針對(duì)近期廣州市城鄉(xiāng)接合部區(qū)域仍然出現(xiàn)“小產(chǎn)權(quán)房”銷(xiāo)售的問(wèn)題，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布公告稱(chēng)，為保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，市國(guó)土房管局鄭重提醒廣大市民，不要購(gòu)買(mǎi)利用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，不要輕信利用手機(jī)短信、網(wǎng)絡(luò)廣告以及利用長(zhǎng)期租約方式銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”的宣傳。

  建設(shè)銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃、土地等相關(guān)管理部門(mén)的審批，不符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃和土地用途管制制度，嚴(yán)重?cái)_亂了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展。“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)，無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)登記，征用拆遷時(shí)無(wú)法取得合法的拆遷房屋補(bǔ)償。“小產(chǎn)權(quán)房”在房屋質(zhì)量、消防安全、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面存在問(wèn)題，將嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者的切身利益。