話說房地產(chǎn)稅將出臺，很多人都開始熱議，國家的這項政策會給我的生活帶來什么影響？不算不知道，一算嚇一跳。無論是有房的人、多套房持有人或是沒有房但即將買房的人，都不淡定了。跟新環(huán)境房屋網(wǎng)看看這個重磅消息為啥引起如此大的反響吧。

稅率多高 ? 按什么房價征收?

以北京為例，在二環(huán)購買一套100平米房子需要800萬元，按照1.5%國際稅率計算，每年需要繳納的房地產(chǎn)稅是12萬（每月納稅1萬元 ）; 在四環(huán)購買一套100平米的房子需要500萬元，每年需要繳納的房地產(chǎn)稅為7.5萬元（每月納稅 6250元）。想想，房產(chǎn)稅加上月供，一個月要收入多少才夠支付這些費用，反正小編是不敢想象！

如果按照重慶試點房地產(chǎn)稅方案來算，按最低檔0.5%，在北京二環(huán)購買一套100平米房子，每年需繳納房地產(chǎn)稅4萬元（每月繳稅3333元） ; 在北京四環(huán)購買一套100平米的房子，每年需繳納房地產(chǎn)稅2.5萬 即（每月繳稅2083元）。

免征多少？免征稅是多少？

你名下所有房子(包括本次新買的)的總面積減去60x家庭成員數(shù)，乘以本次購房的單價，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!

如果合并計算后，人均不超過60平方米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

可見，房地產(chǎn)稅其實是具有懲罰性性質(zhì)的，對于首次購房新房的人，其所需要繳納的房地產(chǎn)稅額很低。

房地產(chǎn)稅推出會導致房價下跌嗎？

首先，國家為什么要推出房地產(chǎn)稅？肯定是要遏制房價的肆意上漲，保證老百姓能買得起房。但是房地產(chǎn)稅會不會導致房價下跌就不好說了。因為就上半年來看，“去庫存”政策相反導致樓市異常火爆，深圳、廈門等城市房價上漲過快，這就與國家的出發(fā)點背道而馳了。有錢的人放肆買房，沒錢的人怎么也買不起房。

但從上面我們一系列的分析來看，房地產(chǎn)稅對于持有兩套以上房子的人來說，成本會增加很多，這將能抑制很大一部分購房投資的人，這也就能避免房價被這一部分人炒高。

那些持有多套房子的會急于拋售房子，一個不再瘋狂搶購，一個加緊低價出售，買房的人在減少而賣房的人在增多，這無疑相當于增加了供應減少了需求，將會引發(fā)商品降價。

對于未來的房地產(chǎn)市場如何，還是得等房地產(chǎn)稅落實到位后再來談談它的出發(fā)點是否與當初的初衷一致。房子是很多人不得不面對也是不得不去努力解決的事情，安家立業(yè)，衣食無憂，這關乎到民生大計。人人能有房住，人人能買得起房，是每個生活在社會中下階層的人夢寐以求的事情。