國土資源部、住建部兩部門于去年11月23日緊急下發(fā)通知叫停在建、在售小產(chǎn)權(quán)房北京等地方政府也開始“出重拳”清理拆除部分小產(chǎn)權(quán)房。然而這些舉措似乎并未從根本上扭轉(zhuǎn)市場的預(yù)期。
        在北京記者走訪了昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)和房山區(qū)良鄉(xiāng)地區(qū)這里的小產(chǎn)權(quán)房已成規(guī)模聚集之勢分別位于兩地的名為白各莊新村和金鴿園項目各自均有40棟樓左右。不少小產(chǎn)權(quán)房的價格已經(jīng)相當于同區(qū)域普通商品房的一半而在幾個月前還只相當于其四分之一。
        在上海松江區(qū)九亭鎮(zhèn)社會治安綜合治理辦公室有關(guān)人員介紹全鎮(zhèn)共有111個小區(qū)其中有十幾個都是農(nóng)民自建小區(qū)小區(qū)內(nèi)的買賣雙方不用去報備和登記。在深圳小產(chǎn)權(quán)房集中在寶安、龍崗、龍華新區(qū)等地由于總價低廉而且不受限購令影響小產(chǎn)權(quán)房屋交易興旺買賣十分活躍。
        小產(chǎn)權(quán)房項目一般都變換名目以國家的某項政策作掩護。不少小產(chǎn)權(quán)房以舊城改造的名義進行開發(fā)。此外一些地區(qū)打著生態(tài)休閑、旅游、養(yǎng)老等旗號侵占農(nóng)用地變相修建出售小產(chǎn)權(quán)房。
        盡管國土資源部、住建部下發(fā)緊急通知但這劑猛藥似乎并未起到預(yù)期的作用。“我們聽到類似的‘隔空喊話’太多了但很少見到清理整頓小產(chǎn)權(quán)房的實質(zhì)性行動。”多年研究小產(chǎn)權(quán)房問題的河北省社會科學(xué)院研究員王峰說針對小產(chǎn)權(quán)房問題國家?guī)缀趺磕甓枷掳l(fā)文件“雷聲大雨點小”。
        在兩部門緊急通知再次明確小產(chǎn)權(quán)房的“非法身份”后搜房網(wǎng)進行了一項關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查。結(jié)果顯示仍有超過一半的受訪者表示“會考慮購買因為價格低”。