國有土地使用權(quán)同時收回。

二、房屋征收部門和房屋征收實施單位

（一）房屋征收部門：柯城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；

（二）房屋征收實施單位：柯城區(qū)征遷管理辦公室。

三、房屋征收補償依據(jù)

《斗潭片區(qū)危舊房治理改造國有土地上房屋征收補償方案》（見附件）。

四、本項目簽約搬遷期限為45天，具體起止日期另行公告。

五、本征收決定自2017年11月2日起實施。

被征收人對本房屋征收決定不服的，可自本決定公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)向衢州市人民政府申請行政復議，也可在本決定公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)依法向衢州市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

附件:斗潭片區(qū)危舊房治理改造國有土地上房屋征收補償方案

衢州市柯城區(qū)人民政府

2017年11月2日

附件

斗潭片區(qū)危舊房治理改造國有土地上房屋征收補償方案

為加快斗潭片區(qū)危舊房治理改造進程，全面消除房屋安全隱患，改善人居環(huán)境，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》（浙江省人大常委會公告第14號）《衢州市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》（衢政發(fā)〔2015〕16號）以及《衢州市區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵標準》（衢政辦發(fā)〔2017〕64號）等相關(guān)法律法規(guī)精神，結(jié)合項目實際情況，特制定本征收補償方案（以下簡稱方案）。

一、征收范圍

東至北門街、南至斗潭湖、西至衢江中路、北至西安路（具體征收范圍以柯城區(qū)人民政府公布的征收范圍為準）。

二、簽約騰空期限

本項目簽約騰空期限為45天，具體起止日期由房屋征收部門另行公告。

三、征收部門和實施單位

（一）征收部門為柯城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（二）征收實施單位為柯城區(qū)征遷管理辦公室，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作；柯城區(qū)信安街道、府山街道、荷花街道配合做好房屋征收工作。

四、補償安置

（一）補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.貨幣補償

被征收房屋價值補償（含裝修及附屬物補償），因征收房屋造成的搬遷、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及其他有關(guān)補償。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況

住宅房屋：

回遷安置地點：斗潭東區(qū)（期房）、斗潭西區(qū)（期房），約2500套，戶型建筑面積60平方米-130平方米。以房屋征收部門另行公布為準。

異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點：錦西家園（期房），360套，戶型建筑面積40平方米-60平方米；花港家園二期（期房），252套，戶型建筑面積60平方米-140平方米。以房屋征收部門另行公布為準。

商業(yè)用房：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點：斗潭東區(qū)（期房）、斗潭西區(qū)（期房），具體套型套數(shù)以房屋征收部門另行公布為準。

（2）選房原則

①按照先簽約且按期騰空先選擇的原則進行，具體選房辦法另行公告。

②回遷安置的，按照提供的房源就近上靠原則選擇；異地安置的，按照提供的房源任意選擇。

③征收個人住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不小于被征收房屋建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。

（3）價差結(jié)算

非住宅房屋：按被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值結(jié)算。

異地安置住宅房屋：按被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值結(jié)算。對安置用房設(shè)置電梯的，電梯公用部位面積計入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，不支付房款。

回遷安置住宅房屋：被征收房屋價值按市場評估價確定，符合條件的，分別給予以下產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算優(yōu)惠：

①等面積部分結(jié)算優(yōu)惠

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積等同于被征收房屋建筑面積部分（不含“住改商”面積）按市場評估價下浮20%結(jié)算。

②上浮安置面積結(jié)算優(yōu)惠

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)置電梯的，考慮到公攤因素，每戶可按被征收房屋建筑面積（不含“住改商”面積）的10%享受上浮安置面積，上浮安置面積不足6平方米的，可按6平方米計算，上浮面積內(nèi)電梯公用部分面積計入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，不支付房款，其余面積按4000元/平方米結(jié)算，再超出部分面積按市場評估價結(jié)算。

未在規(guī)定期限內(nèi)簽約的，取消上浮安置面積結(jié)算優(yōu)惠（電梯公用部位面積除外）。

③托底增購面積結(jié)算優(yōu)惠

被征收房屋面積小，上浮后安置面積仍不足60平方米，可增購至60平方米，增購部分按市場評估價下浮20%結(jié)算。

經(jīng)聯(lián)合確認小組認定“住改商”的被征收房屋，符合享受托底增購面積結(jié)算的，托底增購面積中“住改商”部分不享受下浮20%結(jié)算優(yōu)惠。

