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3月27日，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ肪劢怪行〕鞘腥齑妫岢鲎》抗?yīng)偏多市縣住宅用地供應(yīng)將減少直至?xí)和Ｓ媱澒?yīng)，而對于未開發(fā)的房地產(chǎn)用地可通過調(diào)整規(guī)劃進行轉(zhuǎn)型利用。此外，通知還明確了商品住房可作為棚...

房產(chǎn)階梯化救市箭在弦上：近期預(yù)計還有政策出臺

3月27日，國土部聯(lián)手住建部下發(fā)了長達1102字的通知，提出合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模等四大工作要求。作為今年兩會后首個落實李克強總理“穩(wěn)定住房消費”的文件，兩部委此舉無疑為房地產(chǎn)市場注入一針強心劑。

房產(chǎn)救市新政督促房企向“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”轉(zhuǎn)型謀變

近日，國土資源部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》被業(yè)內(nèi)稱為樓市“新政”。

土地新政不會刺激樓市

近日，國土部、住建部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出了一些優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的措施，以穩(wěn)定樓市。

一攬子樓市新政不是救市而是救急

據(jù)報，央行正在測評房貸政策，或?qū)⑾抡{(diào)二套房首付比例。在降息、降準(zhǔn)背景下，各大商業(yè)銀行對該政策持支持態(tài)度。不僅如此。加上此前的公積金房貸降低首付比例，以及3月27日國土部、住建部聯(lián)合發(fā)文強調(diào)要有供、有限，合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模；要優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進用地結(jié)構(gòu)調(diào)整；加大保障性安居工程建設(shè)，并加強監(jiān)督管理等等，...

房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)換用途當(dāng)以需求為準(zhǔn)

關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》核心之一是提出“通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)”，這一提法確屬創(chuàng)新之舉，操作起來更需要審慎和科學(xué)。

樓市新政不是以往調(diào)控模式翻版

萬眾矚目之下，住建部、國土部27日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，有松有緊，有鼓勵有限制，是此輪樓市新政的主要特點。但是，在具體實施過程中仍可能面臨一些問題。

新政規(guī)定房子賣不掉將暫停拿地或再打擊土地財政

“兩會”后，關(guān)于樓市新政的猜測一直不絕于耳，3月27日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，新政的靴子終于落地。文件明確要求各地合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，在樓市高庫存地...