在呼和浩特經(jīng)歷了限購(gòu)令取消的所謂“印刷錯(cuò)誤”風(fēng)波功闖關(guān)之后，其他城市似乎看到了跨過(guò)限購(gòu)紅線(xiàn)的希望，或明或暗地調(diào)整放松限購(gòu)的樓市調(diào)控政策。不到一個(gè)星期，濟(jì)南就傳出松綁限購(gòu)的消息；與此同時(shí)，武漢開(kāi)發(fā)商開(kāi)始相互轉(zhuǎn)發(fā)房管局放寬限購(gòu)的會(huì)議內(nèi)容截圖。

        市場(chǎng)風(fēng)聲的迅速轉(zhuǎn)變，可見(jiàn)房地產(chǎn)降溫導(dǎo)致政府賣(mài)地難后，對(duì)眾多地方政府而言，如何實(shí)現(xiàn)財(cái)政收支平衡仍然是首要考量。這種考量遇到“自主調(diào)控”，發(fā)酵出這個(gè)夏天最火熱的財(cái)經(jīng)話(huà)題——“放松限購(gòu)”。

        下半年或出現(xiàn)松綁限購(gòu)潮嗎？筆者認(rèn)為很有可能。目前監(jiān)管層已經(jīng)明確了限購(gòu)政策的思路是“分類(lèi)指導(dǎo)、分類(lèi)調(diào)控”，把更多的權(quán)力下放給地方政府。限購(gòu)的目的是為了遏制投資需求，而當(dāng)一個(gè)地方庫(kù)存高企、外來(lái)人口導(dǎo)入緩慢、投資投機(jī)價(jià)值不大的時(shí)候，地方政府明確限購(gòu)政策放松，逐步交給市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)，就成為一件順理成章的事。

        然而，這并不意味著一線(xiàn)城市也能松綁。北上廣深等城市的房?jī)r(jià)依舊偏離了正常區(qū)間，其房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資比例依然不小。對(duì)于樓市調(diào)控而言，一線(xiàn)城市的限購(gòu)仍是必須堅(jiān)守的底線(xiàn)，因?yàn)橐坏┓潘桑稒C(jī)性資金勢(shì)必再度瘋狂入市，此前調(diào)控成果恐怕會(huì)付諸東流。而那些寄望“曲線(xiàn)救市”的動(dòng)作也能燒至北上廣深的期望，恐怕短期內(nèi)仍是一種不切實(shí)際的奢望。

信息時(shí)報(bào)記者 徐嵐