深圳市歷史遺留違法建筑處理試點工作于4月全面鋪開，除福田、羅湖、鹽田外，其他7個區(qū)都有部分區(qū)域納入試點工作范圍，包括南嶺、清湖等13個社區(qū)。4月10日上午，深圳市查違辦召開全市歷史遺留違建處理試點工作動員大會。據(jù)悉，試點區(qū)域包括21831棟歷史遺留違法建筑，建筑面積2472.31萬平米，用地面積773.84萬平方米。

  市查違辦綜合辦相關(guān)負責人孫玉龍在接受采訪時明確表示，深圳的違法建筑主要包括歷史遺留違法建筑和非法房地產(chǎn)開發(fā)建筑，以經(jīng)營為目的的非法房地產(chǎn)開發(fā)建筑，性質(zhì)、情形與小產(chǎn)權(quán)房基本一致，是不予確認的。

  南嶺、清湖等13個社區(qū)納入試點范圍

  1年內(nèi)完成21831棟違建處理工作

  2013年12月30日，深圳市發(fā)布《<深圳市人民代表大會常務委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定>試點實施辦法》(以下簡稱實施辦法)，自2014年4月1日起施行。

  據(jù)悉，遺留違法建筑處理試點范圍包括：南山區(qū)西麗街道新圍社區(qū)；寶安區(qū)沙井街道共和社區(qū)；龍崗區(qū)平湖街道山廈社區(qū)，坂田街道雪象社區(qū)、南灣街道下李朗社區(qū)和南嶺社區(qū)、坪地街道坪西社區(qū)；光明新區(qū)公明街道下村社區(qū)；坪山新區(qū)坑梓街道、坪山街道六和社區(qū)；龍華新區(qū)龍華街道清湖社區(qū)、觀瀾街道茜坑社區(qū)；大鵬新區(qū)新大社區(qū)。試點區(qū)域包括21831棟歷史遺留違法建筑(含非原村民所建住宅類)，建筑面積2472.31萬平米，用地面積773.84萬平方米。

  根據(jù)《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理試點工作方案》，試點工作自2014年4月1日起一年內(nèi)完成。試點區(qū)域在2014年7月31日前完成補申報工作，2009年6月2日以后新建的違法建筑一律不得納入補申報范圍，已申報的歷史遺留違法建筑不得重復申報。試點區(qū)域于2015年3月31日前完成歷史遺留違法建筑的分類處理工作。

  “通過處理，將這些歷史遺留違法建筑納入法制化的框架內(nèi)，使它們有法律保障，和全市用地、房屋管理一體化”，深圳市常務副市長呂銳鋒在會上表示，深圳將通過一年的試點，摸索經(jīng)驗并在全市范圍內(nèi)推廣。

        深圳的違法建筑主要包括歷史遺留違法建筑和非法房地產(chǎn)開發(fā)建筑，以經(jīng)營為目的的非法房地產(chǎn)開發(fā)建筑，性質(zhì)、情形與小產(chǎn)權(quán)房基本一致，是不予確認的。