3月18日召開的國務院常務會議明確，自2016年5月1日起，全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點，將剩下的建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)納入試點范圍。3月24日公布的《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定房地產項目扣除土地出讓金后的余額為銷售額。業(yè)內人士認為，營改增的推出對地產行業(yè)短...
為了進一步減輕企業(yè)負擔，“兩會”期間李克強總理提出，今年將采取三項舉措，其中一條是全面實施營改增，從5月1日起，將營改增試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣。
政策的基調是確保所有行業(yè)稅負只減不增。因此有分析認為，房地產企業(yè)的稅費減免將逐步進入實質階段。
繼全國兩會期間釋放營改增最積極信號之后，3月18日，國務院常務會議部署全面推開營改增試點，今年預計減輕企業(yè)稅負5000多億元。3月20日，財政部部長樓繼偉在中國發(fā)展高層論壇上表示，財稅部門正在緊密配合，制發(fā)營改增文件，并將和納稅人充分溝通，確保在5月1日開始實施。目前稅收信息、基礎信息、檔案的遷移工作都已開始。
隨著3月24日營改增具體方案的公布，減稅利好一一面世。方案規(guī)定房地產項目扣除土地出讓金后的余額為銷售額。專家稱，扣除土地出讓金意味著房地產企業(yè)繳納增值稅的稅基減少，因此房企需要繳納的增值稅消項稅減少。業(yè)內稱土地出讓金占房企成本近四成，政策的出臺有利于降低房企稅負，釋放營改增紅利。
從今年5月1日起，備受關注的“營改增”將擴大試點行業(yè)范圍。其中，建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)四個行業(yè)將納入營改增試點范圍。自此，現行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅，其中建筑業(yè)和房地產業(yè)適用11%稅率。業(yè)內人士認為，營改增的推出對地產行業(yè)短期內不會帶來劇烈變化，但未來將產生深遠影響。
財政部、國家稅務總局24日公布了自2016年5月1日起將在全國范圍內全面推開的營業(yè)稅改征增值稅改革方案細則，意味著營改增全面收官進入倒計時。
從兩年前就傳得沸沸揚揚的營改增，如今終于要在建筑和房地產行業(yè)落實了，這也是僅存的尚未營改增的大頭之一，除了房地產和建筑業(yè)營改增之所以遲遲沒有推出，最核心原因還是地方的利益分配問題，畢竟房地產相關稅收占到了地方政府稅收的“大頭”。
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