④同一被征收人在此次征收范圍內(nèi)有二戶以上合法住宅房屋的，只能享受不超過二次的上浮安置面積結(jié)算優(yōu)惠（電梯公用部位面積除外）和托底增購面積結(jié)算優(yōu)惠。

（二）相關(guān)補償、補助、獎勵的標準

1.房屋價值、裝修及附屬物補償

房屋（含土地）和裝修及附屬物的價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。

2.搬遷費

（1）住宅房屋：被征收房屋建筑面積在60平方米以內(nèi)（含60平方米）的搬遷費為2000元/戶；被征收房屋建筑面積大于60平方米的，超過部分按10元/平方米計發(fā)。

（2）非住宅房屋：按被征收房屋建筑面積30元/平方米計發(fā)。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動扶梯、機械設(shè)備等大型設(shè)施及大型生產(chǎn)設(shè)備的，其搬遷安裝費由具備相應資質(zhì)的工程咨詢或評估機構(gòu)確定。

（3）支付次數(shù)：選擇貨幣補償?shù)模Ц?次搬遷費；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付2次搬遷費。

（4）本項目涉及的D級危房，在D級危房解危時已支付的搬遷費不再重復計發(fā)。

3.臨時安置費

對自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，房屋征收部門應當支付臨時安置費。

（1）住宅房屋：按被征收房屋建筑面積15元/月?平方米的標準計發(fā)；每戶每月不足600元的，按600元計發(fā)。

（2）非住宅房屋：每月按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修等其他費用）的4‰計發(fā)，每戶每月不足600元的，按600元計發(fā)。

（3）支付時間：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當從搬遷之月起計算到安置房交付后的6個月止；選擇貨幣安置的，臨時安置費按12個月支付。

住宅房屋的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換異地安置的，房屋征收部門應當自被征收人搬遷之月起24個月內(nèi)將被征收人安置完畢；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換回遷安置的，房屋征收部門應當自被征收人搬遷之月起36個月內(nèi)將被征收人安置完畢；其中，本項目涉及的D級危房被征收人的安置期限自補償協(xié)議生效之月起算。超過以上期限未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應當自逾期之月起按2倍支付臨時安置費。

（4）本項目涉及的D級危房，在D級危房解危時已支付的臨時安置費不再重復計發(fā)。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償

征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修等其他費用）的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟補償。

生產(chǎn)經(jīng)營者認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應當與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估。

征收決定發(fā)布時已停業(yè)閑置6個月以上的非住宅用房不計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)補償。

5.超設(shè)定條件容積率土地使用權(quán)補償

被征收房屋評估涉及設(shè)定容積率及超設(shè)定容積率土地使用權(quán)的補償，在實際評估時由評估機構(gòu)考慮容積率修正因素。

6.各類獎勵標準

（1）配合房屋征收調(diào)查、評估獎勵

被征收人在房屋征收調(diào)查、評估規(guī)定時間內(nèi)積極配合房屋征收實施單位、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做好被征收房屋調(diào)查、評估工作，且在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)按時簽約的，按戶給予分段累計獎勵，其中：房屋建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的，給予每戶10000元的獎勵；房屋建筑面積在100平方米以上且在200平方米以下（含200平方米）的部分給予50元/平方米獎勵；房屋建筑面積超過200平方米以上的部分給予25元/平方米獎勵。

（2）按期騰空搬遷獎勵

住宅房屋：被征收人在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷的（以驗收可拆為準），給予一次性獎勵。獎勵標準按照房屋征收公告規(guī)定期限起始之日（以下簡稱起始之日）起至被征收人實際騰空搬遷之日分段計算：起始之日起20日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予獎勵；起始之日起第21日至第35日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積150元/平方米給予獎勵；起始之日起第36日至公告規(guī)定截止期限內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積100元/平方米給予獎勵。被征收房屋建筑面積不足60平方米的，按60平方米計算。

非住宅房屋：被征收人在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷的（以驗收可拆為準），給予一次性獎勵。獎勵標準按照房屋征收公告規(guī)定期限起始之日起至被征收人實際騰空搬遷之日分段計算：

商業(yè)用房：起始之日起20日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積350元/平方米給予獎勵；起始之日起第21日至第35日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積250元/平方米給予獎勵；起始之日起第36日至公告規(guī)定截止期限內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積150元/平方米給予獎勵。

其他非住宅：起始之日起20日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積280元/平方米給予獎勵；起始之日起第21日至第35日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予獎勵；起始之日起第36日至公告規(guī)定截止期限內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積100元/平方米給予獎勵。

