樓市年初至今表現(xiàn)不佳。十多年來，房價屢遭調(diào)整壓力，所不同的是這一次來自市場，而非政策，決定了本輪房價向下調(diào)整的真實性。
樓市成交創(chuàng)2008年來新低，開發(fā)商應(yīng)認(rèn)清形勢趕緊拋盤保“命”。
受樓市成交量急劇萎縮的影響，近期多地頻現(xiàn)土地底價出讓或流拍現(xiàn)象。濟(jì)南、杭州等地近兩月甚至出現(xiàn)土地零成交，就連部分一二線重要城市也未能幸免。其中，廣州、南京等地即使有土地成交，也多為底價成交。而上海計劃推出的兩幅地塊因無人競拍而延期出讓。
國際貨幣基金組織(IMF)11日發(fā)出預(yù)警，目前許多國家的房價均已遠(yuǎn)超歷史平均水平，各國應(yīng)采取積極行動控制樓市風(fēng)險，防止再次出現(xiàn)毀滅性的樓市危機(jī)，威脅全球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。
隨著房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，多地祭出救市政策。這些政策以松綁限購為主，部分城市甚至演變?yōu)?ldquo;限降令”。從實際效果看，這些走在“紅線”邊緣的政策不僅戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，而且多顯...
目前房地產(chǎn)市場低迷和房價下行的大環(huán)境下，未來房貸寬松的可能性不大，貨幣信貸再次大舉進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域基本無望。
短期內(nèi)加強(qiáng)對地方土增稅征管工作的監(jiān)督，長期宜加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅費綜合改革，避免稅收成為地方掌控樓市調(diào)控力度的砝碼。一些地方以政府補(bǔ)貼的方式與房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)系緊密，勢必會對中央樓市調(diào)控構(gòu)成消極影響，一定程度上也會影響地方推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的緊迫感與積極性。
傳統(tǒng)樓市“淡季”現(xiàn)推盤潮。隨著政策松綁和成交量微弱升溫，多個品牌房企急開盤，在淡季“搶收”二、三線城市。業(yè)內(nèi)人士推測，6月二、三線城市成交量或和5月相若，部分城市成交量將上行。政策松綁將對市場短期造成輕微的利好，市場有望走出一波上行行情。
大型房企不斷降價銷售以回籠資金的同時，圍繞困境項目與企業(yè)的并購潮也悄然啟幕。“最近兩三個月，我們明顯感覺市場上拋售出來的二手項目越來越多。”旭輝集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對《第一財經(jīng)日報》記者表示，“這些項目的賣方，多是資金鏈緊張或是看空后市的小開發(fā)商。”...
銀行收緊三四線城市開發(fā)貸 三四線城市樓市嚴(yán)峻
《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》提出2020年我國要實現(xiàn)常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右。城鎮(zhèn)化新增城市人口需求主要剛性需求，房地產(chǎn)行業(yè)將迎春天。不動產(chǎn)登記面臨阻力：住房信息聯(lián)網(wǎng)要比想象中難得多。以房養(yǎng)老背后問題：保險公司作出的價值評估保守，按相對較低的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放養(yǎng)老金；老年人在進(jìn)行以房養(yǎng)老的過程中，還...
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