話說(shuō)房地產(chǎn)稅將出臺(tái)，很多人都開(kāi)始熱議，國(guó)家的這項(xiàng)政策會(huì)給我的生活帶來(lái)什么影響？不算不知道，一算嚇一跳。無(wú)論是有房的人、多套房持有人或是沒(méi)有房但即將買(mǎi)房的人，都不淡定了。跟新環(huán)境房屋網(wǎng)看看這個(gè)重磅消息為啥引起如此大的反響吧。

稅率多高 ? 按什么房?jī)r(jià)征收?

以北京為例，在二環(huán)購(gòu)買(mǎi)一套100平米房子需要800萬(wàn)元，按照1.5%國(guó)際稅率計(jì)算，每年需要繳納的房地產(chǎn)稅是12萬(wàn)（每月納稅1萬(wàn)元 ）; 在四環(huán)購(gòu)買(mǎi)一套100平米的房子需要500萬(wàn)元，每年需要繳納的房地產(chǎn)稅為7.5萬(wàn)元（每月納稅 6250元）。想想，房產(chǎn)稅加上月供，一個(gè)月要收入多少才夠支付這些費(fèi)用，反正小編是不敢想象！

如果按照重慶試點(diǎn)房地產(chǎn)稅方案來(lái)算，按最低檔0.5%，在北京二環(huán)購(gòu)買(mǎi)一套100平米房子，每年需繳納房地產(chǎn)稅4萬(wàn)元（每月繳稅3333元） ; 在北京四環(huán)購(gòu)買(mǎi)一套100平米的房子，每年需繳納房地產(chǎn)稅2.5萬(wàn) 即（每月繳稅2083元）。

免征多少？免征稅是多少？

你名下所有房子(包括本次新買(mǎi)的)的總面積減去60x家庭成員數(shù)，乘以本次購(gòu)房的單價(jià)，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!

如果合并計(jì)算后，人均不超過(guò)60平方米(含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

可見(jiàn)，房地產(chǎn)稅其實(shí)是具有懲罰性性質(zhì)的，對(duì)于首次購(gòu)房新房的人，其所需要繳納的房地產(chǎn)稅額很低。

房地產(chǎn)稅推出會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌嗎？

首先，國(guó)家為什么要推出房地產(chǎn)稅？肯定是要遏制房?jī)r(jià)的肆意上漲，保證老百姓能買(mǎi)得起房。但是房地產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌就不好說(shuō)了。因?yàn)榫蜕习肽陙?lái)看，“去庫(kù)存”政策相反導(dǎo)致樓市異?；鸨钲?、廈門(mén)等城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，這就與國(guó)家的出發(fā)點(diǎn)背道而馳了。有錢(qián)的人放肆買(mǎi)房，沒(méi)錢(qián)的人怎么也買(mǎi)不起房。

但從上面我們一系列的分析來(lái)看，房地產(chǎn)稅對(duì)于持有兩套以上房子的人來(lái)說(shuō)，成本會(huì)增加很多，這將能抑制很大一部分購(gòu)房投資的人，這也就能避免房?jī)r(jià)被這一部分人炒高。

那些持有多套房子的會(huì)急于拋售房子，一個(gè)不再瘋狂搶購(gòu)，一個(gè)加緊低價(jià)出售，買(mǎi)房的人在減少而賣房的人在增多，這無(wú)疑相當(dāng)于增加了供應(yīng)減少了需求，將會(huì)引發(fā)商品降價(jià)。

對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何，還是得等房地產(chǎn)稅落實(shí)到位后再來(lái)談?wù)勊某霭l(fā)點(diǎn)是否與當(dāng)初的初衷一致。房子是很多人不得不面對(duì)也是不得不去努力解決的事情，安家立業(yè)，衣食無(wú)憂，這關(guān)乎到民生大計(jì)。人人能有房住，人人能買(mǎi)得起房，是每個(gè)生活在社會(huì)中下階層的人夢(mèng)寐以求的事情。