（3）單元和樓幢（組片）完全簽約獎勵

為促進房屋的整體及整片拆除，對符合以下條件的被征收人另行給予單元和樓幢（組片）完全簽約獎勵：

被征收人房屋按居住單元和樓幢為單位，沒有單元和樓幢的按自然區(qū)間劃分組片。一個單元（或組）的被征收人在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)全部簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷的（以驗收可拆為準），每戶給予單元（組）簽約獎勵10000元；一幢樓房（或片）的被征收人在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)全部簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷的（以驗收可拆為準），每戶給予樓幢（片）簽約獎勵10000元。

單元和樓幢（組片）的劃分在征收調(diào)查結(jié)果公示時一并公示，以房屋自然單元、樓幢和連片及適當?shù)膽魯?shù)為區(qū)間進行劃分。

（4）貨幣化安置獎勵

被征收人在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)選擇貨幣安置，且簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷的（以驗收可拆為準），房屋征收部門按下列標準給予一次性獎勵：

住宅房屋按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修、超基準容積率土地等其他費用）的20%給予獎勵。被征收非住宅房屋為非國有資產(chǎn)的，按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修、超基準容積率土地等其他費用）的10%給予獎勵。

被征收房屋為企業(yè)所有的，再按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修、超基準容積率土地等其他費用）的10%給予獎勵補助。

（5）購房補助

征收個人住宅的，被征收人自房屋征收補償協(xié)議生效之日起的24個月內(nèi)，用貨幣補償資金以本人或者以其子女的名義在衢州市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住宅或二手住宅作為安置房，并完成交易過戶手續(xù)的，憑該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或新購不動產(chǎn)查詢記錄，以及繳納契稅的完稅憑證，由房屋征收部門按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修、超基準容積率土地等其他費用）的3%給予購房補助。實際購房資金少于被征收房屋評估價值的，按完稅憑證記載的購房資金的3%給予購房補助。超過期限不予補助。

7.“戶”的認定

各類補助和獎勵中“戶”的認定以房屋所有權(quán)證為依據(jù)，一證為一戶；持有共有權(quán)證的，按一戶認定；一證中房屋有多種用途的，仍按一戶認定；公房以租賃合同為依據(jù)，一份合同認定為一戶。單獨持證的架空層、儲藏室（車庫）不按戶認定。

五、評估辦法和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的確定

（一）評估辦法

被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值由具有法定資質(zhì)的同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時點，采用相同方法、標準結(jié)合區(qū)位、質(zhì)量、樓層、成新等因素評估確定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具被征收房屋分戶的初步評估結(jié)果，分戶的初步評估結(jié)果應當在征收范圍內(nèi)公示7日。公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)安排負責房屋評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當修正。

分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，改變原評估結(jié)果的，應當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）第二十六條規(guī)定處理。

（二）評估機構(gòu)的確定

1.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按以下方式選定：

（1）房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，自公布之日起10日內(nèi)，由被征收人自愿選擇，所有被征收人均參與選擇并選擇同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，則為協(xié)商選定成功；

（2）未能協(xié)商選定的，房屋征收部門組織被征收人投票確定，參與投票的被征收人需超過半數(shù)以上；參與投票的被征收人半數(shù)以上共同選擇了同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，視為通過多數(shù)確定；

（3）未能協(xié)商選定或多數(shù)確定的，房屋征收部門組織房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以抽簽、搖號等方式隨機確定。

2.參加投票確定、隨機確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家。房屋征收部門應當提前3日在征收范圍內(nèi)公告隨機確定的時間和地點。

3.協(xié)商選定、投票確定和隨機確定過程與結(jié)果應當由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。

六、被征收人的確認

（一）按房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人確認。

（二）按人民法院生效判決書、裁定書、調(diào)解書，或者仲裁機構(gòu)裁決書確定的房屋所有權(quán)人確認。

（三）房屋所有權(quán)人死亡的，以有效的確權(quán)法律文書確認。

（四）其它產(chǎn)權(quán)不明確的，由房屋征收部門會同相關(guān)部門確認；仍不能確認的，按照房屋所有權(quán)人不明確處理。

七、房屋用途和建筑面積的確定

（一）已登記的房屋，其用途和建筑面積一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

（二）房屋征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記的建筑、未明確用途的房屋、未經(jīng)批準改變登記用途的房屋，根據(jù)《衢州市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》（衢政發(fā)〔2015〕16號）第二十二、二十八及二十九條的規(guī)定及有關(guān)政策執(zhí)行。

