桐鄉(xiāng)市國有土地上房屋征收補償獎勵標準

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就我市國有土地上房屋征收中的相關(guān)補償獎勵標準作如下規(guī)定：

一、征收住宅房屋的相關(guān)補償獎勵標準

（一）搬遷費

以被征收房屋產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)認定書等合法憑證為依據(jù)，每戶按兩次搬遷，每次按1500元計發(fā)，一次性給予被征收人3000元的搬遷費。

固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)等遷移產(chǎn)生的費用，由評估機構(gòu)評估后另行計發(fā)。

（二）臨時安置費

1．臨時安置費以被征收房屋合法建筑面積為依據(jù)，按下列標準計發(fā)：

（1）開發(fā)區(qū)（高橋街道）、梧桐街道、鳳鳴街道、濮院鎮(zhèn)、崇福鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)為每月每平方米18元，架空層和車庫按每月每平方米9元計算，被征收人獲得的臨時安置費不低于每月900元；

（2）其他鎮(zhèn)為每月每平方米16元，架空層和車庫按每月每平方米8元計算，被征收人獲得的臨時安置費不低于每月800元。

2．臨時安置費按下列規(guī)定支付：

（1）選擇貨幣補償?shù)?，被征收人搬遷騰空后按標準計算一次性支付6個月；

（2）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從被征收人搬遷之月起，按標準計算至取得用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后6個月為止；

（3）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費，但房屋征收部門未在規(guī)定期限內(nèi)交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當自逾期之月起按最新標準支付臨時安置費；

（4）被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房，房屋征收部門未在規(guī)定期限內(nèi)交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，自逾期之月起按最新標準的2倍支付臨時安置費；

（5）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋經(jīng)竣工驗收合格，但被征收人拒絕安置的，不再支付臨時安置費。

（三）簽約搬遷獎勵

被征收人在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋的，按其被征收房屋合法建筑面積，給予每平方米不超過300元的獎勵。

二、征收非住宅房屋的相關(guān)補償獎勵標準

（一）搬遷費

1．被征收房屋屬商業(yè)、辦公用房，建筑面積在60平方米（含）以內(nèi)的，給予被征收人1000元的搬遷費，被征收房屋建筑面積超過60平方米的，超過部分每平方米再給予10元的搬遷費；

2．被征收房屋屬工業(yè)、倉儲等用房的，其搬遷費由評估機構(gòu)根據(jù)其設(shè)備、設(shè)施和庫存物資等具體情況評估確定。工業(yè)用房的搬遷費包括機器設(shè)備的拆卸費、搬運費、安裝費、調(diào)試費和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費等費用。

（二）臨時安置費

按被征收房屋價值的3%計算，支付給被征收人。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

按被征收房屋價值的5%計算，最低不少于每平方米300元。被征收人（生產(chǎn)經(jīng)營者）認為停產(chǎn)停業(yè)損失超過本標準計算的補償費的，應(yīng)當提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)與被征收人（生產(chǎn)經(jīng)營者）共同委托評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。

（四）簽約搬遷獎勵

被征收人在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋的，按其被征收房屋價值，給予不超過5%的獎勵。

三、附則

本標準自2017年9月18日起施行。2015年6月8日公布的《桐鄉(xiāng)市國有土地上房屋征收補償獎勵標準》（桐政發(fā)〔2015〕16號）同時廢止。

本標準施行前已依法作出房屋征收決定的項目，仍按原標準執(zhí)行。