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土地承包合同的內(nèi)容必須符合哪些規(guī)定?
提問者：2132
提問時間：2014-09-12 17:23
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
在簽訂土地承包合同時，承包合同內(nèi)容應(yīng)該包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任等內(nèi)容。在對這些項目做約定時，不論是承包方還是發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意符合以下兩個方面的法律規(guī)定：
一是合法利用承包的土地。根據(jù)農(nóng)村 土地承包法的規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。不管合同對此類項目約定與否，承包方都應(yīng)當(dāng)合法地利用土地，超過法律規(guī)定利用土地會受到處罰，包括解除合同或者賠償因此造成的損失。
二是遵循法律規(guī)定的承包期限。根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限為三十年以及更多的年限。這一期限雖是倡導(dǎo)性的法律規(guī)范，但也是為了有利于土地資源的合理開發(fā)和利用，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)遵守。如果發(fā)包方不遵守，承包方可起訴要求延長至法定的年限。
