國務(wù)院8月24日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》。意見公布了試點(diǎn)任務(wù)，其中包括，建立抵押物處置機(jī)制。因借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形需...
國務(wù)院8月24日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》。意見公布了試點(diǎn)任務(wù)，其中包括，建立抵押物處置機(jī)制。因借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，允許金融機(jī)構(gòu)在保證農(nóng)戶承包權(quán)和基本住房權(quán)利前提下，依法采取多種方式處置抵押物。
我國正處于由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，
近日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，明確提出，以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點(diǎn)，賦予“兩權(quán)”抵押融資功能，穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新。
《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》24日公布。指導(dǎo)意見決定，由中國人民銀行會(huì)同中央農(nóng)辦等11部門，組織開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)（“兩權(quán)”）抵押貸款試點(diǎn)。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人就相關(guān)問題回答了記者提問。
國務(wù)院日前正式發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），要求試點(diǎn)地區(qū)穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)?；?jīng)營的資金投入，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗(yàn)。
《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》著眼于滿足傳統(tǒng)農(nóng)戶和家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體對(duì)盤活“兩權(quán)”存量資產(chǎn)存在的現(xiàn)實(shí)需求。提出試點(diǎn)必須依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進(jìn)、風(fēng)險(xiǎn)可控，必...
業(yè)內(nèi)專家指出，《指導(dǎo)意見》的發(fā)布實(shí)施，是我國農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)村金融制度改革的重要里程碑，有關(guān)各方要認(rèn)真落實(shí)《指導(dǎo)意見》的實(shí)質(zhì)精神和各項(xiàng)要求，積極穩(wěn)妥地開展“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)，最大限度地保護(hù)農(nóng)民所享有的各項(xiàng)權(quán)益。
按指導(dǎo)意見，試點(diǎn)地區(qū)至少應(yīng)滿足三面條件:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和農(nóng)民住房所有權(quán)確權(quán)登記頒證率高，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健全，交易行為公開規(guī)范，具備較好基礎(chǔ)和支撐條件;農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)意愿較強(qiáng)，農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營勢(shì)頭良好，具備規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益;農(nóng)村信用環(huán)境較好，配套政策較為健全。
近日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，對(duì)于深入貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中全會(huì)、四中全會(huì)精神，賦予農(nóng)民對(duì)承包土地的用益物權(quán)，盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)，探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。
任何一項(xiàng)改革都離不開金融支持，尤其是農(nóng)村社會(huì)的改革，土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保貸款作為農(nóng)村金融改革的基礎(chǔ)，相關(guān)制度和方案正在完善，很多地區(qū)也在積極的試點(diǎn)，土流君結(jié)合現(xiàn)有的項(xiàng)目發(fā)展情況，將就土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保貸款項(xiàng)目的相關(guān)法律問題進(jìn)行簡析。
“正因?yàn)檫€有很多問題待明確、待解決，因此，‘兩權(quán)’抵押目前是試點(diǎn)階段?！苯K省委農(nóng)工辦主任諸紀(jì)錄說，其中，土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)主要在農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)等農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)較好的地區(qū)開展；農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)原則上選擇國土資源部牽頭確定的宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)開展。
近日，張家口市商業(yè)銀行灤南支行成功發(fā)放唐山地區(qū)首筆農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，貸款金額1000萬元，從農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地13500畝，用于支持唐山某農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限責(zé)任公司利用高科技手段種植超級(jí)稻。目前水稻長勢(shì)喜人，豐收在望。
不久前，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，明確指出要穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)?！皟蓹?quán)”抵押，使農(nóng)村金融觸及到了最為關(guān)鍵的資源——土地。今天本版報(bào)道的湖南省瀏陽市，通過17年的實(shí)踐，以先行者的身份向讀者講述了以農(nóng)房抵押貸款促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的故事。
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