近日，農業(yè)部印發(fā)了《農村土地經營權流轉交易市場運行規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》），為土地健康流轉提供了制度保障。那么，《規(guī)范》為土地流轉規(guī)定了哪些內容呢？跟隨金土地小編一起來看看吧！

一、信息要公示，交易受監(jiān)督

《規(guī)范》提出：流轉市場要做好信息公示和發(fā)布，流轉合同訂立應參照土地經營權流轉交易合同示范文本，交易雙方可以獲得交易市場提供的流轉交易鑒證，合同到期后流入方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。

同時，為保障農村土地經營權流轉公開、公平、規(guī)范運行，市場應該自覺接受社會公眾的監(jiān)督和依法接受有關部門的管理。

二、土地流轉交易平臺

進行土地流轉，那么就一定需要一個交易的平臺，需要一個健康、有序的農村土地經營權流轉交易市場，依照市場規(guī)律，為交易雙方提供服務。

《規(guī)范》指出，農村土地經營權流轉交易市場，是指為農村土地經營權依法流轉交易提供服務的平臺，主要包括農村土地經營權流轉服務中心、農村集體資產管理交易中心、農村產權交易中心（所）等。

三、農村土地經營權流轉交易市場的交易品種

據金土地小編了解，農村土地經營權流轉市場的交易品種，主要包括四種：家庭承包方式取得的土地經營權；其他承包方式取得的土地經營權；集體經濟組織未發(fā)包的土地經營權；其他依法可流轉交易的土地經營權。

四、農村土地經營權流轉交易主體

《規(guī)定》明確，農村集體經濟組織、承包農戶、家庭農場、專業(yè)大戶、農民專業(yè)合作社、農業(yè)企業(yè)等各類農業(yè)經營主體，以及具備農業(yè)生產經營能力的其他組織或個人均可以依法在農村土地經營權流轉交易市場進行交易。

五、集體土地經營權流轉須2/3村民代表同意

為避免集體土地流轉出現不公開、不透明或侵犯農民權益等問題，規(guī)范在流入方進場交易時特別提出，集體在組織統(tǒng)一流轉農戶通過家庭承包方式取得的經營權時，要有書面委托書；未發(fā)包集體土地經營權流轉時，要提供農村集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉土地的書面證明。

六、工商資本下鄉(xiāng)需提供經營能力證明

為了進一步規(guī)范工商資本下鄉(xiāng)行為，此次《規(guī)范》強調，流入的土地超過當地規(guī)定標準以上的，需提供農業(yè)經營能力等證明、項目可行性報告，以及有權批準機構準予流轉交易的證明。

總體來說，規(guī)范充分吸收了現有的土地經營權流轉市場交易規(guī)程，依照農村土地經營權流轉交易程序制定，主要遵循了“提出申請－進場交易－簽訂合同－配套服務”的順序。更多相關知識，歡迎與金土地小編探討！

【文獻參考】

[1]中國信息網《農業(yè)部規(guī)范農村土地流轉交易》；

[2]北方企業(yè)新聞網《農業(yè)部發(fā)文規(guī)范土地流轉交易 禁止侵犯農民權益》；

[3] 中農財富基金《土地流轉怎樣交易算規(guī)范？土地流轉的《規(guī)范》又有哪些看點？》

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2016年7月