近日，農(nóng)業(yè)部印發(fā)了《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），為土地健康流轉(zhuǎn)提供了制度保障。那么，《規(guī)范》為土地流轉(zhuǎn)規(guī)定了哪些內(nèi)容呢？跟隨金土地小編一起來看看吧！

一、信息要公示，交易受監(jiān)督

《規(guī)范》提出：流轉(zhuǎn)市場(chǎng)要做好信息公示和發(fā)布，流轉(zhuǎn)合同訂立應(yīng)參照土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同示范文本，交易雙方可以獲得交易市場(chǎng)提供的流轉(zhuǎn)交易鑒證，合同到期后流入方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。

同時(shí)，為保障農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公開、公平、規(guī)范運(yùn)行，市場(chǎng)應(yīng)該自覺接受社會(huì)公眾的監(jiān)督和依法接受有關(guān)部門的管理。

二、土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)

進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，那么就一定需要一個(gè)交易的平臺(tái)，需要一個(gè)健康、有序的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，依照市場(chǎng)規(guī)律，為交易雙方提供服務(wù)。

《規(guī)范》指出，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，是指為農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)交易提供服務(wù)的平臺(tái)，主要包括農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心、農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（所）等。

三、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的交易品種

據(jù)金土地小編了解，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的交易品種，主要包括四種：家庭承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；其他承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

四、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易主體

《規(guī)定》明確，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的其他組織或個(gè)人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。

五、集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)須2/3村民代表同意

為避免集體土地流轉(zhuǎn)出現(xiàn)不公開、不透明或侵犯農(nóng)民權(quán)益等問題，規(guī)范在流入方進(jìn)場(chǎng)交易時(shí)特別提出，集體在組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)農(nóng)戶通過家庭承包方式取得的經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，要有書面委托書；未發(fā)包集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，要提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明。

六、工商資本下鄉(xiāng)需提供經(jīng)營(yíng)能力證明

為了進(jìn)一步規(guī)范工商資本下鄉(xiāng)行為，此次《規(guī)范》強(qiáng)調(diào)，流入的土地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上的，需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力等證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告，以及有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的證明。

總體來說，規(guī)范充分吸收了現(xiàn)有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)交易規(guī)程，依照農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易程序制定，主要遵循了“提出申請(qǐng)－進(jìn)場(chǎng)交易－簽訂合同－配套服務(wù)”的順序。更多相關(guān)知識(shí)，歡迎與金土地小編探討！

【文獻(xiàn)參考】

[1]中國(guó)信息網(wǎng)《農(nóng)業(yè)部規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易》；

[2]北方企業(yè)新聞網(wǎng)《農(nóng)業(yè)部發(fā)文規(guī)范土地流轉(zhuǎn)交易 禁止侵犯農(nóng)民權(quán)益》；

[3] 中農(nóng)財(cái)富基金《土地流轉(zhuǎn)怎樣交易算規(guī)范？土地流轉(zhuǎn)的《規(guī)范》又有哪些看點(diǎn)？》

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2016年7月