與2013年房地產(chǎn)繁榮景象不同，2014年第一季度，房地產(chǎn)市場陰霾籠罩，投資增幅略有下降，房價呈現(xiàn)總體趨降，一線城市漲幅明顯趨緩，三線城市房價下降數(shù)量增多，但《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014年—2020年)》的出臺和房地產(chǎn)企業(yè)再融資的開閘，為房地產(chǎn)市場未來發(fā)展注入了新的動力要素。

        綜合各種宏觀經(jīng)濟形勢、環(huán)境因素和微觀房地產(chǎn)市場因素，并考慮到國家改革發(fā)展的政策動向，北京師范大學經(jīng)濟與資源管理研究院教授撰文認為，未來房地產(chǎn)市場總體的政策取向可能會有以下方面特點：不動產(chǎn)登記工作有序推進將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響；房地產(chǎn)稅法正式納入本屆立法規(guī)劃當中；六大城市將試點共有產(chǎn)權住房。

        首先，醞釀多年的不動產(chǎn)登記制度有了明確的時間表，不動產(chǎn)登記制度建立后，實現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的步伐將加快。民眾期待，這一制度能成為反腐利器。

        其次，房地產(chǎn)稅法正式納入本屆立法規(guī)劃當中。房產(chǎn)稅試點出臺之前，市場對此寄予厚望，希望房產(chǎn)稅的征收能抑制過高的房價。而上海和重慶的房產(chǎn)稅試點兩年多以來，兩地房價仍舊保持上漲，“降房價”的效果并未顯現(xiàn)，所以現(xiàn)階段單憑房產(chǎn)稅、交易稅等稅，很難達到抑制房價過快上漲的作用，而是需要通過對房地產(chǎn)行業(yè)進行通盤考慮，進行房地產(chǎn)、金融等多領域聯(lián)動的制度創(chuàng)新，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制。

        第三，六大城市將試點共有產(chǎn)權住房。目前由住房和城鄉(xiāng)建設部副部長牽頭的多個調(diào)研小組，對地方的住房保障和供應體系構成，包括住房保障政策體系、供應體系等多個方面進行調(diào)研，而其中共有產(chǎn)權住房是重點之一。