一、城市概況

畢節(jié)金海湖新區(qū)（貴州畢節(jié)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）位于貴州省西北部，地處川滇黔三省結(jié)合部，屬七星關(guān)—大方城市總體規(guī)劃的中心城區(qū)。市公安局、人民檢察院、法院已遷至金海湖新區(qū)。轄區(qū)內(nèi)擁有一座職教城，內(nèi)含多所高校。新區(qū)核心區(qū)距七星關(guān)區(qū)和大方縣主城區(qū)均為15公里、距離省城貴陽(yáng)150公里。轄區(qū)內(nèi)的畢節(jié)飛雄機(jī)場(chǎng)是貴州省第二大支線機(jī)場(chǎng)，已開(kāi)通國(guó)內(nèi)重要城市19條航線；杭瑞高速、廈蓉高速畢節(jié)段已全線貫通；成貴快速鐵路、昭黔鐵路、隆黃鐵路和畢水興城際快速鐵路在新區(qū)形成“四線共廊”格局，新區(qū)1小時(shí)融入黔中、1.5小時(shí)融入成渝、2小時(shí)融入“珠三角”經(jīng)濟(jì)圈，是畢節(jié)對(duì)內(nèi)連接成渝、滇中、黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)，對(duì)外通達(dá)東南亞、南亞的重要通道。是貴州省貴陽(yáng)、遵義、畢節(jié)崛起的“金三角”重要組成部分。新區(qū)公路、鐵路、航空等交通布局完善，是貴州省第二大交通樞紐和現(xiàn)代物流中心。

金海湖新區(qū)平疇幽谷，風(fēng)光旖旎，其豐富的峽谷、河流、溶洞、森林等屬典型的高原喀斯特地貌區(qū)。擁有世界罕見(jiàn)的主河道長(zhǎng) 26 公里的城市峽谷——夜郎大峽谷、水域面積1200畝的金海湖濕地公園、庫(kù)容量4000萬(wàn)立方米水域面積5000余畝的歸化湖和10平方公里的營(yíng)盤(pán)山森林公園等，將與百里杜鵑、織金洞、草海、韭菜坪、九洞天等景區(qū)形成畢節(jié)大旅游循環(huán)圈，是畢節(jié)旅游服務(wù)集散中心。

二、地塊規(guī)劃及優(yōu)勢(shì)

1、規(guī)劃：①號(hào)地塊77.16畝，容積率3.0，起拍價(jià)141萬(wàn)元/畝；②號(hào)地塊112.76畝，容積率2.2,，起拍價(jià)116萬(wàn)元/畝；③號(hào)地塊135.41畝，容積率3.0，起拍價(jià)131萬(wàn)元/畝；成交之日起三個(gè)月內(nèi)支付成交款80%，余款六個(gè)月內(nèi)付清。

2、優(yōu)勢(shì)：①地塊周邊教育氛圍濃厚，緊鄰畢節(jié)市新一中，周邊的金海小學(xué)和金海中學(xué)已準(zhǔn)備開(kāi)工建設(shè)，且配備有一座已投入使用的青少年實(shí)訓(xùn)基地。

②地塊西面緊鄰夜郎西民族樂(lè)園，園區(qū)內(nèi)商業(yè)體成熟且繁華，娛樂(lè)休閑設(shè)施齊全，周末、節(jié)假日吸引著大量畢節(jié)地區(qū)市民前來(lái)游玩體驗(yàn)，離金海湖濕地公園也僅僅只有2公里，將帶動(dòng)金海湖新區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

③緊靠畢節(jié)市規(guī)模最大的醫(yī)療機(jī)構(gòu)：第一人民醫(yī)院二分院。該院為畢節(jié)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)中占地最寬、醫(yī)療設(shè)施設(shè)備最齊全的醫(yī)院，是集醫(yī)療、教學(xué)、養(yǎng)老、養(yǎng)生等于一體的綜合性醫(yī)院。

④市區(qū)人口多，地塊周邊在售小區(qū)甚少，且銷(xiāo)售火爆，均價(jià)在4500—5100之間，距離最近的生態(tài)麗景小區(qū)一、二期已全面售罄。其他兩個(gè)小區(qū)鳳凰城和金海新苑也是同樣情況，目前金海湖新區(qū)內(nèi)已到無(wú)房可售、無(wú)房可買(mǎi)的狀況。