2014“《家天下》記者天下行”大型采訪兵分四路 全景式掃描松綁限購的八大樣本城市

八城聯(lián)動 限購四年啟示錄
特邀當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主流媒體加盟 連續(xù)四期重磅推出
        本報訊 （記者李鳳荷）本報《家天下》品牌欄目、年度大型采訪策劃“記者天下行”又與廣大讀者見面了。每一年，我們總是緊緊把握最熱點的樓市新聞，前往房地產(chǎn)市場中話題最熱的地方進(jìn)行采訪，盡最大努力給讀者奉上一場有別于平時報道的樓市大餐。今年，我們聚焦“限購松綁”這一樓市調(diào)控的拐點，7名記者編輯分赴全國8個率先放開限購的典型城市——杭州、溫州、鄭州、西安、濟(jì)南、青島、太原、呼和浩特，更聯(lián)手上述八城的房地產(chǎn)主流媒體，對當(dāng)?shù)貥鞘羞M(jìn)行全景式掃描?！断拶徦哪陠⑹句洝废盗袌蟮缹⑦B續(xù)四期重磅推出，敬請關(guān)注。
      從2010年起，全國樓市限購風(fēng)起云涌，全國共有46個城市實施了樓市限購政策。今年以來，房地產(chǎn)市場陷入了前所未有的低迷狀態(tài)，從4月起，“松綁限購”之聲不絕于耳，越來越多城市宣布解除限購。截至目前，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個城市還在實施限購，而其余城市都或全面或部分地放開了限購。此外，懸在樓市頭上的另一把利器——限貸，也已于9月30日由央行正式解除。
以8個典型城市作為樣本
        限購、限貸兩大枷鎖解除，樓市將何去何從？踩著這個關(guān)鍵節(jié)點，“《家天下》記者天下行”啟動了年度采訪。為什么要選取這八個城市作為樣本呢？我們經(jīng)過分析認(rèn)為，這八大城市都有著非常鮮明的樓市特點，可歸納為：資源優(yōu)越型城市、巨大民間游資涌動的城市、中東部人口大省的省會城市以及有“鬼城”之稱的巨量供應(yīng)新區(qū)的二三線城市。
        青島和杭州是具有天賦優(yōu)越自然環(huán)境和豐富旅游資源的城市，吸引全國的買家到那里買樓；溫州和太原是兩個民間游資滿溢的、曾一度被貼上“富得流油標(biāo)簽”的城市；鄭州和濟(jì)南則是兩個人口大省的、相對經(jīng)濟(jì)實力較弱、輻射效應(yīng)有限的省會城市；西安和呼和浩特是二、三線城市的代表，在限購之下都遇到了新區(qū)供應(yīng)量大增的困境。
        在這次采訪中，我們將細(xì)細(xì)道來每個城市在限購時期和松綁后的“前世今生”，到當(dāng)?shù)刂笜?biāo)樓盤實地采訪并與北上的粵商、當(dāng)?shù)亻_發(fā)商、樓市專家探討“后限購時代”的樓市走向。更值得一提的是，我們此次采訪還與八城的房地產(chǎn)主流媒體實行聯(lián)動，不僅獲得了大量新鮮熱辣的樓市資訊，還邀請當(dāng)?shù)刂髁髅襟w的房地產(chǎn)版主編們親自撰文，更加生動地呈現(xiàn)當(dāng)?shù)貥鞘性谙拶徢昂蟮墓适?，以及研判松綁后的后市走勢?br />         從2010年到2014年，限購政策在各地樓市打下了不可磨滅的歷史印記。而限購政策的取消，原因不外乎以下兩點：一是迫于市場壓力，部分城市的庫存已達(dá)到臨界點，如呼和浩特、杭州，尊重市場是本屆政府的施政導(dǎo)向，限購松綁是順勢而為的做法；原因之二是地方政策的推動，房地產(chǎn)有著驅(qū)動地方經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大作用，故此地方政府作為利益相關(guān)的一方一直是推動限購松綁的積極分子。分布在全國東西南北的八大城市樣本，對目前仍在限購“紅線”之內(nèi)的北上廣深與三亞有著極強(qiáng)的參考意義。