（三）違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

八、土地收益金收取相關(guān)規(guī)定

（一）土地收益金收取對象：房屋征收范圍內(nèi)，將原行政劃撥或出讓的非經(jīng)營性國有土地改變?yōu)樯虡I(yè)用途的被征收人。

（二）土地收益金具體繳納標準參照《衢州市區(qū)國有土地上房屋征收土地收益金收繳辦法（試行）》（衢政辦發(fā)〔2013〕65號）執(zhí)行。

九、單位住宅公房相關(guān)規(guī)定

征收國有（控股）單位住宅公房（包括非成套住宅）且享受政策租金的，按下列方式予以補償：

（一）房屋承租人符合房改政策購房條件的，房屋承租人按照房改政策購房后，房屋征收部門應當對其按被征收人予以補償；

（二）房屋承租人未按房改政策購房，也未與被征收人達成解除租賃關(guān)系的，征收人可以對被征收人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由原房屋承租人承租（簡稱換房續(xù)約），被征收人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同；

（三）房屋承租人符合換房續(xù)約并經(jīng)房屋租賃雙方協(xié)議解除租賃關(guān)系的，由被征收人對承租人給予貨幣補助，貨幣補助標準為原租賃房屋征收補償評估價值的35%。

房屋承租人房改購房政策按照《衢州市區(qū)征收公有住房辦理房改購房實施辦法》（衢政發(fā)〔2017〕39號）執(zhí)行。

十、低收入住房困難家庭的住房保障

征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補償建筑面積（54平方米），且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：

（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)模?4平方米予以補償。

（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不小于54平方米；被征收人對54平方米以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過54平方米且超過被征收房屋價值的部分，按市場評估價下浮20%結(jié)算。

低收入住房困難家庭的審核按《衢州市區(qū)國有土地上房屋征收低收入住房困難家庭審核辦法》（衢住建辦〔2016〕219號）執(zhí)行。

十一、住房保障優(yōu)先配租

經(jīng)審查符合住房保障優(yōu)先配租條件的房屋所有權(quán)人、公房承租人，可根據(jù)住房保障有關(guān)政策優(yōu)先給予實物配租，按《衢州市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優(yōu)先配租暫行辦法》（衢政辦發(fā)〔2013〕39號）執(zhí)行。

十二、子女就學相關(guān)規(guī)定

被征收人憑征收補償協(xié)議、房屋征收部門審核證明以及相關(guān)戶籍證明，經(jīng)柯城區(qū)教育主管部門審核，其子女在征收補償協(xié)議生效后五年內(nèi)可在被征收房屋所在學區(qū)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所在學區(qū)辦理入學手續(xù)。

十三、房屋征收補償協(xié)議生效條件

在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽約比例達到80%以上的，征收補償協(xié)議生效；未達到的，征收補償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。

十四、騰空房屋的辦理

被征收人應在征收補償協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)騰空房屋（以驗收可拆為準），結(jié)清水、電費等全部應支付費用，并申請房屋、土地注銷登記。逾期未騰空房屋的，按征收補償協(xié)議約定執(zhí)行。

被征收人應當自行與承租人妥善處理好房屋騰空事宜，因房屋租賃關(guān)系影響房屋騰空的，由被征收人承擔相關(guān)責任。

十五、補償決定

補償協(xié)議簽訂后，房屋征收部門不履行補償協(xié)議約定義務的，被征收人可以依法提起訴訟；房屋征收部門與被征收人在征收簽約期限內(nèi)未達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門向柯城區(qū)人民政府提出補償決定方案。

柯城區(qū)人民政府對補償決定方案進行審查，將補償決定送達被征收人。被征收人應當自補償決定送達之日起15日內(nèi)，提出意見并選擇補償方式。送達補償決定方案時應當書面告知被征收人，逾期不選擇補償方式的，補償方式由柯城區(qū)人民政府在補償決定中確定。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定期限內(nèi)又不騰空的，由柯城區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

十六、其他事項

方案未盡事宜，按照《衢州市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》（衢政發(fā)〔2015〕16號）及其他有關(guān)政策執(zhí)行。房屋征收過程中，如遇國家、省、市出臺重大調(diào)控政策給房屋征收工作造成影響的，相應方案另行研究調(diào)整。

方案由房屋征收部門負責解釋。