記者從國土資源部（以下簡稱“國土部”）不動(dòng)產(chǎn)登記局獲悉：國土部將通過數(shù)據(jù)交換接口等方式，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享，作為不動(dòng)產(chǎn)重要內(nèi)容的海域海島也將參與到不動(dòng)產(chǎn)登記建設(shè)中。屆時(shí)，企業(yè)和居民在海域海島的私有不動(dòng)產(chǎn)將受到法律保護(hù)。作為中國位置最南、總面積最大（含海域面積）、陸地面積最小和人口最少的三沙市也將進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記工作。三沙市是海南省三個(gè)地級(jí)市之一（其余兩個(gè)為?？?、三亞），現(xiàn)轄西沙群島、中沙群島、南沙群島礁及其海域。

      《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第一章第2條顯示：“本條例的不動(dòng)產(chǎn)包括土地、海域及其附屬的房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物。

      《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第五章第42條顯示：“當(dāng)事人申請海域使用權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交宗海界址圖、項(xiàng)目用海批復(fù)或海域使用權(quán)出讓合同以及海域使用金繳納憑證等必要資料。”

       這兩條內(nèi)容打響了不動(dòng)產(chǎn)登記登記海洋領(lǐng)域的“第一槍”，海南省國土環(huán)境資源廳表示，實(shí)現(xiàn)海域海島登記審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享是正常工作。記者獲悉，目前不動(dòng)產(chǎn)登記模式將采用德國權(quán)利登記模式、澳大利亞托倫斯登記模式和法國的契約登記模式的綜合體模式。具體來說就是土地登記機(jī)關(guān)審查土地登記人申請?zhí)峤坏奈募Y料，一經(jīng)登記即進(jìn)入強(qiáng)制登記狀態(tài)，會(huì)頒發(fā)權(quán)利憑證、地籍圖等，最后頒布《不動(dòng)產(chǎn)登記書》，這樣的步驟一經(jīng)在三沙市執(zhí)行，西沙群島、中沙群島、南沙群島礁及其海域的不動(dòng)產(chǎn)登記將被全部整合不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)。

      6月12日，來自國土資源、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等政府部門和高校土地登記研究員，共同聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)頂層設(shè)計(jì)，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)和登記查詢系統(tǒng)將于2018年徹底實(shí)現(xiàn)。海域海島的不動(dòng)產(chǎn)登記將保護(hù)海域海島居民的物權(quán)，為海域海島的開發(fā)建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的物權(quán)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)記者獲悉，海域海洋登記需要仔細(xì)研究，所以需要從本行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用、登記信息利用收益中提取相應(yīng)資金，建立不動(dòng)產(chǎn)登記賠償基金，用于對(duì)登記錯(cuò)誤給他人造成的損害予以先行賠償。不動(dòng)產(chǎn)登記賠償基金的具體提取比例、使用及管理，由國務(wù)院財(cái)政主管部門會(huì)同國土資源主管部門另行規(guī)定，而這樣的舉動(dòng)將保持海域海島不動(dòng)產(chǎn)登記的準(zhǔn)確無誤。